2017 年全国性楼市新政策
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02-03 变相“加息” 央行在节后首个工作日上调SLF(常备借贷便利)和逆回购利率各10基点。专家表示,政策利率的上调与通胀预 期、金融去杠杆、美联储加息等密切相关,同时明确货币政策的转向,央行加息预期升温...【详细】
02-05 盘活闲置宅基地 2 月 5 日,2017 年中央一号文件公布,其中提出盘活闲置宅基地支持乡村休闲旅游养老。该文件全称为《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》......【详细】
03-24 取消房屋转让费 为切实减轻企业和个人负担,促进实体经济发展,财政部、国家发展改革委昨日联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,决定自2017年4月1日起,取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费,将商标注册收费标准降低50%。这意味着,今年万亿元减税降费政策加速落地......【详细】
2017 年地方性楼市新政策
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01-22 住宅全装修 浙江省住房和城乡建设厅发布通知:由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》已正式通过审查、公示,批准为全省工程建设标准,自2017年7月1日起施行......【详细】
03-01 限购升级 杭州市房管局发布调控新政:自3月1日起,杭州本地居民禁购第三套住房;外地居民在杭购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明;富阳、大江东统一执行限购措施......【详细】
03-09 限购 3月9日下午,安徽省滁州市召开新闻发布会,通报并解读市国土房产局等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,要求实行差别化住房信贷政策,市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%,购买第二套住宅的首付款比例不低于40%,第三套首付款不低于60%......【详细】
03-14 限购 3月14日,赣州市出台规定:在中心城区部分区域实施住房限购措施,抑制投资投机需求。限购措施包括:在中心城区无住房或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房;能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定),且在中心城区无住房的非本市户籍居民,可在限购区域内购买1套商品住房;未成年人不得在限购区域内单独购买住宅......【详细】
03-14 限购升级 自3月14日起在全县范围内暂停向我县拥有一套房及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品房;自2017年3月15日起在全县范围内暂停向我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手房......【详细】
03-16 限购升级 明确自3月16日起,在原有调控政策的基础上,进一步调整现有的住房限购政策。主城有2套及以上家庭不得购买新房、二手房......【详细】
03-17 调控加码 17日,北京市住房和城乡建设委员会等联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,通知明确,居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%......【详细】
03-17 限购 3月17日晚间,石家庄出台房地产调控措施,规定非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房......【详细】
03-21 限贷 3月21日晚,嘉兴限贷,本地人购买首套住房,首付比例将不低于30%,非本市户籍最低首付比例将不低于50%;本市户籍家庭购买二套房,有贷款未结清首付提升到50%。3月21日及之前签订认购书或购房合同并且能提供交房款的银行入账凭证或完税证明原件的,仍然按照新政策前执行......【详细】
03-22 放宽落户 近日,浙江省政府办公厅发通知,要求推动非户籍人口在城市落户工作,全面放开县(县级市)落户限制,同时将农业转移人口纳入公积金缴存覆盖范围,放宽住房公积金提取条件,支持缴存人异地使用......【详细】
03-28 调控升级 3月28日,杭州调控升级:一是明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。同时认房又认贷,二套房首付比例不低于60%......【详细】
03-30 调控补充 按照市委、市政府《关于打造最优人才生态、促进人才优先发展的若干意见》(嘉委发〔2017〕4号)精神,为保障顶尖、高端人才在我市本级购房所享受的优惠措施,明确非本市户籍的顶尖人才、高端人才,凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内......【详细】
04-01 限制交易 据江苏省南通市辖下启东市人民政府官方网站,4月1日,启东市出台《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的意见(试行)》,进一步规范房地产市场。意见指出,限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。自文件试行之日起,非启东籍居民在启东购买一手房的,从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的,从产权变更之日起三年内不得上市交易。本意见自2017年4月2日起试行......【详细】
04-01 调控升级 一、自2017年4月2日起,在本市购买新建商品房的非本市户籍居民,截至购房之日在本市参加社会保险(须含职工基本养老保险)正常连续缴费未满1年的,不享受海政办发〔2016〕48号文件规定的相关购房补贴政策。二、购房认定时间以商品房买卖合同网签时间为准 ......【详细】
04-08 限卖 4月8日晚间,常州出台楼市新政,再次将调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行......【详细】
04-14 房产新政 浙江省住房和城乡建设厅发布《关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》,网上办理预售证,还要公开全口径库存,《通知》自2017年5月1日起施行......【详细】
04-18 限购 海宁自2017年4月18日零时起实施住房限购措施:在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-19 限购 港区自2017年4月19日零时起,实行住房限购,现将有关要求通知如下:在嘉兴港区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-19 限购 我市自2017年4月19日零时起实施住房限购措施,现将有关要求通知如下:在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房......【详细】
04-21 土地新政 4月21日,上海政府门户网站公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,对商办土地出让明确若干重大新规,规定有效期:2017年4月10日至2022年3月31日......【详细】
04-23 限购、限贷 4月23日,宁波市政府办公厅下发《保持和促进房地产市场平稳运行的通知》(甬政办发[2017]50号)。同日,宁波市住建委、市国土资源局、市地税局、市人社局联合下发《关于落实住房限购政策有关事项的通知》。根据两份通知,宁波市从4月24日起正式施行住房限购、限贷政策,并同步调整公积金贷款政策......【详细】
04-24 政策加码 企业自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年;房屋管理部门对企业违反本通知规定,将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”,国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格 ......【详细】
04-24 定向加息 北京部分商业银行自5月2日起首套房将执行基准利率,即4.9%的年利率;二套房将上浮20%,执行5.88%的年利率......【详细】
05-13 调控升级 1.加大住宅用地供应。2.加强土地供后监管。3.提高土地市场准入门槛。4.调整优化土地出让方式。5.加大人才安居房供给。6.购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。7.指导开发企业按照房地产市场调控政策合理申报新建商品住房销售价格。8.取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应当严格落实购房实名制,按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售......【详细】
05-15 首次跨省调控 北京通州区宣布,将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、操纵市场价格,虚假宣传、误导市场预期,垄断房源、扰乱市场秩序等方面,打击投机炒房炒地行为......【详细】
05-17 清理整顿“类住宅” 上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,对近期广受关注的类住宅清理整顿工作进行了明确。意见显示,上海将停止审批公寓式办公项目,并重新审核尚未上市销售的项目......【详细】
05-20 限售 非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;对在市区范围内已拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续......【详细】
05-20 限购 5月20日,无锡市政府下发《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》。通知共有四个部分,其中前两部分对房屋售卖作出了新的规定:暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房,购买住房在取得不动产权证2年内不可转让......【详细】
05-24 新政 5月24日,江苏南通市房管局下发了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》,进一步规范房地产经营行为,促进房地产市场平稳健康发展......【详细】
06-01 新政 6月1日,温州市住房和城乡建设委员会和市国土资源局联合发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》,明确要求已开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度;未开盘销售的商品住房项目要合理定价,对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,暂不核发商品房预售许可(现售备案)证书......【详细】
06-02 调控新政 6月2日下午,江苏徐州市政府通过官方微博发布楼市调控新政,文件共分为七大项16条意见:包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施......【详细】
06-07 利率上浮 记者从杭州多家银行了解到,从6月开始,首套房房贷利率几乎都没有折扣了,实行基准利率,个别银行已将首套房贷利率上浮10%,实行1.1倍利率,甚至也有银行已停办住房按揭贷款......【详细】
2017 年平湖楼市新政策
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04-17 限购 自2017年4月17日12时起在全市范围内(不含嘉兴港区)暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房......【详细】
政策回顾
2016 年地方性楼市新政策
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05-24 上海公积金嘉兴用 嘉兴市住房公积金中心宣布,上海缴存公积金,在嘉兴购房,可享受公积金贷款。但该新政暂无细则出台。...【详细】
06-13 住宅小区配套幼儿园 浙江出台了《住宅小区配套幼儿园建设管理办法》,幼儿园成住宅小区的“标配”,并将于今年7月1日实施。...【详细】
2016 年平湖楼市新政策
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02-22 “二税”调整 自2016年2月22号起,对符合条件的个人购买家庭唯一住房及对个人购买家庭第二套改善性住房减征房契税;对符合条件的住房对外销售,免征营业税等。...【详细】
06-15 房屋征收补偿 《平湖市2016年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》于6月15日正式公布,并正式实施。该规定细化了补偿标准,确保征收补偿公开、公正、透明。...【详细】
07-15 公积金缴存调整 2016年7月中旬,平湖公积金管理中心发布公积金缴存工资基数调整通知,本次调整重新设定了缴存基数的上下限,缴存比例进行了相应调整。...【详细】
07-25 不动产统一登记 自2016年7月25日起,我市将实施不动产统一登记。同日开始颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。...【详细】
10-24 监管升级 继“嘉五条”后,规范更明确,可执行性更强的 “平五条”于2016年10月24日重磅出炉:加强商品房预(销)售行为监管、加强房地产销售代理和房地产经纪监管……等五项规定进一步规范楼市秩序。...【详细】