万众瞩目的7月12日

平湖四地集中竞拍终于近在眼前了。

还不知道情况的小伙伴，请先做功课！

详细报道见（链接：今日主城四地齐挂，

首次限价竞配建！封顶楼面价破万！）

近日小编得到一份非官方、未经证实的不完全名单。

据说是关于本次土拍的开发商咨询和报名的情况，

共计20余家。想必大家和我一样好奇吧。

就不卖关子了，赶紧一睹为快。

网友爆料

712竞拍单位不完全名单

↑以上名单并非官方公布

最终竞拍单位以现场公示为准 

根据2017中国房地产百强综合实力top100（中国指数研究院发布）
恒大：1

碧桂园：3

华润：17

金地：23
新城：33

金科：35
中南：39

卓越：41

正荣：45

融信：59

……

其中，上百强综合实力榜的就有十家。

可谓是史无前例的豪华阵容，大咖云集。

从这份名单中，小编发现几个有趣的点

1、有人初来乍到

本次20多家有意向的房企中，有相当一部分是新面孔。其中更不乏华润、金科、合景、中天、新希望等全国知名度较高，远道而来的房企。充分体现出咱们小平湖的魅力已经漂洋过海，辐射全国了。

↑华润代表作：悦府（杭州）

2、有人锲而不舍

除了新面孔外，还有一部分企业，虽然暂未在平湖拿到地，近期却一直活跃在平湖的土拍市场上。例如金地，从去年伊诺华地块开始，就一直在寻找进入平湖的合适机会。还有华董、荣安等近几次平湖土拍也都有参与。大有不达目的誓不罢休的势头！

↑荣安代表作：荣安府（宁波）

3、有人卷土重来

更有一部分企业是已经在平湖有过开发案例，看好金平湖的前景和平湖人的实力。如恒大、碧桂园、新城等，其中恒大和碧桂园进驻平湖较早，而新城是最近平湖市场上最为活跃的房企之一。再次准备拿地，体现了他们深耕平湖的集团战略目标。

↑平湖项目：恒大名都（已交付）

↑平湖项目：碧桂园（已交付）

↑平湖项目：新城吾悦广场

4、有人雄心壮志

其中还有一个值得关注的房企就是——中南地产。目前在平湖已经有五个项目（乍浦3、新仓1、独山港1）是外来品牌在平湖目前土地数量最多的房企。此次更是四块地都报名了。难道中南想做平湖地产界的扛把子？！

↑中南乍浦：君悦府（在售）

5、本土开发商参与

本次土拍的四个地块，总价都较高；依然是外来品牌唱主角，但据了解，此次平湖本土的房企也有几家报名参与，这里我们也些卖个关子。和大家一起明天见分晓。在面对挑战下，平湖的房企生存环境越来越严峻，此次是否能力压群雄，拿下地块，我们也是非常期待。

6、有人意外缺席

看到这里，相信有网友和小编一样，有个疑惑：

融创哪里去了？！

自从连刷了两届平湖地王，融创在平湖家喻户晓，存在感极强。本次优质地块集中出让，居然暂无融创的身影，不知道是换了马甲报名，还是暂时观望中，还是不到最后不出手。小编觉得以上皆有可能。答案就在7.12土拍现场。

↑地块位置

总结

更多品牌进驻，未来可期！

➤ 越来越多的品牌房企进驻平湖，对提升平湖的楼市开发水平，无疑是一大利好。将带来更先进的人居住品；更新颖的营销手段；更完善的配套等。让平湖的人居，更加接轨大城市。让这座城市的未来，更值得期待！

楼市降温，地市火热？谁将高歌猛进？

➤ 此外，从本次竞拍的不完全名单来看，报名的这些家企业行事风格都偏向稳健，理性拿地。从以往在土拍现场的表现来看，也不冒头激进，鲜少当“地王”。其中某企业负责人甚至直言，我们从来不做地王。 

➤尤其是当下，楼市逐渐降温。从1-5月全国商品住宅成交面积增速和成交额增速一路下滑，已是不争的事实。平湖各大售楼处人气降温，也是显而易见的事情。各家房企举牌的手，是否会有顾忌？还是看好环沪城市的发展坚决不动摇？本次土拍最终能否冲击最高溢价率？以及又将创下多少保障房比例的记录呢？

土拍结果，平湖楼市下半场分水岭？

➤更多人关心这次土拍，是因为其特殊的意义。如果这几个地块都达到封顶溢价率的话，那平湖主城区就将有5块万元左右楼面价的地块，而不是融创经开区的单一现象。

➤而平湖市区目前的商品房限价为13800元/㎡，如果四地齐齐拍出万元高价，这一限价线还能守多久？！所以有人预言，本次土拍结果或将引领平湖楼市进入全新的价格时代。

➤反之，如最终土拍结果低于市场预期，开发商理性拿地。则老百姓的恐慌情绪将得到极大缓解，随着下半年多个新盘入市，平湖楼市下半场将进入价稳量平的稳定期。

所以无论你是想卖房，还是想买房，还是想投资……

明天，都不容错过。和平湖房产网一起，聚焦平湖这一历史时刻！

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文∣大树

部分图片来源网络

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