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进入8月，楼市随着天气升温显著。时下板块***热的莫过于南市新区，千余套房源集中入市，刚需小户更是炽手可热，目光齐聚南边。
但与此形成鲜明对比的是，土拍市场却是“不温不火”。截至8月初，平湖已推出的几块住宅用地都分布在附 ·近乡镇，而主城区却是许久无战事——距上次城区住宅用地推出，已过去整整一年了。
（顺便说一句，去年8月成交的***一宗主城区住宅用地，正是近期火热加推的卓越·玲珑湾（明湖熙园））。
就在昨天，小编发现年初为大家盘点过的2019年度国有建设用地供应计划中，有块“明星地块”即将挂牌出让的信息公布，而TA也位于近期“火热的核心地带”——南市新区。
毫无疑问，这块土地的出让，必将为南市城市建设再添一抹亮色，让我们一起来瞧瞧。
地块基础经济数据
（今年4月航拍图）
由图可知，该地块距市政府行政中心区域1公里范围内，东邻明湖景区、南市CBD，南临漕兑港、隔湖相望卓越·玲珑湾，北靠滨江·万和苑，西面直通平湖主城区形象大道——金平湖大道；附 ·近学校、医院、大型商超、友邻中心等配套齐全。
（图片来源：平湖城投）
地块总占地面积约32232平方米，社区方正，体量适中，难得的是容积率≤2.0，与附 ·近的玲珑湾相仿，楼间距会相对开阔，根据建筑高度，预计楼层***约在20层，相对于动辄30余层的超高层来说，居住舒适度会高上许多。
（图片来源网络）
开头提到，该地块位于近期“火热的核心地带”，从我们的航拍图上就能瞧见，南市近期的几个“香饽饽”楼盘环绕TA，玲珑湾、春江天玺、新城公馆、万和苑等小区密布，而且平湖全新的城市名片——名湖公园也在咫尺之遥。某种程度上，这也代表着这个区域未来的生活氛围会非常浓厚，有望成为平湖继东湖住宅区后的另一住宅聚集地。
（依次为玲珑湾、新城公馆、春江天玺、万和苑）
古有孟母三迁，今有择校而居。不少置业者是为了让孩子有一个良好的学习环境，感受人文生活，因此对于置业选择提出了更高的要求。而该地块附 ·近学术氛围浓，平湖稚川实验幼儿园，叔同小学，平湖实验小学启元校区，东湖中学育才校区，当湖高级中学，从幼儿园、小学、初中、高中教育资源齐备，教学实力雄厚，可说是往来无白丁。
（平湖实验小学启元校区）
南市新区在高铁方面也开展了全面系统的规划研究和精心设计，此前一份规划总用地面积约30平方公里，经多轮修改完成《南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究与重要节点详细设计》方案评审稿。也使得南市板块成为对标上海2035总体规划，深度接轨上海的战略区域。而就在近期，铁路建设的落地动作也在提速，有望2020年开工建设。（相关文章链接：快了快了！平湖去上海的铁路争取2020年开建！）
规划高铁新城效果图
（图片来源：平湖自然资源和规划）
的确，南市新区这2年几乎开挂一般的速度发展，从几年前还是郊区形象发展成平湖***都市化气质的板块，附 ·近商务楼林立，明湖公园成为平湖继东湖公园后的新去处，而文化馆，市政府，博物馆，中医院更是相继搬来，还有规划中的高铁新城......成为平湖城市形象“实力、颜值”新担当。让我们共同期待该地块正式挂牌出让那***究竟能花落谁家吧！
当然，从地块出让到真正房子开售，必然需要一段时间的等待。如果你对于南市置业已经迫不及待了，那不妨考虑与该地块仅一街之隔的卓越·玲珑湾（明湖熙园），相同的区域，相似的容积率（目前南市在售项目里***），更有大开品牌加持，98方刚需户型全新面市，毛胚价的轻装房，还能用公积金贷款~
（玲珑湾区位图）
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