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东湖，古时的“九里湖光九里城”，如今的国家4A级旅游景区，古往今来它一直是平湖城市灵魂所在。

小编是本地人，耳濡目染下，从小到大一直把去东湖叫做“去平湖”。甚至时至今日，还有很多老一辈人都默认：只有东湖才代表着市区，其他地方都是城郊。

但不可否认，这两年随着平湖南市新区、东方新区等板块强势崛起。曾经象征着现代、繁华的东湖住区，正日益被追赶。尤其是东片居住区，由于少有大拆大建，已显出一丝老旧感。

在这样的地段，大兴土木已无可能，但诸如外立面美化、加装电梯等基础款旧改又显得寒酸。

这种情况下，该如何让它重放光芒？

答案或许就藏在6个字中：

「东湖未来社区」

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什么是未来社区？

官方解释：

未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，是“让老百姓幸福”的新平台。

——袁家军书记

小编个人的理解，它与“特色小镇”、“美丽乡村”、“智慧城市”一样，都是着眼于未来的现代化建设概念。

▲图源网络

作为比城镇、乡村范围更小的[社区],它就像未来城市建设中的[细胞]单元。

如果说前者注重的是产业、生态这些宏大的主题，那未来社区则是聚焦离居民最近的“生活品质”这一项上。

由于范围相对较小，便于试点，未来社区也自然就成了打造幸福生活的试验田。

而这个过程中，除了规划新建未来社区之外，通过老小区改造，用有机更新的方式，让居民提前改善生活，也变得尤为重要。

东湖未来社区，就是在此背景下诞生的，具有风向标意义的项目，未来或将成为更多老城区焕新的成功模板。

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据资料显示，这个“新社区”位于东湖的东片区，北至泥车港，南至六里塘，西邻东湖公园，东侧为东湖大道。

囊括了世纪名苑、嘉和花苑、东湖绿舟、星洲东湖花苑四个小区，面积共计50公顷。其中，实施单元以世纪名苑（南）、嘉和花苑小区为主，面积共计30公顷。

▲资料来源于网络

值得一说的是，这里也是第一代东湖高端居住区。目前无论是居住氛围还是便利程度都相当不错。

根据方案，东湖未来社区将以“未来社区 智梦东湖”为定位，构建“平湖书卷气+滨水生活味+智能Welive”的未来社区，重点聚焦教育、邻里、治理、交通四大核心场景建设。

▲资料来源于网络

这里很多人要问了，未来社区的打造，与普通老小区旧改有什么区别呢？

差别很大，首先老旧小区改造项目基本选择以独立小区为主，多集中在外立面整理、水暖气路调整，老旧设施维修等基础类改造。

而未来社区由多个小区及相关公共设施共同组成的宜居宜业宜游的“社会综合体”。

可以说通过配套改建、交通优化、景观提升等措施打造的未来小区，是能让居民生活水平有质的飞跃的“新人居空间”，是老城旧区“有机再生”的高级形态。

相信不远的将来，将有更多的老旧小区改造会融入未来社区建设的概念，未来社区建设也将成为老旧小区改造的重要途径。

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根据最新消息，东湖未来社区的最新实施方案已经新鲜出炉，将从建筑、景观、停车三方面入手改造。

建筑改造在于解决周边居民缺设施缺活动的问题，不光有社区内物业用房改造再利用为幼托+老年活动室，也有在公共空间内新建一站式邻里中心等规划，让居民们的日常生活和文娱活动品质再上一层楼。

▲资料来源于网络

景观提升上，将新建一组口袋公园，如图书馆南侧的崇文公园；打造一环共享绿道，其中六里塘北侧还将建设水上漂浮栈道，增强了邻里交流，日常休闲的功能。

▲图源网络

停车方面除了在东湖公园增加停车位数量，还将针对三港路边停车位不足，停车无序等问题进行改造；同时针对小区内部开展停车空间整理，车位充电设施改造等。这在一定程度上能够美化城市的风貌，也能让生活变得更加便捷。

总的来说，未来社区旧改模式半改半建，介于大拆大建和基础旧改之间，算是一种崭新的发展模式。

它即便没有对片区大兴土木，却依旧实现了对区域内交通、绿化、配套和城市界面的优化。

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最后不禁想到，东湖未来社区的模式，会不会成为以后平湖其他老城改造风向标呢？

小编个人观点，这本质上就是个钱袋子问题。像东湖未来社区这样改造模式固然是极好的，但是还得考虑的现实因素就是财政能否负担得起。

▲图源网络

另一方面，相较于传统大拆大建的老城旧改，“通过改建结合，依靠局部微调”的未来社区模式，其实是需要建立在原先的用地格局就足够合理，后期才能靠微调锦上添花。

而这可能是其他更老的城区，所不具备的先提条件。

总而言之，城市更新的思路也是在发展中不断完善的，东湖未来社区的模式，并非最终答案，但一定是最新的答案。

我们不妨期待，它最终完成的样子。