虽然最近楼市行情持续走冷，但是开发商之间的抢客大战却持续升温，火力全开！

以平湖南市新区为例，最近三盘齐动，总计1602套新房蓄势待发。

给沉寂的楼市带来了不少看点。今年还有购房意愿的客户，也都把目光投向这边。打算“抄底”上车！但是房源太多看花眼，怎么选？！

今天我们就来做一个客观、公正、透明的测评，给有购房需要的朋友。让你看的明明白白，买的清清楚楚！

接下来我们将从多个维度进行测评，首先是区位测评。

很多人会觉得这三个楼盘你挨着我，我挨着你，有啥区别啊。的确，大区位高度一致。但小区位还是各有特色。

其中，尚品美寓为毓秀路和南市路交汇处。地块北侧为交通学校（规划迁建）；名辰学府位于尚品南侧，两个楼盘中间隔着一条水系。未来或将打造为市政绿化。天樾府北侧为远辰和空地（规划住宅），西侧东湖中学，南侧南市大桥+绿道。

需要提醒的是，根据规划显示，未来南市路计划打造为快速道。如果对声音较为敏感的客户，建议避开三个楼盘地块西侧的楼栋。

小区规模大小也是直接影响居住感受的因素。有的人喜欢小型社区，住户少，氛围纯粹；但也有的人喜欢大社区，居住氛围浓郁。

从政府网的项目公示文件中可以看到：滨江和远辰的规模相当。都是300户左右的小型社区，天樾为近千套的中型社区。你喜欢哪一款呢？！

再来看宜居性，主要体现在四大方面。从数据显示，密度和楼高方面，三个项目都很接近。我们主要看绿地率和分布。

首先来看绿地率，天樾府项目达到惊人的40.65％。远远超过常规项目。给项目加分不少。

滨江尚品实景图

其次楼盘的布局也直接影响宜居指数。

这三大楼盘采取了两种布局。分别是围合式和点状布局。滨江和远辰因为地块面积不大，所以不约而同采取了围合式布局，围合出一个超大景观中庭，供全体业主休闲、娱乐。

天樾采取的点状分布，将建筑种和谐“种”在园林中，自然分布，把小区中的景观组团打散，形成步移景异的享受。但缺点是缺乏集中景观。

对购房者来说，最关键的还是户型。这三个新盘的设计理念迥然。各有特色！

远辰则是面向刚需市场，带来南市久违的96紧凑小户型，其他户型也是紧凑实用设计。一经亮相就风靡市场。

滨江和天樾都主打改善，其中滨江起步128㎡，最大168㎡，专为改善而来！业主圈层纯粹。

天樾虽然起步112-118㎡，但设计理念为享受户型，112只做2室、118设计三房，其他大户型更是尺度感人；二者的车位配比都约1.9。

现代人买房，越来越注重品质。这也是本次测评关注的重点。

先说三个新盘给我留下的第一印象，滨江的玫瑰金铝板外立面和推拉门阳台令人过目难忘，耳目一新。再者，滨江采取豪装交付，交付即入住，小区噪音和装修垃圾少，入住感受更佳。

而天樾的弧形玻璃阳台和铝板金属质感结合。质感强烈！非常有地标性，颜值出圈。

相比之下，远辰开发的名辰学府，在一圈铝板建筑中稍显朴实。

天樾府效果图

最后，物业近年来也备受关注。

不仅牵涉到服务品质，还有使用成本。有意思的是，城投和远辰都暂定的中城物业（城投旗下）。两个定位迥然的楼盘，却采取了一样的物业。是不是很有意思！

而尚品物业收费标准（网传4.3）令不少人咋舌。有的购房者觉得贵的离谱；也有人觉得好马配好鞍，好房就要好物业；只要物业好，不怕收费高。

你怎么看？综上所述：

刚需看【名辰】

刚改选【尚品】

改善选【天樾】

当然，当下行情性价比才是王道。产品和价格的关系密切相关。

任何脱离价格的测评，都是“耍流氓”！

此前滨江的经历，就充分说明产品再优秀，价格太高，也是高处不胜寒。目前滨江重新调整后率先出价，网传均价2.4-2.5左右含装修和车位！让不少购房者倍感惊喜，跃跃欲购！

目前，另外2个新楼盘还暂未亮价。让我们拭目以待。

届时，再为大家做更全面的综合分析！