用一句话来形容现在的房东卖二手房，那应该是

“小亏算赚，大亏是命”

很显然，随着5月以来，多个板块内频繁冒出远低于市场价的“特价房源”。

平湖二手房市场已经正式挥别岁月静好、雨露均沾，开始了惨烈的抢跑阶段。

而随着买房者挑房进入极度“擦亮眼睛、理性判断”的年代，房子与房子之间的优胜劣汰，价格与价格之间的激烈博弈，使得房东们的焦虑感开始四处弥漫。

因为根据永恒的二八法则，未来能顺利的卖掉的房源可能仅仅20%！

常跟中介聊天的房东，一定感受到了，近期平湖出现了明显的“价格踩踏”。

原先房源降价是按月降一点，现在是按周，甚至按天，而且幅度也越来越大。

而且，降价潮原本只是在老破小、老破大中形成，而现在已经像全盘蔓延。

很多刚交付没两年的次新盘、顶着高配置高人气加入降价大军之后，可想而知前者是根本没有任何防守抵御能力的。

于是老破小们只能再次卷价格，降到倒抽一口凉气的程度以求出货……

如此便形成几乎无法避免的螺旋式下降。

这种螺旋式下降还带来一个致命伤。

以前每当房价下落，总是会逼出一部分纯刚需出来接盘，因为房价总是在起起落落中，很多人觉得只要是“阶段性的底部”那就可以上。

谁知道错过这个低点，后面还有没有比这更好的下手机会？

但现在不同了，伴随着房价几乎是“俯冲式自由落体”的到来。连楼市中“******刚需的那批人”也不敢买房了。

毕竟都是平头老百姓，没有几个人能受得了：这个月掏空积蓄买的小区，到下个月别人少花十几万就买到了。

那可是十几万哇，普通人一生能赚几个十几万呢?

所以在这种市场环境下，大多数房东们都面临着不同程度的焦虑。

他们不仅要应对价格的不断下跌，还要面对买家的贬损和中介的心理战。

各种情绪围攻之下，很多2019~2020年买房，2024年卖房的人，心态已经接近崩溃……

而无数个崩溃的房东，又反过来推动整个二手房市场继续向下俯冲。

简直没完没了。

当然，房东们也并非全都坐以待毙。

面对市场的不确定性，有一部分人保持着冷静和耐心。

在他们眼里当下的市场波动仍属于正常现象，而房产作为一种长期投资，其核心价值并不会因为短期的价格波动而受到根本性的影响。

他们已经开始用超长远眼光，来调整心态。有些房东劝自己“连投资房子都赚不到钱，投资其它的说不定把本都蚀完了”

这无疑是降价潮中，难得的强者逻辑。

在极少一部分聪明人看来，降价潮虽然给交易带来了挑战，但也提供了重新审视和调整投资策略的机会。

通过提升房产价值、灵活调整销售策略、利用专业中介资源以及保持冷静和耐心，他们依旧可以比普通人跑得更快、损失得更少。

zui后，如果你是一个正在被不动产贬值困扰得普通人，改怎么做呢？

虽然有些老调重弹，但小编还是给出以下三点建议：

首先，必须立刻马上重新审视自己的房产。

从位置、设施、装修等方面进行评估，在纸上一点点罗列出房产的卖点和不足。

取长补短，重点提升卖点增强房产的竞争力，比如你的房子是一楼带院子，那就把院子收拾得齐齐整整，把它作为核心卖点，确保在想买带院子的客户中，你这套是卖相***好的。

其次，你需要随时根据行情变化，更加灵活地调整自己的挂牌价格。

在当前的市场环境下，快速出手可能比硬熬着更为明智。该放手时就放手，当时可能肉痛，但总比不断降价这种钝刀子割肉来的痛快。

zui后，一定一定要找个专业的房产中介，作为直接接触市场的人，他们的市场信息和专业背景，能帮更准确地把握市场动态，制定合理的销售建议。

这能让你少走很多弯路。