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近日，平湖市二三孩购房补贴名单公示。

初步确定了申请二三孩家庭购房补贴共73户。

其中二孩家庭72户，三孩家庭1户。

共补贴金额约2813068元。

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该政策自去年8月适行，同年12月截至，前后持续5个月。

二孩家庭给予每平方米300元（单套不超过5万元）购房补贴；三孩家庭给予每平方米500元（单套不超过10万）购房补贴。

同时，申请人还需满足以下三个条件（简单概括）：

1. 夫妻双方至少有一人具有嘉兴户籍，且子女也需具有嘉兴户籍。

   
   

2. 2022年8月2日-2022年12月31日期间，购买平湖市范围内（不含乍浦）新建商品房并网签备案。

   
   

3. 网签合同时，合法生育或收养两个及以上子女，且最小的子女未满18周岁（约2005-2022年生）。

条件不算苛刻，但有多少人符合？

73户是多还是少？是否达到了预期？

这是很多人关心的问题。

关于第一点我们可以从数据中寻到答案。

我们国家自2016年全面放开二孩后，多孩率始终维持在40%-60%之间，这点平湖也大同小异。

也就是说，每1000个新生儿中有一半左右是家庭中的老二或是老三。

根据可查数据显示，2020-2022三年时间，平湖二孩及以上出生人数约有3180人。

由此推算，满足多孩且老幺未满18周岁（2005-2022年生）的家庭数量毛估估能达到5位数。

从申请比例上来看，可以说是占比极少。

（示意图）

究其原因。

一方面，对于多孩家庭而言，5万/10万的“小钱”，很难主动唤醒TA们的购房欲望。

在楼市下行周期里，购房者基数本就不多，也就是刚好想买的凑巧碰上了。

对这部分人来说，补贴有则锦上添花，无则也能淡然处之。

另一方面，多一个孩子，居住空间需求提升，一下子从原来的三房预算变成了四房，压力瞬间大了不少。

就拿73户补贴对象来看，120㎡以上户型占比超过了60%，按照目前平湖的房价，总价段基本都在200w以上。

对于年轻人而言，又要多养娃，又要置新房，哪有那么容易？

也难怪有网友吐槽：“生儿育女是一笔支出，买房也是一笔支出，收入没变，钱却要两处花”。

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因此，对于二三孩购房补贴政策的意义，就曾有言论指出：

信号意义大于实际作用。

根据国家统计局数据显示，2022年全国商品房销售面积同比下降24.3%；商品房销售额同比下降26.7%。

销售面积和销售金额呈现“双跌的局面”。

在此背景下，你会发现，去年下半年正好是二胎补贴政策密集出台的时候。

不仅是嘉兴，乃至全国各地都有类似的政策。

再叠加上之前的诸多利好，完美起到了一个提振楼市信心的作用。

与此同时，近年来，人口发展也在面临转折性变化，总人口增长势头明显减弱，出生人口持续走低。

年轻人婚育观念的变化，以及生育、养育、教育成本偏高。

“多生娃”变成了一个社会性的难题。

而去年仅5个月的补贴政策，明显是针对那些已有的多孩家庭。

大有一种“机会是留给有准备的人”的意味。

背后的潜台词就是：“生吧生吧赶紧生二胎吧，这次没轮到，万一下次还有机会呢！”

估计很多人听了都能笑出来。

像平湖这样的四五线城市，虽然城市等级不高，但人口出生率却在逐年下降。

以往我们依靠产业规模保持着对外来人口的吸附，使得总人口数量能够稳定甚至微涨。

但这毕竟是一条腿走路，长远来看，只有出生率高，户籍人口增加，商品住宅成交规模才会有上涨的可能。

二三孩政策明显有着“一箭双雕”的倾向。

最后，再说回到前面的话题。

73户是超了预期还是不及预期？

笔者个人认为，要分两个方向看。

第一，从目标导向来看，73户不多也不少，符合预期。

说到底，这种真金白银的补贴，从一开始就不可能大规模推行，毕竟ZF兜里也紧，这还不像是企业、人才补助具有一定的社会回报。

多孩家庭购房补贴，本质上是拿多数人的钱去补贴少数人，有失公平不说，且几乎不存在任何回报。

第二，从效果导向来看，无论对于楼市的提振还是生育率的提升，效果都是微乎其微。

所以其信号意义还是大于实际作用。

对此，你还有什么不同看法，欢迎评论区留言。