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【土拍】苦等一年,南市新区“明星地块”即将挂牌出让

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2019-08-12 17:18:47

摘要:小编发现年初为大家盘点过的2019年度国有建设用地供应计划中,有块“明星地块”即将挂牌出让的信息公布,而TA也位于近期“火热的核心地带”——南市新区。

进入8月,楼市随着天气升温显著。时下板块最热的莫过于南市新区,千余套房源集中入市,刚需小户更是炽手可热,目光齐聚南边。

但与此形成鲜明对比的是,土拍市场却是“不温不火”。截至8月初,平湖已推出的几块住宅用地都分布在周边乡镇,而主城区却是许久无战事——距上次城区住宅用地推出,已过去整整一年了。

(顺便说一句,去年8月成交的最后一宗主城区住宅用地,正是近期火热加推的卓越·玲珑湾(明湖熙园))。

就在昨天,小编发现年初为大家盘点过的2019年度国有建设用地供应计划中,有块“明星地块”即将挂牌出让的信息公布,而TA也位于近期“火热的核心地带”——南市新区。

毫无疑问,这块土地的出让,必将为南市城市建设再添一抹亮色,让我们一起来瞧瞧。

地块基础经济数据

(今年4月航拍图)

由图可知,该地块距市政府行政中心区域1公里范围内,东邻明湖景区、南市CBD,南临漕兑港、隔湖相望卓越·玲珑湾,北靠滨江·万和苑,西面直通平湖主城区形象大道——金平湖大道;周边学校、医院、大型商超、友邻中心等配套齐全

(图片来源:平湖城投)

地块总占地面积约32232平方米,社区方正,体量适中,难得的是容积率2.0,与周边的玲珑湾相仿,楼间距会相对开阔,根据建筑高度,预计楼层最高约在20层,相对于动辄30余层的超高层来说,居住舒适度会高上许多。

(图片来源网络)

开头提到,该地块位于近期“火热的核心地带”,从我们的航拍图上就能瞧见,南市近期的几个“香饽饽”楼盘环绕TA,玲珑湾、春江天玺、新城公馆、万和苑等小区密布,而且平湖全新的城市名片——名湖公园也在咫尺之遥。某种程度上,这也代表着这个区域未来的生活氛围会非常浓厚,有望成为平湖继东湖住宅区后的另一住宅聚集地。

(依次为玲珑湾、新城公馆、春江天玺、万和苑)

古有孟母三迁,今有择校而居。不少置业者是为了让孩子有一个良好的学习环境,感受人文生活,因此对于置业选择提出了更高的要求。而该地块周边学术氛围浓,平湖稚川实验幼儿园,叔同小学,平湖实验小学启元校区,东湖中学育才校区,当湖高级中学,从幼儿园、小学、初中、高中教育资源齐备,教学实力雄厚,可说是往来无白丁。

(平湖实验小学启元校区

南市新区在高铁方面也开展了全面系统的规划研究和精心设计,此前一份规划总用地面积约30平方公里,经多轮修改完成《南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究与重要节点详细设计》方案评审稿。也使得南市板块成为对标上海2035总体规划,深度接轨上海的战略区域。而就在近期,铁路建设的落地动作也在提速,有望2020年开工建设。(相关文章链接:快了快了!平湖去上海的铁路争取2020年开建!

规划高铁新城效果图

(图片来源:平湖自然资源和规划)

的确,南市新区这2年几乎开挂一般的速度发展,从几年前还是郊区形象发展成平湖最具都市化气质的板块,周边商务楼林立,明湖公园成为平湖继东湖公园后的新去处,而文化馆,市政府,博物馆,中医院更是相继搬来,还有规划中的高铁新城......成为平湖城市形象“实力、颜值”新担当。让我们共同期待该地块正式挂牌出让那一天究竟能花落谁家吧! 

当然,从地块出让到真正房子开售,必然需要一段时间的等待。如果你对于南市置业已经迫不及待了,那不妨考虑与该地块仅一街之隔的卓越·玲珑湾(明湖熙园),相同的区域,相似的容积率目前南市在售项目里最低,更有大开品牌加持,98方刚需户型全新面市,毛胚价轻装房,还能用公积金贷款~

(玲珑湾区位图)

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