【壹周报】平湖市2022年度国有土地房屋征收计划，涉及655户！

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公积金贷款可阶段性缓缴

南辰名都安置房集中交付

嘉兴⇋平湖快速路实体施工

平湖2022年度房屋征收计划

土地挂牌 / 预售公示

——暂无——

一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，第29周主城区一手房共计成交约16套，较前一周减少了9套。

天气持续高温炎热，很多购房者都不愿意冒着大太阳奔波来看房，随之而来的是带看量下降，成交量当然也受到了影响。

截止到7月24日，平湖主城区一手房总库存量约为48.1万方，较前一周减少了0.2万方，呈现缓慢下降趋势。

而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、东福城、花漫里，都是去化库存量为主。

宏观政策

全国

南通：首套或二套住房可获0.75%契税奖补

7月19日，江苏省南通市住房和城乡建设局发布关于印发《主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则》（以下简称《细则》）的通知。

其中《细则》明确，在主城区范围内（崇川区、开发区、苏锡通园区）以个人名义购买家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且购房合同网签备案时间在2022年5月20日后（含）；同时，购房人家庭购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房（以不动产登记记录为准），可按购买住房（住宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据为准）的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。

《细则》还提出，购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，成交时间在2022年5月20日后（含，时间以确认成交材料为准），且符合奖补条件的，也可申请购房奖补。

此外，值得注意的是，购房人在取得不动产权证后，才可申领购房奖补。如房屋产权人为非同一家庭多人共同拥有，需全部产权人共同申请。

（来源：中房网）

全国

多地政府“保交楼”行动拉开

截至2022年7月中旬，全国至少出现了271份停贷告知书。从省份来看，河南、湖南和湖北等省份的数量较多。从城市来看，郑州、西安、武汉等城市的数量相对多。

根据选取的200份较早出现的停贷告知书进行分析，这200份告知书对应了87家房企的项目，意味着至少有87家房企卷入了此次风波。其中，大型房企19家，中型房企14家，小型房企54家。统计显示，此次大型房企涉及的楼盘项目最多，为115个，占比 58%。这也意味着，停工的200个楼盘中，至少一半和大型房企有密切关系。

烂尾楼停贷事件的舆论，不仅不利于城市房地产市场的健康平稳发展，如不及时解决，会引发社会民生问题，“化解问题楼盘的风险刻不容缓”。

7月21日，国新办举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，下一步银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决策部署，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

地方帮扶房企具有一定的积极意义。一方面，地方政府和房企在积极解决问题，降低了其他购房者对于购房的担忧；另一方面，当下房企走出资金困境难度较大，需要政府部门和企业共同解决问题，维护房地产市场的平稳健康发展。

（来源：中房报）

本地

住房公积金贷款可阶段性缓缴

为稳住经济大盘，我市进一步完善了住房公积金阶段性支持政策，加大助企惠民力度。

对受新冠肺炎疫情影响的企业和职工实施阶段性支持政策

受新冠肺炎疫情影响的企业经与职工充分协商后，可申请缓缴住房公积金。受新冠肺炎疫情影响的灵活就业缴存人员，也可按规定申请缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，住房公积金贷款不能正常还款的，经申请可不作为逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

上述政策实施期限暂定至2022年12月31日。政策到期后，缓缴企业应当恢复正常缴存，并一次性或分期及时足额补缴，其中分期补缴的，应在恢复缴存后6个月内完成。申请不作逾期处理的缴存职工应全部归还延缴的贷款本息，并按借款合同约定正常履行还款义务。

申请缓缴方法

企业可通过浙江政务服务网、嘉兴公积金网上办事大厅等线上方式向缴存地公积金管理服务机构提交《缓缴审批表》和企业职工代表大会或工会讨论通过的决议，经审核通过后实行缓缴。

灵活就业人员申请缓缴可直接到各公积金延伸服务网点办理。

缴存职工可以通过电子邮件或线下方式等申请不作为逾期处理，经审核通过后不作逾期处理。
申请缓缴的受理邮箱：phgjjywk@163.com

（来源：平湖发布）

本地

南辰名都安置房集中交付啦

7月初，曹桥街道首个商品房配建安置小区南辰名都顺利通过竣工验收。经紧张筹备，7月22日上午，曹桥街道首批公寓安置房南辰名都正式启动交付工作，将有110户安置农户喜提新居。

南辰名都商品房配建安置小区位于曹桥街道章桥村，西邻杭州湾环线高速，南邻城市脊线金平湖大道，周边绿荫环绕、碧水映人，可谓四通八达，生态宜居，尊享城市繁华与惬意。

小区总用地面积为24957.5平方米，总建筑面积为70952.58平方米，设计建造7幢小高层住宅共533套商品房，户型分别为127㎡、107㎡、87㎡、67㎡，满足安置户多样化的合理住房需求。

下一步，曹桥街道将持续狠抓“悦湖里”和“春风墙里”安置房项目工程建设进度，跑出回迁安置的“曹桥速度”，让安置户住进不输商品房的品质新居，实现安置农户的“安居梦”。

（来源：平湖曹桥）

本地

嘉兴⇋平湖快速路进入实体施工阶段

近日，嘉兴至平湖射线（一期）工程2标段首根桩基开钻，标志着嘉兴至平湖射线正式进入实体施工阶段。

嘉兴至平湖射线（一期）工程项目起于曹桥街道章桥村北侧新07省道处，止于新07省道与嘉兴三环东路交叉位置，路线全长约18.67公里，计划工期32个月。

项目采用一级公路兼顾城市道路标准，“主路+辅路”建设形式，高架道路设计速度每小时80公里，双向六车道。

平湖射线首桩位于嘉兴市科技大道与新竹南路交叉口附近。平湖射线（一期）2标段全长10.02公里，共设计桩基1857根，首根桩基桩径1.4米，桩长76米。项目采用旋挖钻施工钻孔灌注桩，具有良好的地层适应性和施工速度快、成孔质量高等优点。

目前，平湖射线绿化迁移已启动，接下来将加快开展临建工程等施工，加快推进实体施工进度。

（来源：嘉兴发布）

本地

平湖市2022年度国有土地上房屋征收计划

7月20日，《平湖市人民政府关于公布2022年度国有土地上房屋征收计划及征收范围的通知》公布，共有10个地块列入征收计划，让我们看看各地块具体征收范围。

其中重头戏为：

1、梅园北村，355户

梅园北村位于城南西路和梅园路的交汇处，征收范围为东至河道、南至育才路，西至梅园路，北至拟征收红线。

征收住宅337户，非住宅18户。合计355户，是本次征收户数最多的一个小区。

征收房屋面积约2.52万方。平均每户征迁面积约71㎡。

2、百花西村，252户

百花西村位于城南西路和新华南路的交汇处。征收范围东至新华南路、南至育才路、西至河道、北至城南西路。

征收住宅总户数252户。总面积3.29万方，是本次征收计划中面积最大的一个小区。平均每户征迁面积约130㎡。

以上两个小区，梅园北村和百花西村合计607户，占征收总户数的92.6%！面积合计5.81万方，占总征收面积的46.6%。

3、南河头新村，24户

排名第三的是南河头新村3幢地块，征收24户，征收房屋面积2000方。

其次以厂区征收为主，如平湖市美洁制衣和平湖远辰建设的征收面积都破万，其中仅远辰建设的征收面积就达到2万方。

此次征收计划共涉及当湖街道、新仓镇、独山港镇等10个地块，涉及被征收户约655户，征收建筑面积约12.46万平方米。下一步，将根据征收计划结合工作实际，加快推进房屋征收项目的启动实施，有序推进国有土地上房屋征收工作。

（来源：征管中心）

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四季华庭：小小科学家

7月23日下午，在四季华庭售楼中心一场小小科学家，童心探世界的活动热闹非凡的举行着。干冰变色和味道、冒烟零食、空气大炮、火山爆发和魔术课堂，给“小科学”们带来一场精彩绝伦的科学实验室，大开眼界。

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