【壹周报】又近了一步，沪平盐通过初步设计审查

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新政后主城区一手房成交回暖

首套房商贷利率下限调整

沪平盐铁路初步设计通过

平湖房产网直播间选好房

土地挂牌/预售公示

——暂无——

一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，第19周主城区一手房共计成交约37套。

通过本周的成交数据来看，随着嘉兴512新政的影响和首套房贷利率下调的利好，刺激了楼市的住房消费，使得本周平湖楼市成交复苏回暖中。

截止到5月15日，平湖主城区一手房总库存量约为38.2万方，较前一周减少了0.4万方，呈现缓慢下降趋势。

而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、东福城、花漫里，都是去化库存量为主。

宏观政策

全国

首套住房商业性贷款利率下限调整

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

（来源：中国人民银行）

全国

长沙：租赁住房不纳入套数计算

5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》）。鼓励业主把存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，即不再受限购政策限制。

《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》（以下简称《协议》）的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。

同时《方案》规定，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。

此外，《方案》提出，长沙将进一步加快盘活存量房供作租赁住房试点，通过盘活、新建、配建，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。

（来源：中房网）

本地

沪平盐城际铁路（浙江段）通过初步设计审查

5月13日-16日，浙江省发改委在平湖组织召开金山至平湖市域铁路即沪平盐城际铁路（浙江段）初步设计审查会，本次受疫情影响，采用线上+线下相结合的方式进行评审。

浙江省发展改革委、省自然资源和规划厅、省交通运输厅、省水利厅、中国铁路上海局集团有限公司、嘉兴市、平湖市、海盐县、嘉兴港区等部门代表参加会议，同时邀请了国家省市专家参加项目审查。会议原则通过沪平盐城际铁路（浙江段）初步设计方案。这标志着沪平盐城际铁路离开工又近了一步。

沪平盐城际铁路是长三角地区首条跨省（市）快速市域铁路，兼顾通勤、旅游、商务等多种出行需求，是浙沪两省（市）贯彻落实长三角一体化发展国家战略的标志性重大工程。项目起自既有金山铁路金山卫站，向西经过平湖市、嘉兴港区至海盐县，新建线路长度约52.0公里，与金山铁路贯通后至上海南站运营里程为106.7公里，设计时速160公里/小时。更好地支撑虹桥开放枢纽南向拓展带，促进长三角区域更高水平的协同开放。

（来源：海盐发布）

本地

平湖四校入选，首批“新优质学校”！

近日，嘉兴市公布了第一批义务教育“新优质学校”，平湖有4所学校榜上有名！

世外经开中学

学校创办于1968年，2019年3月，更名为上海世外教育附属平湖经开实验中学。学校倡导树立正确的学生观、质量观和教育观，办好老百姓家门口的好学校，是社会、学校、师生和家长的共同追求。

林埭中学

岁月不居，天道酬勤。近年来，林埭中学在“厚德、笃学、砺志、求精”校训引领下，秉持“育树成林·秀外慧中”的办学理念，聚力谋划“质量立校、特色强校、健康办校”三篇文章，聚焦“一三四五”工作思路，为积极打造“学在林中”的教育品牌，让每个孩子都有发光出彩的机会而不懈努力！

杭师大附校

学校成立于2014年8月，是一所年轻的九年一贯制学校。办学7年多来，学校在“让每一颗珍珠都闪闪发光”办学理念指引下，以办百姓满意的教育为宗旨，坚持以管理服务于学校发展，以教学改革引领学校发展，以特色教育助力学校发展，以师资队伍建设保障学校发展，学校整体办学取得令社会与广大家长满意的成绩。

（来源：乐享平湖）

本地

平湖至嘉兴快速路来了！

5月11日，S302平湖至安吉公路平湖平善大道至南湖嘉南公路段改建工程（一期）（平湖至嘉兴快速路）项目进行用地预审与选址批前公示，正式进入公示阶段。

▲项目公示位置图

平湖至嘉兴快速路起点位于平湖市章桥村北侧新07省道处，终点位于嘉兴市南湖区新07省道与三环东路交叉口，全长 18.665km。该项目采用“主线高架+地面辅道”的形式，共设置1处枢纽互通（三环东路枢纽互通）和1处服务型互通（亚太路互通）。

主线高架为快速路标准，预计速度约80公里/小时，双向6车道。高架桥标准段宽 27 米；地面辅道标准段宽 36.5 米，匝道及立交区域局部有展宽。平湖至嘉兴快速路预计今年开工，计划2025年完工。

在工程（二期）计划中，将由一期章桥村起点向东引出跨乍嘉苏航道，沿新07省道至乍浦港区正海路，总长12.773km，平湖段长约6.5km。

（来源：平湖发布）

本地

盐平塘大桥即将“升级”！

说起盐平塘大桥，平湖市民肯定不陌生。盐平塘大桥位于金平湖大道，其作为我市林埭镇、乍浦镇等乡镇进入平湖市区的主要通道，日车流量较大，交通繁忙。

△盐平塘大桥现状

为配合浙北高等级航道网集装箱运输通道建设工程（嘉兴段）平湖合同段 TJ-1 施工标段，此次改造将对盐平塘大桥进行整体抬升从而提升航道等级，进一步增大平湖境内水运船只的通行等级。

△盐平塘大桥改造效果

为了保证日常通行，项目施工将先在老桥旁边建设保通便桥。目前保通便桥钢结构主跨制造及安装专项施工方案已经通过专家评审正准备开始钢结构的预拼和吊装，预计便桥将在6月30日前实现通车。等便桥建成，再进行下一步的老桥拆除和重建工作。

（来源：平湖发布）

楼盘动态

楼盘

平湖房产网直播间选好房，惊喜不断！

5月14日，平湖房产网迎来嘉兴512新政后首场直播，科技城好房分享专场。推出5套特价房，还有专属的优惠券、有奖提问等惊喜不断，直播间人气火爆，约1.79万在线观看次数，嗨翻全场。

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