壹

今天上午10点，广陈平2024住-1号地块终于落锤。

这宗平湖2024年首宗涉宅用地最终以9831万元底价成交，折合楼面价约2600元/㎡。

竞得单位为浙江尚业建设有限公司。

透过企查查发现，这也是一家平湖本土房企，似乎还是一个新面孔。

由于时间有限，暂未获得更多有效信息。

贰

平2024住-1号

• 地块面积：21004.5㎡

• 地块用途：城镇住宅、零售商业用地

• 容积率：1-1.8

• 绿地率：≥30%

• 建筑密度：≤30%

• 建筑高度：＜40米

• 出让年限：40/70年

• 成交总价：9831万元

• 成交楼面价：2600元/㎡

• 地块位置：广陈镇广前路北侧、广业路东侧

• 竞得单位：浙江尚业建设有限公司

地块本身素质上，平2024住-1号无论是居住氛围还是周边配套上都相当不错，是一宗位于镇中心的优质地块。

北侧为盐溪河与600米的沿河景观盐溪公园，西侧为广陈农贸市场，东侧为广陈卫生院，南侧有东方甸园、广兴小区等多个住宅区。

地块占地面积约为21004㎡，容积率1-1.8，最大总建规模在3.78万方左右，若按100㎡/户，约为378户，居住氛围上有保证，且不拥挤。

产品规划上，平2024住-1号地块受限于更高的建筑密度要求（≤30%），以及＜40m的限高，大概率会以小高层产品为主。

叁

回过头来，平2024住-1号既是2024年首宗成交的涉宅用地，同时也作为今年1季度的收官地块，虽然看点不多，但能够顺利成交也算是开了个好头。

从历史数据来看，1季度作为传统土拍淡季，无论是市场关注度还是出让的土地数量在往年都不算多。

去年1季度平湖也仅成交了1宗涉宅用地，前年更是挂蛋。

即便是在楼市高峰期的17年，5宗地块中也有4宗同属一个项目。

因此，即便年初第一宗地算不上重磅，但要以此对后市盖棺定论也为时尚早。

未来是否会有更让人惊喜的土拍，让我们拭目以待。