沉寂已久的平湖土拍市场，终于在二季度迎来了新动作。

上一回平湖土拍，还要追溯到3月份广陈镇上的一小块土地（传送门）。

5月14日，平湖市曹桥街道的一块商业居住综合用地正式挂网，计划于6月4日进行竞拍。

平住2024-2号地块位于曹丰路北侧、矮婆桥港东侧，面积达30863.8平方米（约46.3亩），容积率介于1.0至1.5之间。

商住用地，自然包含70年产权的住宅跟40年产权的商业，根据披露的信息，土地面积中，普通商品房用地面积29320.61㎡，零售商业用地1543.19㎡。

其他一些条件数据上，绿化率≥25%，建筑密度≤35%，限高60米，看样子未来会造不超过20层的高层产品。

本次土拍没有设置底价，起始价18513万元，如果粗略地计算这块地的土地楼面价（按容积率1.5计算），起始楼面价不到4000元/㎡。

曹桥街道作为平湖市的西南门户，不仅拥有“经济强镇”和“桥边故乡”的美誉，还被评为省级引领型未来社区所在地。

这次出让的地块周边配套设施完善，附近还有包括蓝城春风墙里、鸿翔悦湖里等品牌楼盘，以及活力公园、邻里中心、学校、幼儿园、农贸市场等，构成了一个集居住、休闲、教育、医疗为一体的综合功能区块。

这次土拍，不仅是平湖年内第二宗出让地块，二季度第一块挂出来的土地，更是曹桥暌违3年以来，迎来的第一宗涉宅用地。

而3年前那场土拍盖的项目正是悦湖里，当年成交楼面价是5193元/㎡，如今这个项目还在销售中。

还记得5月初，最高层会议说要统筹研究消化存量房产， 对库存量大去化周期超过36个月的城市暂停供地，坊间也一度猜测，平湖接下去是否会停止供地。

而如今看来，推地节奏依然有条不紊进行着，因为4月份公布的2024平湖供地计划中（传送门），这块地就赫然在列。

如果严格按照推地节奏，2季度钟埭街道还有一块地计划挂拍，

当然换种角度，既然供地还在继续，那就说明市场并没有大家想得那么淡，尤其5.17新政之后，信心恢复速度超过很多人预期。

那么这块地究竟会花落谁家，会以怎样价格成交，欢迎留言预测。