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嘉兴市房票实施办法（试行）

（征求意见稿）

为维护公共利益，保障被征迁人合法权益，改善居民居住环境、提升居住品质，满足居民对安置房源多元化需求，根据《中华人民共和国土地管理法》、《嘉兴市城市更新管理办法》（嘉政发〔2022〕16号）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》（嘉政办发〔2022〕28号）、《嘉兴市征收集体土地房屋补偿安置办法》（嘉政发〔2023〕5号），结合我市实际，特制定本办法。

嘉兴市本级范围内实施的征迁项目，适用本办法。

（一）房票

1.房票是被征迁房屋补偿及奖励货币总额的结算凭证。

2.房票以合法有效的被征迁房屋产权证数量为单位发放。

3.房票实行实名制，核发对象为被征迁房屋的所有权人（以下简称被征迁人）。

（二）可购房源

可购房源是用房票可以购买的嘉兴市本级范围内，房地产开发企业同意凭房票结算且已取得预（销）售许可但尚未出售的商品房（即一手商品房）。

被征迁人持房票购买可购房源的，被征迁人可同时享受房地产开发企业的其他优惠政策。

（一）房票发放

征迁项目正式生效后，房票发放单位应在被征迁房屋完成产权注销之日起3日内向被征迁人出具房票。

（二）房票使用

1.房票票面金额可直接抵扣相应购房款。房地产开发企业申请兑付房票的，房票发放单位应当在收到申请之日起90日内结清相应款项予以兑付。

2.被征迁房屋为共有产权的，购房合同应由被征迁房屋的全体产权人共同签订。

3.房票结算资金纳入商品房预售资金监管。各区应完善业务操作规则，规范房票出具、变更、结算业务。建立房票信息管理系统，房票办理业务数据应当对接房产市场监管服务平台，与房屋交易数据互通共享。

（三）房票有效期限

房票有效期为24个月，被征迁人应在房票有效期内使用房票购房；在房票有效期内未购房的，不得在房票有效期内兑换货币。

（四）期满处置

1.被征迁人未使用房票购房的，可在房票有效期届满后申请兑换货币。

2.被征迁人使用房票购房，但使用票面金额未达85%的，剩余未使用的票面金额，在房票有效期届满后可申请兑换货币；被征迁人使用房票购房且使用票面金额达85%（含）以上的，剩余未使用票面金额可直接申请兑换货币。

房票发放单位应在收到被征迁人兑换货币的书面申请之日起30日内完成兑付。

（一）严禁房地产开发企业与被征迁人合谋套现房票，否则将依法追究相应法律责任。

（二）被征迁人应当妥善保管房票。房票如有遗失，被征迁人应及时办理挂失手续。因房票遗失引起财产损失等后果的，相关责任由被征迁人自行承担。

（三）被征迁人不得非法套现房票。伪造、变造、骗取房票的，依法追究相关人员法律责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（四）其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。

本办法自公布之日起施行。各区应根据本办法，结合实际，制定相关实施细则。各县（市）可参照本办法执行。