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【壹周报】平湖、嘉兴两地齐拍地,结果却大相径庭!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2022-11-28 16:49:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧
平湖南市宅地 遇冷后再上架
嘉兴机场项目 全面开工建设
竞价45轮 嘉兴一低密宅地出让
平湖中医院 下月底迁入新院


土地成交

11月22日,平湖市自然资源和规划局发布补充公告,终止了2022平-48号地块出让活动。

而第二天,也就是11月23日,2022平-47号地块虽顺利迎来了出让,但最终因无人报价而流拍

至此,平湖南市本次土拍双双遇冷落幕。

关于这两宗宅地的详细报道,可点击此处(传送门)进行查看。


土地挂牌


11月25日,平湖市自然资源和规划局上架了一宗宅地(2022平-52号)。从区位图可该宗宅地其实前两天流拍的2022平-47号


此次重新上架,将原本设置的成交底价给取消了,而其他出让条件基本没变


想必是已经有了十足的把握,才会重新上架。12月16日,究竟花落谁家?大家不妨猜测一下。


预售公示


—暂无—


一手住宅


以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考。

上周(11.21-11.27),平湖主城区无预售证公示


据市场调研数据统计,上周主城区一手房共计成交约27套,虽较前一周增加了11套,涨幅近70%,但依旧持在20+的一个水平。看来近期出台的金融16条政策,还需一段时间“消化”及“起效”

    

截止到11月27日,平湖主城区一手房总库存量约为44.5万方,较前一周减少了0.2万方,呈现缓慢下降趋势。


上周去化的楼盘主要集中在悦宸里、林语湖院、四季华庭东福城、花漫里。按目前的去化速度,库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策



01

全国


两部门召集银行座谈:稳定开发贷投放,支持住房贷款合理需求


11月21日,人民银行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会议强调。

要全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求


保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放,支持个人住房贷款合理需求,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。

用好民营企业债券融资支持工具支持民营房企发债融资。

完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等,推动“保交楼”工作加快落实,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

(来源:中房网)



02

全国


热点城市楼市政策 现新一轮松绑


11月19日,西安时隔6个月再一次调整楼市限购政策,放宽了住房限制条件:


比如:落户就能买首套二手住房、二孩家庭可买三套住房,同时调整限购区域


随后21日,杭州进一步推行新房差异化购房政策,实施范围内新房项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源定向供应满足条件的三类家庭


在此之前,杭州富阳、萧山区域已有限购松动迹象。


与此同时,近期连一线城市也开始松动了,比如上海临港人才购房门槛再降,北京通州区台湖、马驹桥片区不再执行“双限购”。


此轮核心一二线城市楼市政策内容显现一定力度,开始逐渐涉及到“四限”局部宽松。


(来源:中房网



03

本地


重磅!嘉兴机场项目全面开工建设


11月23日上午,嘉兴军民合用机场改扩建工程全面开工建设动员大会,在秀洲区洪合镇举行。

嘉兴机场项目正式步入全面开工建设阶段,预计2025年投入运行


根据可研批复,嘉兴机场定位为客运支线机场,客货兼顾,以货为主

民航专用工程按照年旅客吞吐量180万人次、货邮吞吐量10万吨设计,飞行区指标“4E”。

另外,从嘉兴机场有限公司获悉,嘉兴机场项目主要建设内容包括军民合用工程、民航专用工程、供油工程等。

其中军民合用工程主要为新建1条长3400米、宽50米的跑道;民航专用工程主要为新建2.59万平方米航站楼、28个机位的机坪等。

该项目估算总投资53.49亿元,其中争取到民航发展基金5.5亿元。

效果图


最受市民关注的嘉兴机场民航方面,主要服务于嘉兴市及周边地区的公务、商务、旅游及货运等航空运输需求,兼顾抢险救灾、应急救援等通用航空业务。


(来源:南湖晚报



04

本地


竞价45轮!嘉兴一低密宅地出让


11月25日,是2022年嘉兴市本级乡镇首宗宅地出让的日子。

最终经过45轮报价,由嘉兴蓝工房地产开发有限公司(浙江能工&五芳斋集团&蓝城)竞得。

成交总价约4.07亿元,折合楼面价约5887元/㎡,溢价率12.13%。


地块实景


值得注意的是,该宗地块是嘉兴本月唯一一宗在开拍前就有2轮竞价记录,也是竞价热度最高的宅地。

回到地块本身,可以发现这宗宅地自身条件是很优秀的

首先,该地块整体较为方正,土地面积57581㎡,体量较大。


城市设计指引图


再者,根据出让文件中的地块城市设计指引图来看,除了两幢24米的小高层建筑,其余均为6-9米的墅式产品,容积率1.01-1.2

放眼整个嘉兴市本级都是比较少见的存在,稀缺性不言而喻

另外,地块东侧、北侧均为河流,对于作为“江南水乡”的嘉兴,依水而居是嘉兴人自古就有的传统,更何况还是两条水系,居住舒适性那就更高了。


(来源:透明售房网嘉兴站)



05

本地


平湖市中医院下月底将迁入新院


平湖市中医院是一家三级乙等中医医院,拥有先进的医疗设备和技术,是我市中医药龙头单位和诊疗中心。


新院区实景


市中医院迁建项目位于南环路南侧、新07省道东侧、新华南路延伸段西侧


2019年11月正式开工,建设各类医疗用房10.8万。建设住院床位600张,另配建150台血透机的血液透析中心。


项目总投资8.04亿元,今年10月竣工验收。初步确定今年12月28日迁入新院区


(来源:平湖发布)



06

本地


平湖“浙里档案”正式亮相,一键速查您的档案


近日,由浙江省档案馆推出的“浙里档案”服务在“浙里办”正式上线。


“浙里档案”服务设有“我的档案一键通”、“档案通查出证”、“走进档案”三个子场景。


我的档案一键通”:将档案数据分为出生上学就业婚育置业救助就医退养八个方面,既汇集了全省综合档案馆中的民生档案数据,又共享了人社、民政、教育等民生部门的业务档案数据,通过用户的证件号码匹配直接展示。


档案通查出证”:可以向全省档案馆在线申请查档和电子出证服务(电子邮件到馆自取快递送达电子出证四种方式),也可以一键显示最近的档案馆。


走进档案”:可以一站式浏览全省各级档案馆的网上展厅、编研成果、镇馆之宝等。


(来源:善美当湖


楼盘动态



楼盘

01


林语湖院: 中庭听澜示范区正式开放


荣安·林语湖院中庭听澜示范区,现已正式对外开放。

从方寸之间的图纸到展露新姿的实境,以所见即所得的实景体验,唤醒人们对于湖居品质生活的向往。林语湖院,诚邀平湖购房者亲临品鉴。

林语湖院预售证号:平售许字(2021)第ZJ00198号,平售许字(2021)第ZJ00265号。

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