今天，平湖四季度首场土拍落下帷幕。

作为其中关注度最高的明星地块新埭平2023住-1号地块，仅经过1轮竞价：

最终以底价21071万元再次被鸿翔中金夺得。

溢价率为0%。

成交楼面价为5012元/㎡。

为什么这里说再次？

因为鸿翔与新埭并非首次结缘。

早在2020年鸿翔就曾在新埭拿下过2020平-10号住宅地块，也就是现在的湖畔景园。

（湖畔景园）

彼时，鸿翔也是不予余力，倾力打造了新埭首个低层+高层双业态的墅居作品。

显然，这次拿地，鸿翔对于新埭这片热土依然抱有充足的信心。

说到鸿翔品牌，平湖人应该早已不陌生。

自2020年首次进驻平湖，历时3年，鸿翔就已经打造了鸿翔·东望樾府、鸿翔·传承樾府、鸿翔·天樾府、中筑&鸿翔·隐秀府等数个标杆项目，其产品力也是有目共睹，获得了不少平湖人的认可。

（东望樾府）

其中如鸿翔·东望樾府目前在二手市场的挂牌价格依然是独领风骚的存在，即便是在当下行情里也始终维持在2.5w+的水平，可以说是平湖改善大平层界的天花板。

而新埭这块新地无论从自身条件以及各方面配套而言都是一宗相当不错的宝藏地块，这次能够再次幸会鸿翔，可以说是好马配了好鞍。

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除了备受关注的新埭地块之外，本次一起出让的还有位于经开区的平2023住-5号地块以及一宗2023平-31号医疗卫生用地。

其中，平2023住-5号地块在竞拍之前笔者就对其有诸多猜测。

地块位置虽然算不上得天独厚，但也是一宗位于主城区的涉宅用地，而且最关键的一点是其足够便宜，起始楼面价仅2555元/㎡，这个价格也别说什么行情冷暖，即便放在5年前那也是相当炸裂。

不过介于有不少于5000㎡的配建，以及规划用途限定于人才用房，种种条件加身，其结果就已经不言而喻了。

本次竞拍也是最终由平湖经济开发区资产管理有限公司以底价4556万元成交（楼面价2555元/㎡），溢价率0%。

根据地块规划条件上来看，除了睦邻中心的配建需要移交给ZF之外，其余并没有限制出售。

如此具有性价比的一宗小而美的地块，也不知道未来能否在一手市场上与大家见面。

最后的2023平-31号医疗卫生用地悬念不大。

地块编号：2023平-31号

• 地块面积：52700.4㎡

• 地块用途：医疗卫生、社会福利用地

• 容积率：1-1.4

• 绿地率：≥35%

• 建筑密度：≤50%

• 建筑高度：＜60m

• 出让年限：50年

• 成交价：10072万元
  

• 成交楼面价：1365元/㎡

• 溢价率：0%

• 附加条件：地块整体自持，不得分割销售，分割抵押，地块内医疗卫生用房计容建筑面积占总计容建筑面积≤32%。

• 竞得人：浙江康颐养老有限公司
  

该地最终以10072万元（楼面价1365元/㎡）被浙江康颐养老有限公司竞得。

竞得单位是一家平湖本土机构，从企业名称来看，未来大概率是一个康养类项目。

整体来说也是利好周边几个小区。

怎么样！

三宗地块的结果有没有出乎你的意料？