近日，《平湖市2022年度国有建设用地供应计划》发布。

平湖市（含嘉兴港区）今年国有建设用地计划供应总量为355.0310公顷，折合5325.47亩，同比去年供应计划（422.6294公顷），减少67.5984公顷，减幅15.9%。平湖市（不含嘉兴港区）为302.8152公顷，折合4542.23亩，占供应总量的85.29%。

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下面先通过三个表大致了解：建设用地供给结构、供应空间布局以及供应时序。

平湖市建设用地供地结构

从供地结构看，其中工矿仓储用地比重最高占37.52%，住宅用地供地计划91.0122公顷，排名第2，公共管理与公共服务用地57.6982公顷，排名第三。

平湖市建设用地（不含嘉兴港区）供应空间布局

从空间布局看，当湖街道供地计划占比最低，仅占0.72%，新埭镇、钟埭街道、独山港镇占比较高，分别为16.4%、16.26%、18.46%。

大家可能不太明白，我们提取关键信息，今年土地供应政策导向中有一条：

科学优化资源要素配置，促进重大项目、重点平台加快落地和效能提升。

也就是说土地供应向重点区域、重点产业、和重大项目用地倾斜。

平湖经济技术开发区、独山港经济开发区、张江长三角科技城平湖园便是重点的区域。

城投集团供地地计划共计61.0636公顷，主要围绕：公共管理与公共服务用地 、商服用地 、商住用地。

平湖市（含嘉兴港区）国有建设用地供应时序

从供应时序看，供地集中在二、三季度。

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接下来，我们重点盘点下平湖住宅用地情况。

单位：公顷

从图中我们可以发现，本年度的住宅用地出让面积是近几年最少的。那具体有哪些供应呢，一起来看下：

2022年平湖商住用地（挂牌出让）统计表

平湖市（不含嘉兴港区）住宅用地挂牌出让共计17宗地块，其中当湖街道5块，新仓镇3块，广陈镇、新埭镇、钟埭街道各2块，独山港镇、林埭镇、曹桥街道各1块。

当湖街道供应5块住宅用地中，南市占4块，主城区占1块，这几块都很优质，可谓“卧虎藏龙”，让我们通过航拍镜头一睹为快。

地块位置如下：

地块1：平湖市当湖街道南市路东侧、新开河南侧 土地面积31.95亩，

地块2：平湖市当湖街道南市路东侧、怀橘路北侧 土地面积64.95亩，

地块3：平湖市当湖街道毓秀路南侧、文涛路西侧 土地面积50.25亩，

地块4：平湖市当湖街道怀橘路北侧、文涛路西侧 土地面积48亩，

从航拍照片可知，南市地块1/2/3/4的位置都集中一起，其中地块1规模较小为31.95亩，另外三块地都具有一定规模，且地块规整，河流经过，景观面好。未来同享南市的众多资源配套。

平湖市当湖街道环北二路北侧、城北路东侧 土地面积30亩，

主城区另一地块位于城北路北门菜场旁，地块呈长条形。周边住宅氛围浓厚：湖景花苑、中梁壹号、名璟府、鸿翔东望樾府。商业配套多，北门菜场、大润发等，对生活都提供了便利。距离东湖景区也是百米路程。可谓市中心难得的优质宝地。

其他地块位置一览

—— ——独山港—— ——

—— ——林埭—— ——

—— ——曹桥街道—— ——

—— ——新仓—— ——

—— ——广陈—— ——

—— ——新埭—— ——

—— ——钟埭街道—— ——

对于商品住房用地文件中指出：充分发挥市场配置作用，促进土地市场平稳有序。牢牢坚持“房住不炒”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，合理供应中心城区、一般乡镇住宅用地，确保住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展。

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除了以上地块，文件中还发布了供应备选宗地，据统计平湖一共有5宗备选住宅用地。

平湖市2022年度国有建设住宅挂牌出让用地供应备选宗地表

此外还值得关注的是：

平湖市（不含嘉兴港区）商服用地挂牌出让共计9宗地块，其中当湖街道4块，曹桥街道、林埭镇、新仓镇、广陈镇、新埭镇各一块。与去年相比，加大了商服地块的供应。

主城区公共管理与公共服务用地，也就是大家关心的一些重点项目，文件中指出着重安排明湖国际科创谷、东方公园等重点区域商服、公共配套项目保障；满足稼书路、稚川路、南市学校、钟溪实验学校等一批项目需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。

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写在最后：

平湖2022年的土地供应已发布，朋友们可以坐等土拍。

从今年平湖的住宅用地供应情况来看，主城区南市承包了“半边天”，这几宗土地供应可以说非常“高质量了”。

以上这些地块究竟何时推出，又将花落谁家，咱们拭目以待。那么你最期待主城区哪宗住宅用地呢？评论区一起讨论一下吧！

说明：本文图片仅供参考，具体地块位置、形状及相关指标数据以政府实际挂牌为准，不作为平台承诺。