【壹周报】时隔5个月，南市新区这块宝藏地块Z新进展来了！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2022-10-31 17:00:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
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以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（10.24-10.30），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约22套，较前一周增加了1套。
近两个月，一手房成交量有小幅提升。主要得益于近期各项利好政策，以及开发商抓住“金九银十”的销售旺季，加大促销力度，从而促进了楼市活跃。
截止到10月30日，平湖主城区一手房总库存量约为45.1万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在悦宸里、林语湖院、四季华庭、东福城、花漫里。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。据克而瑞数据显示，9月份杭州市二手房（除富阳、临安外）共成交4102套，环比下降12.3%；成交金额为128亿元，环比下降48.9%。至此，杭州二手住宅成交量已从6月冲高后，连续3个月下跌，且该成交数值远低于“5·17”新政发布当月的4800多套。
10月24日，北京市房山区首试新房项目“拿地即开工”，试点项目为佳世苑三期工程。
据了解，该项目所在地块为北京三批次集中供地中的地块之一。彼时，北京建工以底价16.7亿元摘得，楼面价14933元/m²。
据悉，该项目于10月22日取得土地交接单，当日由房山区住建委为其核发了《施工准备函》，批准开展土护降工程施工，10月24日已正式开工。
也就是说，该项目确实将传统的供地到开工周期从100多天缩短至1天。
（来源：中房网）
近日，嘉兴首笔二手房“带押过户”转移登记，已顺利在建设银行嘉兴分行试点完成。
“带押过户”：顾名思义，贷款尚未还清的抵押房产在上市交易的过程中，不需要先从银行解押，只要买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金托管账户中，待办理完不动产过户登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方。
据悉，“带押过户”在流程上十分便民，可以“一次申请，全部搞定”，让卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。
（来源：南湖晚报）
10月25日，嘉兴市本级迎来四季度首宗宅地挂牌——位于国商高铁板块的经开2022-16号地块。
该地块并不是第一次挂牌，首次出现是在5月的集中出让地块中，但因故终止出让。本次出让，出让条件未发生变动，但起始总价有了较大调整，11亿调整为9.1亿，起始楼面价从9939元/㎡调整为8258元/㎡，下调1681元/㎡。而竞拍方式，仍旧是竞价+线下公开摇号，并且将于11月14日迎来出让。
图源：透明售房网嘉兴站
经开2022-16号地块，东至庆丰路绿化带，南至万兴路，西至云东路，北至清萍路。地块出让面积55357㎡，容积率1.5-2.0，限高24-60米，预计后期将打造成小高层+高层的产品。另外，根据出让条件，地块内将配建12班的幼儿园一处，用地面积不少于6100㎡，建筑面积不少于4050㎡；还要配建社区服务中心一处，都需无偿移交。
近日，S202平湖段工程上的最大桥梁——上海塘大桥，迎来左幅中跨合龙，这也是大桥的最后一次合龙，标志着全线贯通。
上海塘大桥，是S202嘉善至永嘉公路平湖新埭俞家浜至大齐塘改建工程的重要组成部分。大桥于2020年10月开工，全长887米，采用一跨过河方案，设计标准为双向四车道。
作为省重点建设项目，嘉善至永嘉公路平湖新埭俞家浜至大齐塘改建工程由主线和连接线两部分组成。主线起于善新公路上海与平湖交界处，全长10.59公里，设计时速80公里。连接线与上海境内朱吕公路连接，全长4.99公里。项目争取年底前建成通车，届时，从新埭新泖公路到上海朱吕公路，可以节约10公里左右的路程。
日前，我市升级发布了“智慧红巢”3.0版本。新升级的3.0版本功能更全面、页面更美观。
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（来源：平湖发布）
10月28日-10月31日，为期四天的平湖秋季房博会即将圆满收官。
参与此次房博会的楼盘有：鸿翔·传承樾府、花漫里、佳源·四季华庭、滨江·尚品美寓、悦宸里、蓝庭景园等，涵盖了在售的多数项目。但此次房博会现场最为引人瞩目的，还属今年5月26日由平湖城发（城 投）竞得的2022平-16号地块项目（地块详情回顾，点击此处）。作为该项目的首次亮相，就给平湖的购房者以惊喜，那就是该项目将由平湖城投&鸿翔集团联袂打造。对于平湖城投和鸿翔其实大家并不陌生，所以2022平-16号地块项目，可谓是强强联手，令人更加期待了。
最后，如果您还没有前往参与，可以于晚饭后前往平湖八佰伴房博会现场（今日20:30结束）。
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