【壹周报】节前又一张预售证公示，仅115套房源！预感...
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2022-01-25 10:30:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
1月LPR：1年期、5年期双双下调
嘉兴商转公受理时限又有新变化
主城区一预售证公示，加推在即
2021年平湖出生人口数据出炉
（鸟瞰图）
1月21日，市建设局发布了一则预售许可公示，公示的项目正是位于圣雷克南侧的佳源·四季华庭。本次预售的楼栋为1#、2#、3#、5#、15#（部分房源）及18#、19#商业，其中住宅共计5幢。四季华庭，总建筑面积约148000㎡，容积率2.0，住宅规划有8栋小高层、6栋高层，面积段102-238㎡。从预售证公示的时间来看，该项目有望在春节期间进行加推，届时又将吸引一大波购房者前来选购。
以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。
上周平湖主城区仅一张预售证公示，为佳源·四季华庭项目，共计约115套房源。
而一手房共计成交约21套，较前一周减少了16套。
近2个月来，一手房成交数据总体维持在30+，仅元旦假期那一周出现了较为明显的增长。而上一周仅成交了21套左右，这跟临近春节也有一定的关系，毕竟此时大家都忙于工作或采购年货，只等春节假期好好看房。
截止到1月23日，平湖主城区一手房总库存量约为43.9万方，较上一周减少了0.4万方，呈现缓慢下降趋势。而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、花漫里和东湖留庄，都是去化库存量为主。1月17日，央行发布消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。降息后，7天逆回购利率降至2.1%，1年期MLF利率降至2.85%，这是自2020年3月调降7天逆回购利率和4月调降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。对央妈这波放水操作，有兴趣展开了解的，可以查看之前一篇文章（超链接）。MLF利率下调后，业内普遍认为，本月贷款市场报价利率（LPR）大概率同步下调。果不其然，1月LPR出炉：1年期、5年期双双下调。
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。具体详情可查看这篇文章（超链接）。
1月18日，上海市住建委发布的《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》指出，保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准，原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15m²确定。三人以下家庭和单身人士可以入住二居室及以下户型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下户型。根据供需匹配情况，出租单位也可以将多居室户型拆套安排使用。一个家庭或单身人士只能入住一套保障性租赁住房。面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下。出租单位对保障性租赁住房租赁价格可以按年度调整；价格调增的，调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅，且年增幅应不高于5%。
（来源：中房网）
据国家统计局嘉兴调查队住户抽样调查显示，2021年嘉兴农村居民人均可支配收入43598元，较上年增长9.5%。
首次跨上“四万元”台阶，连续十八年居全省十一地市首位，比全省平均水平（35247元）和第二位的宁波市（42946元）分别高8351元和652元。
而城镇居民人均可支配收入69839元，较上年增长8.9%，并且连续十年居全省十一地市第4位。
全体居民人均可支配收入60048元，居全省十一地市第5位，排名与上年持平。
2021年嘉兴城乡居民收入比为1.60:1，较上年缩小0.01，城乡差距继续保持全省十一地市最小，共同富裕典范城市建设进程持续推进。
（来源：南湖晚报）
继去年10月调整商转公贷款受理时限以后，1月18日嘉兴公积金中心再次发布通告调整该受理时限。通告的具体内容如下：
“根据嘉兴市本级住房公积金资金运行情况，2022年1月20日起，各受托银行住房公积金延伸服务网点受理已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年6月30日之前的商转公贷款申请。
具体由各受托银行根据商贷发放时间通过预约依序受理。后续将根据资金运行状况，适时调整商转公贷款业务受理的适用对象并及时对外公布”。
也就是说，从1月20日起，已符合商转公贷款申请条件、且商业性个人住房贷款发放日期在2020年6月30日之前的商业贷款，可申请转公积金贷款了。
（来源：南湖晚报）
2021年，全市户籍人口为513000人，同比增加4977人，基本保持稳定。
2021年，全市共上报出生2425人，同比减少491人，减幅为16.84%。
其中：一孩出生1408人，同比减少218人，减幅为13.41%；二孩出生965人，同比减少287人，减幅为22.92%；多孩出生52人，同比增加14人，增幅为36.84%。
从出生孩次所占比例看：一孩率58.06%，二孩率39.79%，多孩率2.15%，均与上年同期相似，孩次结构基本平稳。2021年，全市户籍育龄妇女102620人，同比减少3626人，减幅为3.41%；其中已婚育龄妇女73975人，同比减少3600人，减幅为4.64 %。
作为接轨上海第一镇，近年来，新埭镇吸引了许多高层次人才，随着而来的就是人才的居住问题。2021年，紧邻新埭工业园区的杨庄浜村开展“新乡邻”公寓试点工作，既满足人才的租房需求，又带动村民增收致富。这栋新乡邻公寓由一栋老旧农房改造而来，一共三层、六间房，可住10多个人。在首批入住的浙江丞士机器人有限公司两名员工眼里，该公寓设施齐全，基本上属于拎包入住。这是我市在奔向共同富裕之路上，创新探索打造的“新乡邻”公寓模式，将一键式解决企业租房难、农民增收难、村集体创收难、出租房管理难四大顽疾，为共同富裕提供工农合作致富的新样本。
（来源：平湖发布）
1月22日下午，受邀的所有嘉宾乘坐游船，从东湖出发，顺水而下，一边赏湖景，一边品茗茶，享受着再惬意不过的下午茶时光！
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