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2022年伊始，平湖楼市的走势让人无限纠结中。

伴随着开年以来各大项目陆续收回优惠政策，市场成交再度陷入平静期。

但平静之下，却是无数购房者七上八下直打鼓的内心。

前阵子听了很多行业内外朋友对于今年房价走势的讨论，***深刻的一点体会就是：

经过这两年过山车式的行情洗礼，大家普遍对未来预期这个东西，越来越谨慎，或者说越来越没底了。

2020年在新冠疫情冲击下，我们以为房价会折戟，没想到却绝地反击，直接又上了一层楼；

2021年正当大家都沉浸在高涨的市场情绪中，行情却又一无反顾地急转直下，拉都拉不住。

所有参与其中的人都在找，平湖楼市的定价之锚，到底在哪里？

细心的粉丝可能发现，***近我们已经很少谈论大市。市场瞬息万变，预测涨跌可能一两次都能蒙对，但不可能次次都正确。

相比于很多买房卖房者，任何风吹草动都能联系到房价涨跌，小编已然不敢对提问的粉丝们说：

“放心买吧，现在市场已经见顶/底了。”

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转眼离2016年“房住不炒”首次提出，已经过去5年了。在此期间，小编一直是这一理念的坚定拥护者。

说来惭愧，从毕业至今一直从事房产相关工作的我，却没有在任何一轮大行情中，加杠杆投资房产，一直到前年才勉强上了车，也就没尝到太多房价上涨的红利。

但是就像我坚信的，房子终究是一个用来住的地方，它的金融属性永远排在其次。

未来如果要投资，那只有一种房子值得买，就是它本身就能带给你更好生活的房子。

但话又说回来，都是普通百姓，谁的钱都不是大风刮的。平时咱们买个包买个手机，过后看到商家又打折又降价时，难免闹心，更别提房子这样的大宗消费，一个折扣就是动辄几万甚至十几万的差价——

买完纠结会不会降？这事又似乎合情合理。

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与其买完房纠结价格的涨跌，不如在买之前想想清楚，你买房究竟是为了什么？

是小青年筑巢引凤，逃不掉的婚房？是将来孩子要赢在起跑线，必须准备的***？还是家里添人住不下，不能将就的改善房？

只有现状摆在面前，你才能痛下判断，到底是必须买，还是可买可不买。

如果是必买的，那是不是适当把价格看淡点？人生短短几十年，有时候如白驹过隙，孩子的成长教育，对象的托付终身，父母的及时尽孝——

在这些面前，你又怎能说再等等，等房价稳定了再说?

反正，从我个人的角度来说，只要力所能及，一定会为了满足家人的需要而尽早置业。

人生的不同阶段，都会有不同的需求，安排好满足生活的节奏，把眼前***重要的任务完成，才更重要。

至于买完价格会不会跌，那是次要问题。

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由于我们的市场普遍采用期房预售制，所以严格意义上来说，大家买房时买的都是图纸。

以现阶段房地产市场愈发艰难的形势来看，你买完后与其纠结价格会不会降，不如操心房子能不能按合同准时交付，交付质量和配置有没有保证。

这可不是平湖独有的问题，而是全国性的现象，即使北上杭深这样的城市也不能幸免。

这种阶段，尤其要警惕一些小品牌开发商、大幅度降价的项目，别光惦记着房子便宜，还要多留意开发商的实力，不然日后交付维权头疼的很。

一般来说小区的入户大堂、电梯厅、园林景观等是重灾区，所以建议大家可以多翻看我们平台上的文章，或者多在下方留言咨询。

尽可能多了解一些房地产基本概念，可以让你在售楼处看房的时候不会抓瞎，也不至于被销售说辞打动的失去判断力，为将来交付时产生的落差而耿耿于怀。

其实很多纠纷，如果业主能多了解些专业知识，前期都能有所避免的。

平时我们买台手机还得上网查对比各种配置，内存多少、CPU几核，买房这么大一笔支出，怎么能不自己掌握点专业方面的信息？

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回到开头的话题，如果你还纠结买完房价格会不会降，那真心还是劝你干脆不要下手。

不是因为未来房价可能真的会降，而是因为买之前就纠结于此的人，TA的需求还不够迫切，对房子也并不是十分满意。

此时如果冲动下手了，那么后面稍有什么变故或者问题，TA肯定会陷入不停的后悔中，甚至感到怨愤。

从目前的楼市来看，未来的产品选择空间将会越来越大。“房住不炒”将深入贯彻，从理念口号成为牢固的现实，这一点不仅从业者需要深刻理解，购房者同样需要。

闭眼买房的时代，真的过去了，而且不会再回来。

但是楼市的机会依然存在，就像平湖，我们蓬勃发展的城市，还有大把的空间需要升级，优质板块内的优质项目，依旧是这个时代***稀缺的优质资产之一。

接下去买房人要做的，是尊重专业、回归理性、把握机遇。祝大家在即将到来的虎年，都能买到称心如意的好房。