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【壹周报】主城区又一纯新盘预售,110套空中墅品惊艳首秀!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2022-04-26 09:24:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~
今年30城调整公积金政策
鸿翔·传承樾府预售许可公示
平湖2022年度供地计划出炉
毓秀路友邻中心最新工程进度



预售公示



(鸟瞰图)


4月21日,市建设局发布了一则预售许可公示,公示的正是位于平湖市当湖街道东方大道东侧、祥中路南侧的鸿翔·传承樾府


本次预售的楼栋为2#、3#(部分房源)、4#、12#、13#、15-20#、29#,共计12幢,约110套房源,面积段覆盖137~400m²。

  


土地挂牌



——暂无——



一手住宅




以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考。

上周平湖主城区仅1张预售证公示,预售的项目是位于东湖新区的鸿翔·传承樾府,共计约110套房源。


据市场调研数据统计,上周主城区一手房成交约28套,较前一周减少了2套。近一个月来,一手房成交量一直都较为稳定,但随着五一小长假的到来,相信会迎来一波成交小高峰。




截止到4月24日,平湖主城区一手房总库存量约为39万方,较前一周减少了0.1万方,呈现缓慢下降趋势。


上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、东福城、花漫里,都是去化库存量为主。


宏观政策



01

全国


央行、银保监会:不盲目抽贷、断贷、压贷


4月19日,人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。


会议提出,要用好用足各项金融政策,主动靠前服务实体经济。


各金融机构要重点围绕接触型服务业、小微受困主体、货运物流、投资消费等重点支持领域,强化对重点消费、新市民和有效投资的金融服务,及时在信贷资源配置、内部考核、转移定价等方面出台配套措施。


此外,在房地产方面,会议强调金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求


要执行好房地产金融宏观审慎管理制度,区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。


要按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。


(来源:中房网)





02

全国


今年超30城调整公积金政策


截至4月18日,今年已有超80城调整房地产政策,包括放宽落户、调整公积金使用政策、降首付比例、降低房贷利率、放松限购限售等。

值得注意的是,其中30余城调整公积金政策,涉及提高公积金贷款最高额度,降低公积金贷款首付比例,放宽公积金贷款使用条件等。

如3月14日,重庆发文,将夫妻公积金最高贷款额度提高至80万元,首套房和二套房公积金贷款最低首付分别为20%和40%。

而与重庆类似,近期降低公积金贷款首付比例或提高公积金贷款额度的城市还有昆明、丽水、临沂、德州、南昌、中山、龙岩等。

近日,济南还面向大中专毕业生、进城务工人员等新市民群体,首推公积金租房贷,允许其一次性贷款支付阶段性租金,为公积金支持租房提供新探索。


(来源:中房网





03

本地


嘉兴公积金推出助企惠民举措


01

对受疫情影响缴存住房公积金确有困难的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,缓缴期限不超过三个月。对受疫情影响严重的困难行业企业可适当延长期限。

职工因企业缓缴未能及时缴存公积金并补缴的,可视同连续正常缴存。未能正常归还住房公积金贷款本息额的,不作逾期处理,不计入公积金信用体系。

02

对受疫情影响缴存住房公积金确有困难的企业,可以申请阶段性降低住房公积金缴存比例,最低不得低于单位和职工各5%

03

职工受疫情影响未能正常归还公积金贷款的,不作逾期处理,不计入公积金信用体系。宽限期暂定至2022年6月30日。宽限期到期后,职工须一并归还延缴的贷款本息。

04

企业申请缓缴或降比可通过浙江省政务服务网、嘉兴公积金网上办事大厅等线上方式向缴存地公积金管理服务机构提交《缓缴审批表》或《降低缴存比例审批表》、职工代表大会或工会讨论通过的决议。缓缴或降比期限截止到2022年12月底。期满后应及时足额补缴或恢复原缴存比例。


上述助企惠民举措从2022年4月起实施。


(来源:嘉兴公积金)





04

本地


平湖2022年度供地计划出炉


近日,《平湖市2022年度国有建设用地供应计划》发布。



平湖市(含嘉兴港区)今年国有建设用地计划供应总量为355.0310公顷,折合5325.47亩,同比去年供应计划(422.6294公顷),减少67.5984公顷,减幅15.9%。



从供地结构看,其中工矿仓储用地比重最高,占37.52%;住宅用地供地计划91.0122公顷,占25.64%,排名第二;公共管理与公共服务用地57.6982公顷,占16.25%,排名第三。


▲不含嘉兴港区


从空间布局看,当湖街道供地计划占比最低,仅占0.72%,新埭镇、钟埭街道、独山港镇占比较高,分别为16.4%、16.26%、18.46%。


当然,更多《平湖市2022年度国有建设用地供应计划》详情,也可点击此处进行查看



来源:平湖市人民政府网





05

本地


毓秀路友邻中心最新工程进度



毓秀路友邻中心目前桩基施工中,下一步将进入基坑开挖阶段。


▲桩基施工中


项目主体建筑包括地上5层、地下2层,其中地下二层为地下车库,地下一层为超市、机动车库和非机动车库。地面一层为农贸市场、居家养老。二层为社区服务和商业用房。三层至五层均为商业用房。

▲效果图


总建筑面积 27041.22m²,同时配建道路、室外停车场、绿化、室外给排水、综合布线等室外工程。

预计项目在2023年4月底竣工


(来源:平湖发布)





06

本地


平湖城西新增一处公园


日前,平湖城西新添了一座社区公园,经过改造小公园颜值大大提升。



永丰荷香公园位于平善大道东侧、育才路南侧,东临安浜小区,北接小博士幼儿园。


公园总面积约23824m²,其中河道水域面积约10521平m²,还包括原有保留芦苇荡约1342m²。



公园主入口在平善大道上,园内有座景观曲桥“芳洲”,有新建的观澜亭和原生态保留的芦苇荡。公园的北面还有亲水平台、公厕等配套设施。


(来源:平湖发布)



楼盘动态



楼盘

01


平湖房产网&四季华庭:专场直播


4月20日晚上,平湖房产网携手佳源·四季华庭带来了一场主题为“佳源27周年司庆宠粉节”的专场直播,本场直播累计观看人次逾5万。



除了27周年庆的宠粉七重礼,佳源还为大家准备了千元红包雨以及价值2000+的扫地机器人

另外,直播还邀请了平湖装修界的资深人士为大家揭秘四季华庭143m²、238百变装修户型,可谓干货满满。

错过本次直播的小伙伴也不要着急,扫描下方二维码,即可回看直播精彩内容!


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