【壹周报】重磅消息！虹桥·平湖“壹号湾”来了，预计一年内全面启动！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2022-03-01 10:09:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
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以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周平湖主城区暂无新预售证公示。
据市场调研数据统计，上周主城区一手房成交约39套，较前一周减少了4套，但从近3周的成交数来看目前市场正逐步回暖中。而且小编从多家银行的个贷部门了解到近期房贷利率有所下调，放款速度也较之前提速不少，或许接下来平湖楼市有望走出此前较为低迷的状态。
截止到2月27日，平湖主城区一手房总库存量约为41.6万方，较前一周减少了0.5万方，呈现缓慢下降趋势。而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、花漫里和东湖留庄，都是去化库存量为主。2月23日，上海发布2022年首批国有建设用地使用权的集中出让公告。本次上海共推出40宗土地，均为涉宅用地，总供应面积215.6公顷，总起拍价850.7亿元，保证金比例20%；触顶溢价率最低为4.24%，最高为10%。在商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个郊区新城及上海自贸区临港新片区继续增加土地供应力度，由上一批次的23宗，增加至27宗。同时，杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域，也都增加了土地供应。整体上看，本次主城区供应地块4宗，郊区供应36宗。
（来源：中房网）
据贝壳研究院统计，房贷降息的城市范围扩大，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无利率提高的城市。
包括一线城市在内的30个城市房贷利率随LPR下调5个基点。北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降。
降息空间加大，本月首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大，达到30个基点。
贝壳研究院报告显示，目前103城平均放款周期不足40天，一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。
目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。
（来源：中房网）
近日，东湖边又有一个精致的街头公园开建。这个新建的街头公园位于城南路北侧、建国路东侧、虹桥路西侧，占地约12亩。建成后的绿地面积将占公园总面积的约60%。地面配套建设驿站一座，地下小型机动车停车位约150个，配备相应的电动汽车充电设施，并与已建成的建国路隧道南段地下停车库连通。
目前，该项目已正式进入施工阶段，预计年底完成建设。建成后的街头公园将以开放的姿态迎接市民，成为居民休闲、娱乐、艺术的复合型人气中心。（来自：平湖发布）
虹桥·平湖“壹号湾”是平湖谋划的积极响应国家创新战略，参与区域竞争合作，推动产业转型，提升城市品质，响应嘉兴市提出的建设“世界级科创湖区”要求而布局的重要科创平台。
虹桥·平湖“壹号湾”位于平湖的中心城区，在上海塘的西侧，南市河的两侧，北面从平湖经济技术开发区的智创园开始到南市的高铁站场区，总规划区域约23平方公里。“双廊”：沿着上海塘和南市河建设绿色生态廊道和快速交通廊道“四岛”：四大功能，平湖经济技术开发区叫科技岛，重点打造智能制造等产业集聚区；东方公园南侧打造科教岛，布局大学以及校企合作产业的集聚区；核心区设在明湖区，叫科创岛，重点打造科创数字功能的一些聚集区；高铁站场区是科研岛，重点打造孵化、研发、总部经济等功能的集聚区。作为科技岛的一部分，平湖智创园（二期）项目于去年11月正式开工建设。总投资7.7亿元，用地面积110亩，总建筑面积约18.5万m²。
而虹桥·平湖“壹号湾”按照一年全启动，三年出形象，五年出效益的目标推进。目前，除了科技岛的智创园二期已经全面开工，核心区的科创岛建设方案也在进一步深化中，年内启动开工建设。
今年，我市将聚焦民生共富促提升，启动农民住房改善五年行动，全面推行“农房审批一件事”。
年内，我市计划新建公寓房2000套，新社区集聚500户。
2月23日，曹桥街道启动2022“安居共富”专项行动暨第一批宅基地置换公寓房集中签约仪式，一批农户集中签约。为有序推进宅基地置换公寓房工作，曹桥街道首个小高层纯公寓安置房小区“墙里花苑”即将进入工程施工招标阶段，预计4月正式开工建设，共设计安置房498套。“墙里花苑”项目紧邻金平湖大道和杭州湾环线高速而建，“15分钟生活圈”内有曹桥街道社区卫生服务中心、平湖市行知小学、曹桥行知幼儿园、曹桥启稚园、曹桥农贸市场等，交通、医疗、教育、商业等全面围绕，区位配套优势显著。同时，街道还回购了370套在建商品房用于公寓房安置，并启动六店区域安置房前期工作，使公寓房安置从“有”到“优”。
最近几年，平湖政府越来越重视教育基础设施建设，各类教育设施更加完善了。今年学校扩容项目也被列入了我市2022年政府重点民生实事项目，一大批实事项目将迎来迁建、改扩建。
世外经开小学迁建工程进入主体施工阶段，该项目选址在永兴路北侧、新兴一路东侧，规模42班。新建校舍总面积约36000m²，其中地下面积约11000m²。
学校原本的出入口位于福善公路，路比较窄，每次上下学的时候，总会引发一定的交通堵塞，位置迁移之后，情况将会有很大缓解。
南市学校改扩建工程将进入桩基施工阶段，计划将现南市学校按36班的规模进行扩建，新建各类教学用房建筑总面积34200m²，其中：半地下车库等用房约12200m²。
该工程将进入桩基施工阶段，计划按30班的规模进行扩建，总建面积30000m²，其中地下面积10000m²。一期工程建造教学楼和地下车库。
该工程进入主体施工阶段，计划按36班的规模进行扩建，新建各类教学用房建筑面积约17071m²，其中：地下面积约3385m²。2月26日下午，一场以“盎然平湖 樾出色”为主题的描金彩绘玻璃杯&流体熊DIY活动，在鸿翔·传承樾府销售中心展开。参与活动的大朋友和小朋友们，都度过了一个非常愉快的下午。
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