【壹周报】开工了！今年十月平湖银泰百货见

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平湖开建多个安置房项目

银座时尚智能工厂项目开工

期待！平湖银泰百货动工了

喜报！新增建筑业新技术应用示范

土地挂牌

平2024住-1号

区位图

地块基本信息

新年来的首块地块上新！平2024住-1号地块。

该地块位于平湖市广陈镇广前路北侧、广业路东侧。

出让面积为21004.5m²，容积率1.0-1.8，绿地率≥30%，建筑高度＜40米，起始楼面价：2600元/㎡。

竞拍时间为2024年3月28日10:00。记得关注平湖房产网，带来后续土拍详情。

来源：浙江省自然资源网上交易中心

预售公示

——本周无——

一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周（3.4-3.10），平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约9套，较前一周减少了3套。

一手房成交量基本维持在10+的一个水平，与去年3月的小阳春相比，落差较为明显。那么今年的小阳春还会再现吗？

截止到3月10日，平湖主城区一手房总库存量约为39.9万方，较前一周减少了0.1万方，呈现缓慢下降趋势。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。

宏观政策

全国

上海：优化居住服务消费供给

3月8日，上海市人民政府办公厅印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》。其中在重点任务方面，方案提出，优化居住服务消费供给。

支持住房租赁企业发展。加快培育一批行业龙头企业，整合上下游资源，创新增值服务、社群服务等，积极打造住房租赁经营品牌。完善住房租赁公共服务平台功能，推动全市房源“一键查询”，市场化租房、保障性租赁住房“一站式办理”等。支持将优质的集中式住房租赁项目、分散式代理经租项目纳入住房租赁公共服务平台。完善政策法规体系，建立良好的租赁市场环境。

推进物业服务供给侧结构性调整。鼓励有条件的物业服务企业探索“物业+生活服务”等多元服务模式，向养老、托幼、家政、文化、健康、快递收发等领域延伸，更好满足居民多样化需求。加快智慧物业平台建设。

规范房地产中介服务行业发展。加强事中事后监管，充分发挥行业自律和诚信平台作用，实施行业信用分级分类监管。优化房屋交易网签流程，完善职业从业管理制度，加强从业人员职业化教育。为房地产中介行业从业人员提供定期职业培训和继续教育。

（来源：中房网）

全国

银行：在广州首套房执行新措施

3月7日，有市场消息，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。

即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。利率方面，据该股份制银行通知为新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。

据悉，这一调整依据来自广州市于1月27日发布的《通知》中提出，限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。但此前各家银行一直未对这一政策给予明确的执行标准。

（来源：中房网）

本地

平湖开建多个安置房项目

近期，平湖一大批项目开工，其中还有大家关心的安置房项目。

十里春泉一期项目

十里春泉一期项目位于当湖街道黄家浜村，春泉河南侧、安桥港东侧，是当湖街道目前为止投资规模最大、建设标准最高、建筑面积最大的安置房工程。

该项目计划总投资约13.8亿元，总用地面积114.5亩，总建筑面积26.4万平方米，工程建造1幢18层、1幢19层、15幢21层的高层住宅，建成后可提供1654套住宅，2129个机动车位数，计划于2027年2月完成建设。

此次开工的十里春泉一期项目继续采用品牌房企代建模式，将同时配套建设物业经营用房、社区服务用房、居家养老用房等配套用房。项目建成后，将进一步完善住房保障体系，以“住有所居、住有宜居”促进民生福祉持续提升，助推乡村振兴战略深入实施。

龙口小区（南区）工程

龙口小区（南区）工程位于永兴路南侧、王文漾港东侧，总投资5亿元，总用地面积约43.3亩，总建筑面积约8.8万平方米。项目将新建5幢18层高层住宅楼、1幢5层配套社区服务用房，并配套建设绿化景观、道路场地等室外工程，计划于2026年1月完工。

该项目户型种类丰富，囊括了大、中、小全户型，建成后将提供544套安置房，并配套设有机动车位709个、非机动车位1177个。

越城湾安居工程项目

越城湾安居工程项目位于曹桥街道六店大桥东堍北侧、平善大道西侧，总投资约12亿元，占地面积约79.8亩，总建筑面积约186232.20平方米。

项目将新建12栋高层住宅建筑，1052户，分别设为80㎡、110㎡、130㎡、160㎡4个面积段户型。

小区配套机动车位数1542个，地下停车位1390个(其中无障碍停车位31个，充电车位238个)，地面停车位152个(其中充电车位71个)，非机动车停车位2585个，人车分流的设计进一步保障了居民的安全出行。

（来源：善美当湖、平湖经开、平湖曹桥、乐享平湖）

本地

银座时尚智能工厂项目开工

3月9日上午，平湖市2024年一季度重大项目开工、竣工、投产活动暨银座时尚智能工厂项目在新埭镇顺利开工。

银座时尚智能工厂项目，总投资约5.5亿元，占地共63亩，新建总建筑面积超12万平方米，项目首创箱包智能工厂和智能仓储，目标打造行业最先进的拉杆箱（箱包）自动化生产工艺流水线，项目还将结合中国箱包制造的历史和领先的制造工艺，打造箱包产业博物馆，借助工业旅游的创新思维，来宣传和推广平湖箱包制造的品质和品牌。

项目达产后，预期实现产值10亿元，亩均税收可达50万元以上，对当地经济发展具有积极推动作用，也必将成为新埭时尚产业转型发展的典范。

（来源：平湖新埭）

本地

期待！平湖银泰百货项目开工

3月9日上午，平湖市2024年一季度重大项目集中开工、竣工、投产活动暨平湖银泰百货项目开工仪式隆重举行。

项目位于当湖街道城南东路与建国南路交叉口西南角，总建筑面积约7.9万平方米，其中地上六层建筑面积约5.4万平方米，地下两层建筑面积约2.5万平方米，配备地下停车位498个，计划于今年8月底前完成建设，国庆期间盛大开业。

目前，招商工作也正在抓紧推进中，第一批招商项目已基本完成意向签订。

项目室内效果图

该项目是我市经贸活动重大投资项目之一，也是平湖城投集团与银泰集团首次合作共同运营的项目，旨在创造集潮流零售、人气餐饮、开放零售、儿童配套、时尚数码、社交轻餐、美食集市一体化的商业空间。建成开业后将优化我市商业布局，赋能城市繁荣发展，有望成为“金平湖”首屈一指的商业综合体。

（来源：平湖城投）

本地

喜报！新增建筑业新技术应用示范

近日，浙江省住房和城乡建设厅公布了浙江省第二十四批建筑业新技术应用示范工程立项名单，我市长三角大数据创新应用中心项目位列其中。

工程简介：长三角大数据创新应用中心项目位于平湖市新埭镇科创大道北侧，科技城展示中心西侧。建设单位为浙江泽悦信息科技有限公司，设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司、浙江省地下建筑设计研究院有限公司，施工单位为中国建筑第八工程局有限公司，监理单位为浙江建业工程管理有限公司。本工程建筑面积314721.04㎡，框架结构24层，地下2层。

长三角大数据创新应用中心项目拟推广应用《建筑业10项新技术（2017版）》中的九大项36子项新技术，涉及地基基础与地下空间工程技术、钢筋与混凝土技术、模板脚手架技术、钢结构技术、机电安装工程技术、绿色施工技术、防水技术与围护结构节能、抗震、加固与检测技术、信息化技术等。

下一步，市建设局将继续加大对建筑业新技术的推广应用力度，加强示范工程的标杆引领作用，以建筑工业化、数字化、智能化发展方向为指引，推进绿色施工和建筑节能减排，加快建造方式转型升级，助力建筑业高质量发展。

（来源：住在平湖）

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