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主城西纯新盘黑马杀出!440套小洋房即将入市,学校医院超市一样不少

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2018-09-12 17:01:55

摘要:城西的平静,又要被这一匹纯新盘黑马给打破了——“亲爱的洋房”,440套电梯洋房小户,即将上市!

 壹 First 

今年5月,我们写了一篇《平湖楼市5月拐点将至?3000套新房密集入市!》重点提示广大购房者稍安勿躁,因为接下去几个月,城区各大新老楼盘都将加入出货大军,“房荒”将暂时得到缓解,挑选余地也将大增。

现在来看,实际情况也的确如此,自5月以来春江郦城、御珑湾、平国府、万家花城相继开盘,又有不少平湖老百姓完成了买房大事。

这一批开盘,如果我们暂不去评判各大楼盘的项目产品、销售状况,而是单纯的从购房者的角度出发,你就会发现:这一波推盘,正好满足了平湖楼市里各种需求层次,各种位置偏好的购房者胃口,无论高端改善还是首套上车,不论你是钟爱城东城南还是城北,都各有所得,皆大欢喜。

细心的朋友一定发现了,各区域都闹出了不小的动静,小编怎么唯独没有提到城西?

要知道,城西在前两年涌现了不少“善待你,又善待你钱包”的高性价比好项目(如西堤漫步,赞城等)引得整个市场刮目相看。

而这两年,城西板块一来迟迟未见土地挂牌,二来唯一新盘又“犹抱琵琶半遮面”,惹得城西控们干着急,整个城西对比其他区,的确是有些过于“低调”了。

所幸,接下去城西的平静,又要被这一匹纯新盘黑马给打破了——

“亲爱的洋房”,440套电梯洋房小户,即将上市!

 

 贰 ︳Second 

老实说,这真的是市场上十分低调的纯新盘了,好多人可能至今还不太知晓这个项目。但提起一旁的西堤漫步(同一开发商开发),在当年几乎是妇孺皆知,直到现在仍为平湖人津津乐道。

回到项目,我们先来看看它的区位,本项目位于平湖城西路与兴平四路交汇处(西堤漫步旁)项目周围:

东至万盛高级公寓,南临平湖塘百米河景,西接西堤漫步,北门口更有大型超市。

环顾一圈下来:人气、景观、氛围、便利全都有了,可谓十分适合生活。

再从大角度来看,本项目归属主城区西端,位于核心商业区3公里范围圈内,从项目出发到大润发,和从东湖到大润发用时几乎一样,可谓近的十分不明显。

最近两三年,平湖主城区的新房供应,主要集中在南市、经开这些板块,城西自16年赞城之后,已经快2年没有新盘供应。

而亲爱的洋房周边,大部分都是房龄十年以上的老旧安置小区,因此项目早在面世之初,就聚集了相当一部分生活在城西,想留在城西的地缘性及刚性改善需求。

由于地处城西生活核心区,亲爱的洋房周边的市政配套还是相当完善的。不说项目自带的平湖塘景观带,从项目往东北方向2至3分钟车程,即到平湖市新华医院,是按国家级二级资质设立的医院。在项目东南方向,还规划了市民公园,用于周边居民平时的休闲锻炼。

项目周边道路上“生活配套”齐全,早点、小吃、小超市、夜宵、菜场一应俱全。如果想去大型的商业综合体,也只需驾车约5分钟,到达即将开放的恒隆·嘉荟城,当然也可以驾车一路直线开到大润发商圈和东湖景区。

教育方面,项目周边有嘉兴学院附属幼儿园,步行约5分钟即到,是一所崭新的学校;同时百年名校平师附小(白马校区)也在距离项目不到10分钟的地方。在幼儿园到小学这段时间内,可以说最大程度上满足了广大家长的需求:离家近。

 

 叁 ︳Third 

亲爱的洋房项目总用地面积约2.5万方,总建筑面积约4.6万方,容积率1-1.5,是目前来说,少有的位于城区中的低密型住区。规划总户数为440户,社区规模适中,既不会因太大而不方便管理,也不会因太小而没有生活氛围。

洋房的建筑风格偏美式简约,主体为浅黄色涂料,配合顶部砖红色瓦片,看起来洋房的“浪漫洋气感”十足。

项目还有一个最大的特点就是,整个社区的户型面积段控制的比较小,90方以下的户型占整个项目户型配比的7成多,可以说是小户型唱绝对主角。如此一来,自然是实惠了想享受洋房,又受制于预算的客户们。

70/80平的小两居,占到全部货量的71%,包括通透两居和全阳两居,总计有315套,90平以上的户型,只有125套,占了3成不到,但其中有亮眼的102平四居,想必到时候一定很抢手。

项目建筑排布疏密有秩,气流通畅,阳光充裕,据悉项目交付后,会和西堤漫步小区衔接,共享全新打造的中轴景观带。当然小区最大的景观资源还是在于南临平湖塘百米开阔的河景。小编亲自体验过,夕阳西下,波光粼粼的湖面,真的特别美。

而且项目也计划打造滨河景观带,不光将河景纳入社区的景观体系,还会打造河岸的休闲步道,便于平日里老人家散步,孩童嬉戏。

 

 肆 ︳Fourth 

当然,该项目最值得说道的,还是它超高的性价比。

从去年的土拍热开始,平湖一直地王频出,使得之后上市的项目价格直接提了好几个台阶。当然,这里面不排除有开发商品牌、产品品质上的溢价,但谁又能说,这些价格里没有半点因为土地成本而虚高的成分在里面呢?

反观亲爱的洋房,由于拿地早,地价合理,因此土地成本上的压力将会小很多,这一方面有利于开发商在产品打造上投入更多,另一方面,对于未来的价格也会出现在一个比较合理的区间内。

参考下市场上同样在地价优势的滨江,17亿的开盘销量,已经证明平湖购房者对这种真正的“性价比好房”

那是绝对不可能放过的啊!!!

 

PS:

项目目前已全面启动客户登记,计划很快会取得销许入市。光是周边的地缘性刚需客户就快把售楼处的登记表用完,项目近期还会启动大润发巡展,如果你不想排在这些人后面,那么请直接点击主城西纯新盘黑马杀出!440套小洋房即将入市,学校医院超市一样不少——文章底部阅读原文向平湖房产网预约咨询。

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——THE END——

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