就在昨天，我们为大家带来了平2023住-4号地块出让讯息，由于有效时间内无人出价，流拍收场。

这样一块配置优秀、定位高端且价格适中的性价比地块，竟然无人问津，出乎了很多人的意料。

当然这样的结果，“空军”很兴奋，昨天的留言区少不得“风凉话”，很多人借着这次的土拍结果对平湖楼市“跟风踩上两脚”。

但围绕这块地，我们写过不下于三篇内容，为大家分析。即便是在昨天流拍结果出来的那一刻，我们依然坚定地判断——这样一块宝地，在未来绝对是不愁卖的！

我们猜到了这块地会重新挂拍，但没想到，来的那么快！

仅仅在流拍不到12小时，浙江省自然资源网上交易中心就再度发布了这块地的拍卖出让公告！

这可能是平湖房产史上，速度最快的一次“重新上架”，堪称惊天大反转！

同时我们对比了前后两次的出让条件，经济指标粗看并没有变化。但有一处调整却值得关注——

地块不再设置土地上限价格！

长期关注房产动态的朋友都知道，10月份全国范围内都在调整土地出让政策，许多地方陆续取消了地价上限限制，“价高者得”的市场规则重新成为主流。

4号地块没有了地价上限的束缚，可以看作这场土拍更加市场化了！

那么我们再来分析下，为什么这块地又立马挂拍：

首先，我们再度强调，这块住宅用地的地理位置具有显著的优势。整个钟埭街道在过去10年间出让的土地其实不少，但主要都集中在近主城的经开核心区内。而且这一块地位于樱花小镇（＞1万方）尚属首宗。

（樱花小镇实景）

土地稀缺性和不可再生性就是最大特点，这些优势条件对于购房者来说具有极大的吸引力，也是房地产市场稳定发展的重要保障。

（地块现状）

其次，我们需要看到的是，昨天的流拍很有可能只是个意外情况，并不能代表这块地的价值。从昨天土拍后业内人士一致的惊讶态度，就可以看出，流拍结果完全不在大家意料中。从地理位置、周边配套设施以及未来发展前景等方面来看，这块地仍然具有很高的投资价值，且是属于业内公认的！

（钟溪廊桥夜经济）

此外，我们从专业的角度来判断这块地。根据市场调查和分析，该地区的存在较大的改善需求，说白了大家在那儿不差钱，但是差高品质的商品房小区。而这块地的经济指标，“低容+低密+限高”基本构成了这块地未来打造别墅类小区的基因。正是缺啥来啥，既然存在改善需求，那边又正好有这样的地块出让，但凡有企图心的房企都应该看到这块地的广阔前景。

另外，从当下一级市场供应的现实角度，现在的供地都是谨小慎微的。无人问津的土地挂出来的可能性不高，既然是好的地块，又拿出来拍了，被人相中的概率就很高了！

综上所述，我们大胆猜测，昨天的流拍可能只是小小的意外，这块住宅用地用最快速度重新挂牌，稍作调整，表明了房企对地块的青睐，市场对于房地产行业的信心。

在之前这块地的土拍预测中，认为底价成交和流拍的网友平分秋色，那么这一回重新挂拍，大家觉得，会是怎样的结果呢？