6月份的平湖房地产一级市场有点热闹。

月初曹桥土拍刚刚落下帷幕（戳此回顾），乡镇又一宗住宅用地马不停蹄预备接力挂拍。

平住2024-4号位于新仓镇平廊公路北侧、中天熙景诚品东侧，面积8849.4平方米（约13.274亩），容积率介于1.0至2.0之间。

虽然面积不大，但用途纯粹，这是一宗产权70年的普通商品房用地。

其他一些条件数据上，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建高＜54米（且整体建筑高差控制在20米内），预计未来会盖不高于18层的高层住宅产品。

由于地块本身面积不大，这宗住宅用地的竞地起始价仅需2669万元，粗略计算，起始楼面价仅1508元/㎡。

而追溯上一回新仓土拍，还是三年前（2021年）的5月31日，彼时楼市正当红，平湖一天拍了5块地，其中光新仓就占三块，且全部溢价成交。

三年前新仓的三块地，楼面价最高达到了6442元/㎡，最小一块地也有1962.8元/㎡，均高于这次的起始楼面价。

土拍的冷热当然与行业整体趋势息息相关，别说地产牛市时候购房者有多疯狂，那时候开发商的拿地热情也是空前高涨的。

从区域来说，新仓镇位于浙江省平湖市，东临上海，西接杭州，地理位置极为优越。这里紧邻沪杭高速、乍嘉苏高速等重要交通线路，快速通达周边城市，是连接沪杭经济带的桥头堡。随着长三角一体化战略的推进，新仓的区位优势将进一步凸显，成为区域交通、物流、商贸的重要枢纽，发展潜力巨大，未来可期。

有意思的是，这块地并没出现在原来公布的2024年供地计划当中。但考虑到如今土拍现状，只要有想法一切好商量，既然预挂牌，说明地块已有人相中。

究竟地块能否正式挂牌（6月17日），并成功出让（6月27日），我们将持续为大家追踪报道。