平湖房产网讯：说起如今什么***火？肯定是房地产！触不及防之间，城西某盘售罄了；城东某盘***一幢涨价了；城南某盘一开盘就被哄抢完了。二手房市场更是趁着房少价格猛涨高，还一房难求。这种“无房”的囧境，着实让不少购房者拉响了“房空警报”。

      再从数据上来看，上半年房产界的销售量频频打破往年纪录，九月份平湖新楼盘商品房销售备案达2295套！从成交走势图上不难发现，自3月份开始，每月商品房成交量均保持在1000以上，9个月成交总量更是达12990套，时刻刷新着楼市新纪录。当然，卖的这么好，价格更是“水涨船高”，不少购房者更是恐其价，又恐其空，左右为难。

      如果，你着急结婚，着急给孩子读书，那么放下手机，好好工作去还房贷。反之，不妨继续看下去，让我们对未来平湖的楼市来个“大猜想”。或许，对于观望的购房者，也是一剂良药；对于投资者也是一份理性的思考。

      房产市场的自我调节

      当市场这个名词出来的时候，就注定了价格的起伏受着供求关系的影响。同样房产市场越是高温，越是需要冷静，历史已经清楚的告诉我们不存在只涨不跌的东西，特别是脱离了实际价值的投资品。

      而市场过度的走高，也往往是阶段性，更多的是投资者彼此互相来回抛售，当市场真正需求时候，往往会市场自我调节加上政府的调控，达到平稳的价值区间。

      政府的土地市场推广

      对于高温的楼市***的调控，就是增加土地的供应，目前，就有中梁、中筑、景乐和金鹏房企先后拿地，而国庆期间房网微信上也推出了未来18宗商住土地即将出让的信息。【南市地块信息】【城北地块信息】【城东地块信息】【乡镇地块信息】

      可以说未来的平湖土地供应将缓和如今的“房空警报”，更是为走高的房价，带来了缓解。而二线城市杭州、南京都出台了住房限购等新政，部分过热的小城市的政府也会相应推出新政和土地，来调剂房地产的暴涨。

      开发商回归精细品质

      土地市场的“开放”，必将会有更多房企的入驻，竞争的不再是“价格战”，更多的是回归到本质，对于质量，地段，学区，户型等等的精细追求。并且10月1日起，浙江对于核心区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付（基础硬装部分的完成）。精装修住宅，将成为主流产品，毛坯房也将慢慢的彻底退出市场。

      随着平湖土地市场大量的放量，预计明年3月左右将会有不少新开发商放量，房源的充足，整个房产市场在如今大量透支的出售后将进入调整期。届时，开发商也将更追求产品的精细，而购房者也能有更多选择的楼盘，将更多的考虑产品的细节和品质。

      目前来看，刚需，刚改有实际居住需求的还是尽早入市，早买早心安，投资的话还是量力而行，提前对自己承受能力做评估，防范风险。时刻对楼市保持着危机意识，你无法预料高峰和低谷，更是规避自己套入其中，无法脱手。

      平湖未来的楼市也终究慢慢趋于平稳，不会暴涨幅度如此之大，也将有更多的选择空间，毕竟合理的买房，待其时，择一房，足矣。