楼市的多米诺骨牌效应，会因为[房贷]而开始么？

前两天，中金公司一位员工因房子跌价、降薪和房贷等多重压影响而选择跳楼自杀。

据说该员工购买的房产价值千万，房贷月供更是高达六万！这个数字真的是普通人想都不敢想。

这也是为什么事情发生后，大家对“房贷压力”的关注，远大于降薪、抑郁等。甚至认为那

“每个月6万元的巨大月供压力，加上高达360期的超长贷款年限”才是让她绝望轻生的***关键因素。

这种观念其实很有现实意义，因为它的背后是千千万万正在幸苦供楼，负重前行的社会中坚力量。

在楼市上行期，每月的还贷虽然有压力，但至少是甜蜜的，是充满希冀的。看着与日俱增的房产价值，很多人会生出自己***能力不断膨胀的错觉。

也因为房产增值带来的底气，让人即使每个月收支“平平过，甚至入不敷出”也依然不慌不忙。

“大不了把房卖了套现，还清贷款之后，还能剩一点养老钱，或者一笔躺平资金。”

但等到房价掉头向下的时候，明明房子还是那个房子，月供还是固定的月供，收入还是原来的收入（情况比较好的），却什么都变了：

还月供开始感到“贵”了，看着每个月拿点微薄的收入还要被房贷啃食掉一大口，心里又不甘又无耐。

打听下出手价格吧，***近又降了不少，拿出计算机一算，卖了房那点钱刚刚够还完贷款总额。

等于前几年的首付和利息全都大了水漂…运气差的甚至还倒欠银行一笔。

于是钱是真不敢花了，孩子父母那省不了，就从自己下手，衣服、化妆品、宵夜、电影…砍去一切不必要开销。

上班也小心翼翼了，生怕哪天公司宣布降薪或裁员轮到了自己。在30来岁这个不尴不尬的年龄，不上不下的境地，迎来夜夜失眠…

不能说了，太难。

房贷作为普通人一辈子***大的单笔负债，对个人和家庭的巨大影响是显而易见的。尤其是当房贷压力超出个人的经济承受能力时，将会至少导致下面三种不良影响：

第 ·一、生活质量下降。以前申请房贷时有个不成文的法则“房贷月供***好不要超过个人月收入的1/3，这样比较安全；要是高于个人月收入1/2，那随时都有断供风险”

但在房价与日俱增的那几年，为了缓解上车焦虑，也为了拥抱财富泡沫，有的是人拉足杠杆，背上远超过自己收入能力的贷款。

这种情况下，无论是个人收入减少还是遭遇突发变故，都会轻而易举的威胁到他的正常还供。

而人一旦感觉到未来有断供隐患之后，几乎都会不假思索地压缩个人和家庭在生活消费领域的支出，带来生活质量的下降。

第二、心理健康问题。就像开头那位跳楼中金员工，很多人怀疑单凭降薪和房子跌价带来的焦虑，或许还不足以将一个这么优秀的人逼到跳楼。

这里面很可能有抑郁症等心理疾病的推波助澜，加上眼前真实的房贷压力，才会将一个人推向绝望的境地。

第三、家庭关系紧张。贫贱夫妻百事哀，一分钱难倒英雄汉…古语早就有云了。如果长期处在房贷的高压力或断供边缘，家庭成员之间很难保持一个平和的好心态。

家人之间为了利益、为了发泄不满的而产生的责怪、争吵将大大影响家庭和睦。

所以“理性购房”四个字将会成为未来购房人的首要准则。这不是以前简单的衡量你够不够首付款？有没有还贷能力？

而是在购房决策时，充分考虑到自己当下的需求、未来的收入预期、甚至是未来的大环境发展这些因素。从而避免盲目跟风进行超出自身能力范围的置业行为。

除此之外，我们还可以做到以下几点：

1、全面评估个人经济状况：在购房前，应详细评估自己的收入、储蓄、债务和未来的收入预期。

2、市场调研：了解房地产市场的发展趋势，选择适当的时机购房。

3、合理选择房型和地段：根据自己的实际需求和经济能力，选择合适的房型和地段。

4、制定还款计划：制定清晰的还款计划，确保每月的还款额在可承受范围内。

这次中金员工跳楼事件无疑是惨痛的，它的影响力也是巨大的。让整个社会开始感受到房贷压力可能带来的严重后果。

购房是人生的重要决策之一，但不应成为生活的全部。

理性购房，量力而行，是对自己和家庭负责的表现。

愿每个人都能在购房的道路上，走得更加稳健和从容。