2016年可谓是平湖的土地盛宴，而土地市场也是楼市的风向标，一直以来备受大家的关注。近期大热的土地更是被中筑、中梁、景乐和金鹏房企拍下，更是不约而同的落户城北地区。其中中梁地产以成交价9亿元，楼面价3915元/㎡，溢价率82.7%，刷新了近几年平湖土地成交楼面价的新纪录；平湖市金鹏房地产开发有限公司以成交价5400万元，楼面价2257元/㎡，溢价率240.7%成功摘得该地块，刷新了平湖土地成交溢价率新纪录。没错，都是在城北！城北！城北区及北东湖区形象将大变样，城市功能和品位将进一步提升，成为第二个城市中心！

（滨水城北新形象）

      近年来，平湖经济技术开发区作为城市北部新区，致力于以超前理念、国际化视野发展现代商贸和服务业，基础设施、生态环境不断优化，全力打造具有“国际范儿”的宜居宜业开发区。还有三宗优质地块即将挂牌出让，无疑将作为2016年平湖经开土地出让的重头戏，备受期待！而天然的地理优势，更是承接上海的桥头堡。所以21日的上海推介会上也同时推出城北3宗优秀土地（含原莎普爱思土地），引起不少房企的浓厚兴趣。快来跟小编一起探访未来的“大城北”。

地块一：北站路北侧、汽车北站东侧；商住用地

      【地块基础数据】

      【地块区域图】

      该地块位于北站路北侧、汽车北站东侧，容积率≤2.5，地块面积为18798.2平米，从建筑高度预测将来住宅为小高层和高层，而商业则为高层酒店。地块呈矩形规则南北分布，南至北站路，北至环北二路，进出便捷。

      附 ·近临近汽车北站，交通便捷，附 ·近经开企业众多，就业方便。还有富丽雅大酒店等附 ·近配套齐全，南侧则是平师附小（白马校区）以及白马菜市场。总体来说，此地块宜居宜商，生活氛围也自成体系。

地块二：环北二路北侧、兴平路以西；住宅用地

      【地块基础数据】

      【地块区域图】

      该地块位于环北二路北侧、兴平路以西，占地17625平米，容积率≤1.7，居住舒适度高。从建筑高度预测将来住宅为小高层和高层，地块分布较狭长。 

      项目东侧为名都佳苑，不少人推测将会是名都佳苑的二期，还有日韩料理一条街特色商业文化，东邻凤凰批发市场，西临河道，也符合不少人江南人喜爱的临水而居的生活。到达市中心约8分钟，成熟的生活配套，相信是不少人理想的居住地。

地块三：城西路南侧、兴平四路以西；住宅用地

      【地块基础数据】

      【地块区域图】

      该地块位于城西路南侧、兴平四路以西，占地25088.6平米，相较于前两块面积较大，容积率≤1.5，居住舒适度高，从建筑高度预测将来住宅为多层，地块分布方正，南接平湖塘，北至城西路。 

      让小编比较关注的是项目西侧是湖畔家园（西堤漫步），也有推测是其二期产品。项目附近有平师附小主校区、银行、邮局、菜场、富丽雅大酒店、浙江平湖新华医院等配套，可全方位满足各种生活所需，西临河流，享双面环水得天独厚的生态资源，是真正的悠闲水岸生活区。

地块四：福臻路北侧、城北路东侧，原莎普爱思地块；商住用地

      【地块基础数据】

      【地块区域图】

      该地块位于福臻路北侧、城北路东侧，原莎普爱思地块，占地119988平米，容积率2.0-2.5，从建筑高度预测将来住宅为高层，地块体量大，形状规整，现状为空地，适合居住用房。

      项目位于当湖街道城北板块，邻近老城区，享受核心城区居住、娱乐、文化、休闲及娱乐配套资源，地块附 ·近***4A东湖景区，附 ·近分布中国服装城、世纪商业中心、平湖师范附小等，适宜商住项目开发。

地块五：永兴路南侧、新兴二路西侧和永兴路南侧、新兴三路西侧；住宅用地

      【地块基础数据】

      【地块区域图】

      该地块位于永兴路南侧、新兴二路西侧和永兴路南侧、新兴三路西侧的两大地块，住宅用地，面积分布为53333平米和75731平米，容积率2.1，从建筑高度预测将来住宅为高层，地块体量大，分布为左右两块地。 

（地块已平整）

      项目位于***平湖经济技术开发区，是平湖市重点产业园区，地处中心城区北部，与中心城区紧密相连，地块附 ·近教育资源成熟，南侧拥有平湖中国服装城等商业市场，住宅圈正全面发展，附 ·近配套逐步成熟。

地块六：城西路南侧、平湖塘北侧；住宅用地

      【地块基础数据】

      【地块区域图】

      该地块位于城西路南侧、平湖塘北侧，住宅用地，占地47244平米，容积率2.1，从建筑高度预测将来住宅为高层，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，地块分布方正，可以推测出楼间距较为宽松。

（地块已平整）

      项目地处平湖市经济技术开发区核心位置，临近***近火热的赞城，可预计其未来也将受到带动作用，南侧紧临平湖塘，充分享受平湖生态水系的优越自然资源，北接城西路直达市中心，是不少新居民的***居住之地。

（1-6号城北新地块区域分布）

      城北面市的6宗商住土地，可谓是给走高的楼市来了一剂“保心丸”。对于上海溢出的客户，也缓和了其在附 ·近投资刚需的矛盾。城东和城西住宅的饱和，导致城市未来发展方向趋向于南北，而城北多地块的出让，更是让城北成为第二个“市中心”，不得不说其未来发展的潜力巨大，让我们且看城北！