【壹周报】南市核心区域挂地，沪平铁路Z新进展！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2022-12-13 09:13:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧
区位图
12月9日，平湖市自然资源和规划局上架了一宗文化设施用地（2022平-58号）。
该地块位于当湖街道胜利路南侧、丰收路西侧。
毗邻市政府、博物馆、明湖公园、总商会大厦、吾悦广场、铂尔曼酒店等，地理位置十分优越。
12月29日上午10时开始拍卖，届时平湖房产网也会持续关注。
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周（12.5-12.11），平湖主城区无预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房共计成交约22套，虽较前一周减少了2套，但依旧维持在20+的一个水平，成交量保持平稳。
截止到12月11日，平湖主城区一手房总库存量约为44万方，较前一周减少了0.3万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在悦宸里、林语湖院、传承樾府、四季华庭、东福城、花漫里。按目前的去化速度，库存去化周期可能会相对延长一些。12月5日，央行降准0.25个百分点。据了解，本次降准共计释放长期资金约5000亿元。分析人士认为，本次降准落地后，12月5年期以上LPR下调的概率大幅上升。
考虑到本次降准降低了金融机构资金成本，叠加9月以来商业银行启动的新一轮存款利率下调这一因素。即使MLF利率在12月保持稳定，5年期以上LPR下调几乎已成定局。在2021年12月和2022年4月降准后，LPR都在MLF利率保持稳定的背景下实施了下调。
12月8日，安徽合肥房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。
据了解，合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。- 政府搭建公益性换房平台，有换房需求的用户可免费通过平台登记置换意向、选房看房、签订换房协议。
- 线下通过合肥市住房租赁发展股份有限公司的8个门店协助办理住房置换业务，合房公司将免费提供房屋互换服务。
另悉，房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位，按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。（来源：中房网）
近期，由独山港镇开发建设的征迁安置项目——龙吟花苑二期工程已完成建设，并进入了安置房选房阶段。龙吟花苑二期工程，位于独山港镇龙吟花苑小区北侧、虎啸桥东侧地块。总开发建设体量为125000多m²，其中住宅部分占地94000多m²，共建12幢18层住宅楼。为满足住户的不同需求，二期设计了85m²、105m²、125m²等6种户型，共884套房。并规划建设800多个地下停车位，实现车位比例1:1。龙吟花苑二期住房，将满足独山港镇虎啸村社区、赵家桥村、金沙村、优胜村、全公亭社区等9个村社区征迁户的搬迁需要。
（来源：乐享平湖）
目前大楼外立面幕墙大部分已完成， 整体形象已初步展现。预计明年上半年可交付使用。
长胜大厦由2栋高层商业楼和汽车商贸楼组成，建成后，两栋高层将主要用于办公大楼，汽车商贸楼将用于二手车展示和交易，还会引入汽车零配件维修、个性化装潢等服务。除了地面建筑，项目还配备了3万m²的地下停车场，共有700余个停车位，目前也在收尾施工中。届时平湖市高桥以南，比较零散的二手车交易点都可以规范整合到汽贸城，合力打造出一个浙沪交界地区规模较大、功能齐全的汽车及关联用品的交易集散中心。
12月10日，平湖首批高品质人才公寓正式启用。
春江悦府实景图
首批高品质人才公寓位于南市新区的龙湖春江悦府小区，小区位于南市新区核心区域，品质品位极佳，地理位置优越、周边配套完善。
此次，龙湖春江悦府小区共提供人才公寓19套，并同步配备19个车位，每套建筑面积88.65m²。
按照“现代时尚、全屋智能”的设计理念，全屋配备智能家电、家具等生活设施，并打造了一套用于人才交流会客、娱乐放松的配套服务用房，满足各类人才需求。
在启用仪式上，9位高层次人才以抽签的形式确定了自己的新家，并第一时间赶赴小区拿房。
据悉，首批入住高品质人才公寓的为省级(C类)以上高端人才。
（来源：平湖发布）
12月8日上午，我市召开金山至平湖市域铁路现场推进会。
- 要加快项目报批，按照既定时间表积极向上对接，做好全线开工前的各项报批工作，早日取得阶段性的成效。
- 要加快工程建设，在把握好先行段施工节奏的同时与全线开工有序衔接。
- 要强化部门协作、要做好跟踪审计、要健全协调机制、要注重工程质量
该铁路建成通车后，平湖至上海南站仅需约50分钟，将大大缩短平湖与上海中心城区的时空距离，真正实现平湖“与沪同城”。（来源：平湖发布）
为感恩平湖购房者的温暖同行，传承樾府暖心感恩季之感恩私宴截至目前已进行多场，深受大家的喜爱。上周感恩私宴，再度迎来数十位传承人物品位共鸣，美景美食，可谓美哉。
图源：鸿翔平湖
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