突发！平湖这里即将挂牌一宗住宅用地，起拍楼面价约6011元/㎡
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2023-04-28 00:00:00
摘要：毫无准备突然挂出
这是一条突发的挂地信息！
就在刚刚，浙江省土地资源网发布一则平湖住宅用地挂牌公告，平湖今年第二块住宅用地，没想到是在这里：
平2023住-8号地块，位于平湖经济技术开发区环北二路北侧、秋分塘西侧。出让面积17724.9平方米(26.587亩)，容积率≤1.4。起拍价14916万元，即起拍楼面价约6011元/㎡。最高限价22316万元，达到熔断后转竞报无偿配建住宅程序，即楼面价限价在8993元/㎡。划重点，1.4的容积率是过去近两年时间里，平湖出让的所有住宅用地中最低，在出让规划条件中，建筑高度限在40米以内，且高差控制在20米，这就意味着该地块未来不可能做成“高低配”小区，而更大概率是打造比较均衡的小高层产品。大家或许还有印象，今年平湖第一场土拍2023平-3号地块（戳此回顾）与这次的8号地块位置非常接近（3号就在8号东南侧），可以说就处在同一版块。这个板块区域简单概括，附近公共交通站点齐全，交通便利，周边配套有银行、饭店、超市等，商业较为繁华。地块西南侧便是嘉荟城、往东直行就是凤凰菜场，这些生活配套不仅齐，而且步行几分钟都可到达，满满烟火气。怎么到了8号地块起始楼面价又“便宜了”700多元/㎡呢？8号地块整体形状是个“倒L形”，地块西侧乃是华城衣歌路服饰有限公司，东南侧又是嘉特旧的临时厂房。可能考虑到周边这些因素，因此挂地时候价格不太高。更加值得玩味的是，这次的2023平-8号地块，此前并不曾出现在今年的供地计划中（2023年平湖供地计划），如今也是毫无准备突然挂出。我大胆估计，应该是已有买家提前锁定，对这块地势在必得了！我们之前分析过，这个区域此前断供了5年之久，不想2023年平湖挂牌的前两块地全部出现在这里，未来这个区域的营销PK也定会成为平湖楼市的一大看点。你觉得这块地土拍结果会是怎样呢？一起来预测一下吧！
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