6.5万㎡！明湖科创谷首宗用地挂牌，正式启动！计划打造……
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2022-12-15 09:23:00
摘要：平湖一文化设施类用地悄然上架！
近日，在浙江省自然资源网上交易系统，平湖一文化设施类用地悄然上架！
2022-58号地块，位于胜利路南侧、丰收路西侧。显而易见，其地理位置相当优渥，东与南市CBD为邻，西与政务文化做伴，南有稀缺生态资源-明湖景区、还有铂尔曼五星级大酒店……土地面积：65122.4m²
土地用途：文化设施、零售商业用地
容积率：1-1.5
建筑高度：＜45米
建成后须整体自持，不得分割转让、销售。
大家都很好奇，在寸土寸金的南市，这么宝藏的地块，要打造成什么才能配得上？但可以肯定的是，这绝对是南市建设最重要的一环！甚至可以针对平湖整座城市来说。
其实对关注平湖房产网，经常留意市政建设这块的读者来说，这块地绝对不陌生，并且很快会联想到——明湖科创谷。
完全没有错！目前挂牌的这块文化设施用地正是明湖科创谷整个项目里的其中一块。项目北至胜利路、南至怀橘路、西至明湖景区、东至丰收路。总占地约300亩。
（图中560亩包含120亩的景观绿地等）
按照创新之源、活力之源、生态之源的整体定位，整体分成三个单元进行开发建设。分别是文商活力岛、科创生态岛、创意办公岛。
文商活力岛：原公布规划有地标建筑科技之门、图书馆、科技馆等，和目前的市民文化广场结合未来将形成平湖最新的文化高地，可举办各种科技文化类的活动、展览、赛事……
▲明湖国际科创谷效果图
科创生态岛：规划打造特色商业街区、创意科技云廊等，和目前的CBD、铂尔曼五星酒店等结合，建成后将是整个科创谷中未来人气最繁华的24小时活动天地，带来全新的城市生活体验！创意办公岛：旨在打造汇聚和吸引优质企业和高端人才的城市创新区，给这座城市带来更多可能！亮相之初项目已完成规划初稿，后面将在全市意见征求的基础上，进行更深入的研究设计，并分步实施建设。而率先启动的将会是其中的文商活力岛。
▲地块实景图
文商活力岛位于整个区域的最北端，将重点利用富有创意的文化建筑（图书馆、科技馆等）成为新的城市客厅。所以，当你了解到这块地将用于打造明湖科创谷，成为新的城市客厅。你是否和笔者一样，想点个赞，这不就是天造地设，适配度100%吗！今年《政府工作报告》中提到，将主城区90平方公里作为“公园城市”进行整体规划，同时按照“中优、南进、北融、东拓、西联”总体布局进行打造。南市商务科创板块。以高铁枢纽为核心，加快高铁站建设，打造城市交通枢纽综合体。加快南市新区“十岛百屿”建设，加快基础设施和生态廊道建设，加大总部经济、商务办公、商业服务、休闲旅游、文化教育、科技研发等项目招引。近期重点围绕明湖周边区域，进一步提升高端创新要素集聚，建设明湖科创谷，打造国际化城市新地标。
南市高铁枢纽真正落地建成或许还需要等上几年，但明湖科创谷显然即将落地发芽了！综合规划描述来看：明湖科创谷重点打造科创数字功能的一些聚集区，同时规划文化设施、特色商业街、创意办公场所等。实际上，除了“公园城市”规划，在《政府工作报告》中还提到：重点推进虹桥·平湖“壹号湾”等规划设计。
虹桥·平湖“壹号湾”是平湖谋划的积极响应国家创新战略，参与区域竞争合作，推动产业转型，提升城市品质，响应嘉兴市提出的建设“世界级科创湖区”要求而布局的重要科创平台。上海国际商务区建设方案中提到了，一核两带的整体布局，一核就是虹桥商务区，两带就是南向拓展带和北向拓展带，平湖处于南向拓展带金南翼浙江第一站，所以，平湖提出了虹桥·平湖“壹号湾”这个目标。虹桥·平湖“壹号湾”位于平湖的中心城区，在上海塘的西侧，南市河的两侧，北面从平湖经济技术开发区的智创园开始到南市的高铁站场区，总规划区域约23平方公里。重点打造“一湾双廊四岛”。
明湖科创谷也是虹桥·平湖“壹号湾”重要组成部分，是四岛之一。
平湖经济技术开发区叫科技岛，重点打造智能制造等产业集聚区；东方公园南侧打造科教岛，布局大学以及校企合作产业的集聚区；核心区设在明湖区，叫科创岛，重点打造科创数字功能的一些聚集区；高铁站场区是科研岛，重点打造孵化、研发、总部经济等功能的集聚区。
明湖科创谷对南市而言意味着什么？我想是配套的加持，南市描摹的蓝图更加具象。宜居的优质生活圈正在加速形成！吸引越来越多的人来南市安居。对平湖来说又意味着什么？我想是政府响应国家创新战略，推动产业转型，提升城市品质。建成后将是平湖人才的根据地，亦是平湖人才引智的重要窗口。是一次城市的更新，既是内核驱动的全系升级，亦是城市封面的全新塑造。是一种高度活力的生活方式，昂首向现代化国际化城市迈进！城市的腾飞离不开政府的前瞻规划以及配套的完善和落地。纵观平湖，最近利好民生的工程可谓遍地开花！东有新青少年宫投资5.2亿，占地60亩，西有体育公园，南有明湖科创谷（一期地块或规划图书馆、科技馆）一系列大刀阔斧的项目建设，必将迎来一个全新的平湖，一切都值得期待！
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