前阵子，碰到一个早已转行的地产销售。

谈起楼市近况，他不无惋惜地说道

“怎么感觉房地产快要死了呢？”

真是一阵恍惚——

那个沸反盈天的楼市犹在昨日，彼时无论是销售还是客户，***想不到2024年的楼市会呈现这般冰凉。而且这股凉意跟疫情那会儿完全不同：

这是一种死水微澜般的萧条，如同一架无可奈何走向停滞的机器，能把人熬到失去希望。

当然，我没有附和他的话。

“现在哪个行业不惨呢？”

相信大家的确想不到，作为经济支柱产业的房地产，有***会变得风声鹤唳。

什么头部新贵、行业黑马、千亿俱乐部…当年有多风光无限，这两年就有多举步维艰，或债务违约，或理财暴雷，或干脆直接破产。

总结起来三个字：没钱了。

一开始人们认为是“三道红线的紧箍咒”（2021年针对房地产的融资渠道全面收紧）产生的负作用。

但后来，随着融资渠道逐渐放开，行业却依然没有恢复血色。

再后来，陷入财务恶化的房企越来越多，包括行业优等生，人们才后知后觉：原来行情早已逆转。

紧接着就是销售回款急转直下、房企暴雷交房延期、集体躺平土地滞销、楼盘降价砸盘抢跑等一系列连锁反应随之而来，直到今天。

2016年开始，“房主不炒”被正式提出。

当时，乃至到2020年以前，人们对这四个字都是怀疑的、藐视的。只有极少数人相信这一重大政策转向，并抽身离去。

而绝大多数企业、从业者、老百姓，依旧被巨大的思维惯性推动着继续向前冲，回过头看，这已经是时代***后疯狂。

佛说一切皆因果，如今暴的雷，或许很早就已经埋下了。

2024年上半年，楼市迎来“史诗级”宽松。

从中央到地方，各部门密集发声为楼市站台，购房门槛降到历史低位。很多人兴奋起来，因为根据过往经验，如此大力的政策调控，必定会酝酿出一个“新周期”。

然而随着时间的不断推移，新政带来的影响却迟迟没有体现。就连一开始卖力鼓吹的自媒体和中介们也都偃旗息鼓，行情依旧自由落体。

人们期望找到原因，比如那句著名的“楼市长期看人口、中期看土地、短期看金融”。但这次的原因显然不是这么简单。

因为之前20年房地产的高速增长，其实是建立在经济整体表现的水涨船高。当购房者对未来的预期普遍较高时，房价才有稳固的支撑。

而如果相反的话，那就是像现在这种情况。

整个房地产行业都在经历转型，只不过，阵痛需要每一个身在其中的普通人去承担。

比如大潮退去，地产从业者所要承担的压力更大了。就像文章开头那位同行，早在两年前就因为公司部门裁撤后一直找不到下家，只能选择自主创业。

那么是不是房地产这一行真的不能做了？

小编认为：有的做。

但需要你深层次的改变对这一行的观念，改变自己的心态。

过去这个行业里的体面、高薪，有多少是为客户提供了好的产品、好的服务带来的，多少是金融泡沫带来的？

“尊重常识，回归常态，阵痛之后，仍有机会。”这是郁亮几年前对行业的基本看法，小编深以为然。

今后，不要指望赚大钱、快钱、短钱，而是赚小钱、慢钱、长钱。

天下没有做完的生意，只有没做好的生意。

被大时代裹挟的每一位普通地产人，是时候该回归常态、回归初心了。