最近嘉兴楼市很热闹，新政、拆迁、快速道等一天一个“利好“。

一手售楼处爆满，二手市场也喜报连连。

但是今天发生的一个消息，

让现在就言“回暖“还为时尚早。

明天，也就是5月19号。

嘉兴2022年的首场集中土拍，才是楼市真正要面临的大考。毫无疑问，其土拍结果将成为接下来的风向标。

到底最近的楼市热度是“昙花一现“，

还是彻底回暖前的”信号“呢？

明天土拍后，局面就明朗了。

但是就在所有人都屏息以待这场意义重大的土拍时，却发生了一件意想不到的事情，土拍官网显示。

有一宗地块突然被叫停了，提前终止了交易。

本次集中出让的5宗地里，经开2022-07号地块为100%自持的高端人才公寓。真正对外出让的是另外4宗，目前只剩下了3宗。

事发突然，不禁让人浮想联翩！

 图源禾枫说楼

据官网公告，取消原因是因为规划调整原因。

从挂牌文件中可以看到，该地块占地面积约5.5万方，容积率2.0，限高24-60米。未来产品可以洋房+高层为主。

此前该地块要求配置1处面积不小于4050㎡的12班幼儿园，以及建面不低于2500㎡的社区服务中心。合计6550㎡配建。

地块的起拍楼面价为9939元/㎡，配建成本算上后，实际楼面价达到10878元/㎡。

图源房产超市

不知道此次暂停挂牌和规划调整是不是和地块的配建有关。毕竟当下楼市行情，还要无偿配建幼儿园和服务中心的话，对房企来说也是不小的压力。

等后续地块重新挂牌时，我们就可以知道答案了。

截止目前，另外3宗待出让地块的状态还是正常等待竞价中。

我们明天拭目以待，静候结果！

2022-06号等待竞价