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房子一扒，帕拉梅拉

拆字一喷，立提大奔

这些年来无论是城区还是乡镇，每一次老城区拆迁都被大家视为新一轮造富神话。

今年，无论是乍浦山湾还是嘉兴的百花新村拆迁，都在平湖、嘉兴两地楼市里引起了强大的反响。

早在上半年，乍浦山湾拆迁时一大波渔民们拿到了少则6-700万，多则千万的拆迁款，冲进平湖多个售楼处买买买。

而嘉兴百花新城3000+拆迁户更是被誉为市本级楼市最大的利好！

今天，2022年新一轮的征收计划表又出炉了。

让我们来看看今年又要诞生多少百万、千万富翁？会不会给低迷的楼市丢进一枚核弹，激起阵阵波动？

从计划表中可以看到，今年征收计划共涉及10个项目。其中重头戏为：

1、梅园北村，355户

梅园北村位于城南西路和梅园路的交汇处，征收范围为东至河道、南至育才路，西至梅园路，北至拟征收红线。

征收住宅337户，非住宅18户。合计355户，是本次征收户数最多的一个小区。

征收房屋面积约2.52万方。平均每户征迁面积约71㎡。

2、百花西村，252户

百花西村位于城南西路和新华南路的交汇处。征收范围东至新华南路、南至育才路、西至河道、北至城南西路。

征收住宅总户数252户。总面积3.29万方，是本次征收计划中面积最大的一个小区。平均每户征迁面积约130㎡。

以上两个小区，梅园北村和百花西村合计607户，占征收总户数的92.6%！面积合计5.81万方，占总征收面积的46.6%。

3、南河头新村，24户

排名第三的是南河头新村3幢地块，征收24户，征收房屋面积2000方。

其次以厂区征收为主，如平湖市美洁制衣和平湖远辰建设的征收面积都破万，其中仅远辰建设的征收面积就达到2万方。

以上项目，预计征收启动时间为2022年7月。即刻启动！

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据了解，今年的征收采取货币安置方式。

按照平湖市2021年市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准。

被征收对象可以获得的补偿和奖励包括：房屋及装饰装修价值的补偿、搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费、货币补偿奖励费、签约腾空奖励费、特殊补助费等……

据统计，2022年上半年的年中盘点，平湖主城区楼盘共成交约700+套。

假如，这655户行走的人民币都进入楼市，相当于楼市半年的去化量。将是一股不容小觑的购买力。

那么，他们最有可能买哪里呢？

从地缘关系来看，这批拆迁户距离南市和东湖板块较近。这两大板块的刚需和改善户型将收益不小。如：

东湖留庄：约148-168㎡叠墅

卓越明湖璟园：125-153㎡低密精装社区

这两个项目的产品，都比较符合城市改善需求。用拆迁补偿做首付，剩余贷款恰好赶上现在10年新低的房贷利率。轻松过上品质生活！

东福城：112㎡-158㎡三房、四房

悦宸里：89-125㎡南市CLD大盘

林语湖院：87-117㎡城西品质美宅

刚需家庭的话，则可以把目光看向这几个市区流量红盘。不仅小面积，低总价，还都有各种各样的优惠活动。如东福城买房就送国民神车一辆。

从此，左手好房，右手好车，一步到位！

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和往年相比，平湖今年的征收数量为19年来新高。

2018年，全市征收15个地块，总户数1819户

2019年，全市征收5个地块，合计276户

2020年，全市征收4个地块，合计118户

2022年，全市征收10个地块，合计655户

……

城市发展是一个破旧立新的过程。

每一次的集中拆迁。影响的都不仅仅是几百几千的拆迁户。更是一次老城区的重大发展，功能优化。在一次又一次的有机更新中，城市完成升级迭代。造福一方水土，一城百姓！

期待，平湖老城新貌！早日呈现！