自伊诺华地块以9亿高价被中梁集团斩获以来，我市房地产市场受其带动，商品房月销售量屡创新高，迎来了又一轮的购房热潮。且因平湖和上海相邻，沪嘉同城，附 ·近城市的投资者纷纷选择在平湖置业，尤其是上海人在平湖购房数量明显增多，据平湖房管处统计，和去年比增长了近2.6倍。

      据相关人士预测，下半年在房源供给充足的情况下，平湖市房地产市场形势仍将保持良好。这也直接推动了以前相对冷清的低价位乡镇楼盘销售量的提升，呈现出了市区、乡镇全面热销的楼市盛况。本次上海土地推介会中汇聚了钟埭镇、新埭镇、新仓镇、虹霓集镇的几宗优质地块，让我们也一起来瞧瞧。

      经济技术开发区钟埭集镇地块：西至和盎路，南至虹光路，住宅用地

      经济开发区钟埭集镇为***经济技术开发区，区域配套规划完善，分布有钟埭幼儿园、钟埭中心小学、福臻中学等优越教育资源；易家福购物广场和钟溪商业城（在建）等商业资源；钟埭樱花公园和茶花公园（在建）等公共设施。同时景观资源丰富，交通便捷，产业人口丰富。

地块基础数据

地块位置图示

      该地块位于钟埭镇，具体位置在平湖大道东侧，西至和盎路，南至虹光路，占地约为46391.1平方米，容积率为1.2，地块为住宅用地，预测未来产品主要以小高层为主。距离嘉善高铁站和沪杭高速嘉善出口约8分钟路程，路网发达，出行便捷。

（地块现状）

      地块附 ·近嘉凯城商业综合体，附 ·近有百年名校新埭镇中心小学、新埭中学等优质学府，附 ·近还有钟埭樱花公园等景观资源，商住开发价值高。

      新埭镇地块：平兴公路南侧、虹桥路两侧，商住用地

      新埭镇作为接轨上海的***站，依托临沪区位优势，距离金山北站在7.5公里左右，积极承接上海产业“溢出效应”，引领沪浙两地产城融合发展，分布有国际进口商品城一期和张江科技城平湖产业园等优越商业资源，当地教育丰富。

地块基础数据

地块位置图示

      该三地分布于虹桥路两侧，占地面积分别是1.3万方、1.16万方和2.1万方，容积率为1.8-2.5。地块北至平兴公路，南至新中路，距离亭枫高速出口约4公里、高铁金山北站约7.5公里，区位优势明显。

（平兴公路）

      地块位于新埭镇北部商业集聚区，国际进口商品城一期建成营业，张江科技城平湖产业园产业发展迅速。该地块同样附 ·近嘉凯城商业综合体，附 ·近有百年名校新埭镇中心小学，新埭中学等优质学校，商住开发价值高。

      新仓镇地块：西至建新路，南至平廊公路，1号为商住用地，2号为纯商业用地

                             3号地块位于芦川新街南侧、盐船河北侧，商住用地

      新仓镇是接轨上海城市扩张的前沿阵地，为全国重点镇及省级中心镇，沪乍杭铁路穿境而过，距杭浦高速新仓出口3公里，区位交通优势佳，附 ·近配套完善，素有“东乡***镇”美誉。

地块1、2地块基础数据

地块1、2地块位置图示

      该二地块位于新仓镇，具体于平廊公路北侧，占地面积分别是1.3万方、1.16万方和2.1万方，容积率1.8-2.5，现状为空地。地块西至建新路，南至平廊公路，附 ·近上海金山区，距离杭浦高速出口约5分钟，区位交通优势明显。

（平廊公路）

      该地块附 ·近基础配套设施齐全，分布有新仓中心幼儿园、新仓中学等教育资源，新仓农贸市场、平湖农村合作银行、多个精品酒店等商业资源。且毗邻新仓镇政府，新仓镇图书馆，人流量较大，适宜商住项目的开发。

地块3地块基础数据

地块3地块位置图示

      该地块同样位于新仓镇，具体位于平廊公路西侧，距杭浦高速新仓出口2公里。土地面积5.53万平方米，容积率1.8。地块临近芦川新街，在盐船河的东北侧，环境较优美，地理位置好。附 ·近分布有汽车站，各种工厂，银行，众多住宅区，超市等各种生活配套，生活便利，适宜建造住宅和发展商业。

      当湖街道虹霓集镇地块：西至虹市路，北至虹兴路，住宅用地

      虹霓集镇位于平湖中心城区与乍浦镇之间，沈海高速、乍嘉苏高速、杭浦高速等多条高速公里环绕，距杭浦高速平湖出口4公里左右，距规划中的沪乍杭铁路平湖站3公里左右，交通便利。所处的当湖街道虹霓集镇先后荣获省级全面小康建设示范村，附 ·近生态环境优美。

地块基础数据

地块位置图示

      该地块位于虹霓集镇，在虹兴路南侧，占地面积3.51万方，容积率为1.42，为居住用地。地块形状规整，现状为空地，适宜开发建设。

（虹兴路）

      地块北至虹兴路，东至虹市路，距离杭浦高速收费站及沪乍杭铁路平湖站（规划中）约5分钟车程。且在平湖中心城区与乍浦镇通行时的必经之路，开车至市中心5公里车程，距离九龙山景区7公里车程，路网四通八达，出行超便捷。附 ·近生活配套醇熟，自成生活体系，一出门即能满足衣食住行各方面所需。

（新仓镇）

      以上几块地只是平湖乡镇地块的一隅，也足可见平湖各乡镇的房产市场也不容小觑，如邻近上海的新埭镇、新仓镇，就积极承接上海产业“溢出效应”，引领沪浙两地产城融合发展，发展商住皆宜。钟埭镇位于平湖和嘉善县交界处，据嘉善高铁站仅十分钟车程，地理位置优越。虹霓集镇则离平湖中心城区和乍浦镇都大约五分钟车程，路网发达。

（钟埭樱花公园）

      这四个乡镇生活皆自成体系，商业、教育、景观、公共设施资源丰富，且房价较之平湖中心城区低了不止一点，较之附 ·近城市如上海更是小巫见大巫。因此一些承担不起上海高房价的普通购房者选择在沪平交界处的平湖乡镇买房；另有嘉善、嘉兴等邻市的购房者因本市房源供给短缺而选择在较低价的平湖乡镇购房；还有一些外来务工人员选择在乡镇购房，经济实惠还解决了落户小孩上学等问题，一举多得。除了此次推介会上的以上四个乡镇以外，平湖另外几个镇各方面也都非常优质，如乍浦镇、独山港镇、林埭镇等的房源也都十分紧俏，受到了附 ·近城区群众的热购。让我们一起期待平湖乡镇房市的明天！（部分信息来源网络）