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【壹周报】全国多地发布房地产宽松政策,平湖楼市的“小阳春”还远吗?

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2022-02-22 09:06:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

主城区一手房成交回暖

全国超40城发布房地产宽松政策

文华苑地块腾房进入密集期

又有27处房产即将拍租 




预售公示


——本周无——


土地成交


——本无——





一手住宅




以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考。

本周平湖主城区暂无新预售证公示


据市场调研数据统计,本周主城区一手房成交约43套,成交数据比上周增加了2套,从成交数来看目前市场逐步回暖中,而且各地市场积极信息频发,本地成交也逐渐增加,预计3月份“小阳春”可期。




截止到2月20日,平湖主城区一手房总库存量约为42.1万方,较前两周减少了1.2万方,呈现下降趋势。随着城南新村71-73幢(部分)的面市,也将迎来一阵去化波动。

上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、花漫里和东湖留庄,都是去化库存量为主。


宏观政策



01

全国


山东菏泽:首套房首付比例降至20%


近日,山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。中国银行菏泽某营业网点,其贷款部门客户经理说:“没错,最近刚刚下调,全菏泽现在都按照这个政策来执行。”

“但具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’,同时还要看具体楼盘,楼盘在合作银行申报时如果定的是20%,就可以操作,但如果定的是30%,那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”上述客户经理进一步说。

据不完全统计,2022年至今,全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策业内专家表示,在所有的调控政策中,降低首付是力度非常大的政策放松,此前一些地方可能还是局限于房贷利率调整等政策,其对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。

而首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策,后续会有更多城市出台降低首付比例的措施,尤其是三四线城市,一二线城市也完全有可能跟进。未来随着房贷政策进一步宽松,预计市场也会见底企稳。

(来源:中国证券报、财经通讯社)





02

全国


北京:打响2022年全国集中供地第一枪


2月17日傍晚,历时两日的北京2022年首批集中供地收官,总成交金额480.23亿元。据悉,本批供地共计18宗地块,其中17宗顺利成交,1宗流拍。


北京作为2022年全国第一个集中供地的城市,首轮土拍平均溢价率约为4%。从第一轮集中供地的成交数据看,房企资金链依然紧张,除个别地块外,大部分出价都非常谨慎,竞争力度远不如2021年第一轮集中供地。

根据开拍前报名房企数据统计,此次18宗地块共吸引50多家房企参与。其中,华润置地、中海地产等央企参与度较高,华润置地报名9宗,绿城中国、中海地产各报名6宗,保利发展、金地集团、北京城建各5宗。

整体来看,北京作为2022年集中土拍‘打头阵’的城市,成交热度虽不及去年首轮,但较去年第二轮、第三轮还是有较为明显的回温。部分地块出现溢价情况,也说明北京首批供应的地块质量是不错的,进而吸引了不少房企。同时,本次土拍处于年初,所获地块将有一定机会形成年内销售储备货值,这也成为企业积极拿地的重要原因之一。

(来源:证券日报)





03

全国


浙江:市区外专科以上学历毕业生落户限制放开


2月17日,国家发改委召开新闻发布会,介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。

会上,浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中在发布会上表示,除了杭州市区,全面放开专科以上学历毕业生的落户限制,杭州的落户条件为本科以上学历。


根据会议内容,高校毕业生到浙江工作,可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业,可贷款10万到50万,如果创业失败,贷款10万以下的由政府代偿,贷款10万以上的部分,由政府代偿80%。大学生从事家政、养老和现代农业创业,政府给予10万元的创业补贴,大学生到这些领域工作,政府给予每人每年1万的就业补贴,连续补贴3年。大学生到浙江实习的,各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生,发放每人3000元的求职创业补贴。

(来源:中房网)





04

本地


文华苑北侧地块腾房交房进入密集期


2月15日,位于我市新华北路东侧、松枫新村北区南侧的文华苑北侧征收地块进入腾房交房密集期,当天共腾房交房33户

▲文华苑北侧地块全貌

文华苑北侧地块于2021年10月底发布房屋征收公告(2021-79号),共涉及被征收户117户,截至目前,签约率达95%以上。根据协议约定,今年3月20日为限期腾房日。为切实做好被征收房屋腾房交房工作。城投集团会同拆房施工单位、管线迁移部门,多次进行现场查勘,提前谋划,周密部署,将拆房施工方案做实做细,为后期安全、顺利拆房打好基础。


▲自建房腾房交房

正月十五后,被征收户将陆续腾房交房,城投集团也将按照“最多跑一次”的工作目标和要求,协调相关部门及施工单位,在水电注销、房屋移交等相关手续上提供便利,避免多道手续、反复上门,切实提高腾房交房效率。同时,城投集团继续实行“每日巡查制”,对已征收地块开展安全监管巡查,发现隐患,及时整改,确保待拆、在拆工地安全平稳。

(来源:平湖城投)





05

本地


新年第二拍,又有27处房产即将拍租


城投集团本次推出共27处商业房产租赁权进行公开拍租,地理位置十分优越。


▲标的概况

特别说明:1、以上标的不得经营家庭作坊、餐饮、工厂、医疗诊所、KTV、舞厅、酒吧、丧葬用品等项目及其它高污染高噪音项目;2、稚川路一层沿街门面为商业用房,其余房产为商业办公用房;3、经营项目须经出租方审核同意。


拍卖方式:采用增价式网络拍卖方式。

咨询展示时间:公告之日起至2022年2月21日;

现场报名时间:2022年2月15日至2月21日(休息日除外);

现场报名地点:平湖市漕兑路13号总商会大厦D座2301室-6。

拍卖时间:2022年2月22日14时30分整

拍卖网址:

中拍平台https://paimai.caa123.org.cn公开拍卖。

(来源:平湖城投)





06

本地


平湖经开在建工地实现100%复工


新年伊始,区内各个建设项目工地上早已塔吊林立、机械轰鸣,如火如荼的建设热潮正涌动在这片充满希望的土地上,奏响了忙碌的“复工曲”。截至2月14日,全区55个在建项目均按照要求完成复工申报,复工率达100%。



在平湖智创园(二期)项目建设现场,又重新恢复了热闹——挖掘机挥舞“臂膀”,运输车来回穿梭,施工人员马不停蹄,争分夺秒、抢抓进度的建设速度与激情扑面而来。


为加快区内在建工地复工进度,保民生、促发展,虎年开年,平湖经开就靠前指挥,落实责任,专门派遣“驻地指导员”联挂项目,对区内55个在建项目开展科学防控和精准服务,实现“面对面交流、手把手指导、一对一解决”,全力助推区内建筑工地顺利复工。
(来源:平湖经开)


楼盘动态



楼盘

01


蓝城·春风江南:小镇农社·采挖野菜


2月20日,春风江南精心准备了一场神秘的户外活动,没错!就是挖漫山遍野的野菜。春日野蔌,躬耕田园,家人欢聚,重回儿时。一场小镇居民专属的“农社”活动,让大家玩的不亦乐乎!



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