01

随着新春佳节的临近，越来越多在大城市打拼的游子踏上归乡路。对于平湖的返乡客来说，春节期间不仅是阖家团圆的日子，也往往是考虑购置房产的重要时刻。

犹记得2023年春节前后，平湖楼市就迎来过一波小阳春。2024年的春节能否复制去年的行情，值得期待！

尤其当前房地产市场处于下行调整的大环境，如何理智、精准地进行置业决策显得尤为重要。

以下是一份针对平湖返乡客的春节购房指南，建议点赞收藏和转发。

02

首先，了解大环境，理性看待市场。

当下，房地产市场正处于从高速增长向高质量发展的转型阶段。虽然最近几年大家都被各种耸人听闻的“暴雷烂尾”讯息吓得不轻，但毕竟是小概率事件，我们“包邮区”由于地方政府给力，也将这种负面可能性降到了最低。

因此，返乡购房者需对当地房地产市场的总体走势有一个清晰的认识，不要听风就是雨，被“狗头军师”吓得杞人忧天。

如果对地产一直不曾关注，当下两眼一抹黑，建议把过去一年平湖房产网的文章翻出来看一遍，更好地掌握最真实的平湖楼市生态。

其次，实地考察，详尽调研。

不同于大城市只能通过垄断竞争市场中的几家中介门店和平台获得房源信息，平湖的房地产市场具有其特殊性：

咱们单拿新房来说，对地段有所偏好的，东方新区的东湖留庄刚刚交付，对面传承樾府也已经是准现房，停一次车就能看两个盘；南市新区的天樾府、滨江尚品、名辰学府，这三个楼盘又是紧紧相邻，逛吾悦广场的间隙完全可以一口气看完三个盘。

另外目前在售的一手期房项目，几乎都在平湖有过交付项目，开发商的信誉、工程质量以及后期物业管理等都可作为购买新房的参考。切忌挑房子时候只看价格而忽略居住品质，毕竟，房子是生活的载体，关乎生活质量。

PS如果你青睐的是二手房，那么你可以借助平湖房产网去年推出的小程序，这上面不仅有真实的挂牌房源，还有过去半年所在小区的价格变化趋势，能帮助你更好地掌握价格变化趋势。在线经纪人也能迅速响应你的需求！

再者，量力而行，合理规划财务。

返乡购房者往往面临大城市的高生活成本与家乡相对较低的房价之间的矛盾，但这并不意味着可以忽视自身的经济承受能力。

比如之前就有人拿上海房价与平湖某乡镇新房作比较，最后一口气买下三套打算投资，结果半年后交付了才发现房子根本找不到“接盘侠”，自己买的小区房价近乎腰斩。这个例子就是购房者只顾着拿城与城进行比较，却忽略了更接地气的跟周边市场价格比较，而且盲目自信，妄图通过房子进行“投机”。

笔者还是建议，平湖返乡客购房目前仍以自住需求为主导，避免过度投资。购房者需要根据自身收入水平、家庭开支以及未来发展规划，制定出合理的购房预算，并预留一定的风险缓冲资金。

另外2023年开始，贷款购房的门槛进一步降低，嘉兴范围也取消了限购限售，所以哪怕你独自在外打拼，户口已经迁出，社保缴在外地，你依然可以用足杠杆在平湖买房。现在平湖商贷首套利率是LPR-50BP，只要三点多！可别被那些歪门邪道小额贷款给忽悠啦！

最后，适时出手，抓住机遇。

当前市场环境下虽然整体降温，但优质房源仍具备较高的保值增值空间。比如在平湖，别墅类产品因为稀缺性和地段不可复制性，价格始终保持在一个稳定的箱体之中。而2024年新盘隐秀府主打单价2字头别墅，属于渗透定价，建议返乡客可以重点关注（传送门）。

▲隐秀府效果图

南市的几个新盘，由于拿地成本原因，也没有出现大幅降价，春节期间完全可以一番比较过后也，挑出心仪房源，谈一个合理的折扣价。

因为房企也会针对春节返乡客制定销售政策，出现优惠窗口期，错过这一波，不能说优惠不再，但绝对没有春节期间那么舒舒服服优哉游哉地选房。

03

总的来说，春节返乡购房是一项重要且复杂的决策，不仅需要关注市场大势，更要在实地考察、财务规划等方面下足功夫。而在平湖，很多步骤都可以帮你节省，让你事半功倍。

例如信息这方面可以借助平湖房产网⬆，实勘也不需要花太久的时间，只要你想明白了，下好了决心，其实很轻松就能在平湖找到适合自己的温馨家园，实现安居乐业的梦想。

祝春节愉快，返乡置业幸福！

PS春节期间各大售楼处营业时间表，过几天我们将为大家整理公布，敬请锁定平湖房产网！