最新出炉的土拍战况！

在经历了长达三年的沉寂之后，平湖曹桥街道的土地市场终于在二季度迎来了新动作。

就在刚刚，平湖2024年的第二场土拍落下帷幕，浙江恒盛科技投资有限公司以18513万元的起始价，成功夺得了曹桥街道的平住2024-2号地块。

地块信息：

• 平住2024-2号地块，位于曹丰路北侧、矮婆桥港东侧，面积达30863.8平方米（约46.3亩），容积率介于1.0至1.5之间。

• 土地用途：普通商品房用地面积29320.61㎡，零售商业用地1543.19㎡，70年产权住宅与40年产权商业的完美结合。

• 规划指标：绿化率≥25%，建筑密度≤35%，限高60米，预示着未来将有不超过20层的高层产品拔地而起。

市场分析：

• 起始楼面价：粗略计算，起始楼面价不到4000元/㎡，为开发商提供了较大的利润空间。

• 周边环境：地块周边配套设施完善，包括品牌楼盘、活力公园、邻里中心、学校、幼儿园、农贸市场等，构成了一个综合功能区块。

历史对比：

历史成交价：3年前，悦湖里项目成交楼面价为5193元/㎡，目前仍在销售中，与本次土拍的成交价形成鲜明对比。

大家肯定好奇：这回拍地的恒盛科技究竟是何方神圣？

在天眼查上，我们也可以看到，这次拍地的企业不仅是一家平湖本土公司，而且成立了近30年。

穿透其对外投资信息，更令人惊喜地看到，久违的景乐房产的身影。恒生科技，正是景乐房产的大股东！

说到景乐房产，平湖人不陌生，2002年景乐房产拿下了第一块地，景乐花苑问世。

之后景乐房产先后筑就了景乐花苑、景乐丽都、景都佳苑、景乐雅苑等人居经典作品。其产品力在平湖可谓有目共睹！

景乐开发的江南景苑

但2017年的江南景苑似乎成为了收官之作，在此之后，景乐房产逐渐淡出大众视野。

而这一回恒盛科技曹桥拿地，是否预示着这家昔日平湖本地房企的老大哥即将归来呢？

如果是，那这个新项目无疑非常值得期待！