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【壹周报】网传房企收并购贷款或不再计入“三条红线”,调控松绑前兆?

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2022-01-11 10:30:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

【上周楼市详情】

平湖主城区一手房成交约39套

北京公布2022年首批供地计划

嘉兴进一步放开落户条件

2021四季度平湖存量住宅用地公示

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预售公示

—上周无——


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土地成交

—上周无——


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一手住宅


(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)

上周平湖主城区暂无新预售,自2021年11月份以来,已累计6周无新预售。

一手房共计成交约39套,较前一周减少了27套。

近2周的成交数据有较大浮动,主要还是在于元旦假期带来的那一波成交小热潮。

而目前市场又重新回归冷静,春节前或将继续保持较为低迷的成交量。

截止到1月9日,平湖主城区一手房总库存量约为46.8万方较上一周减少了0.5万方,呈现缓慢下降趋势。

而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、花漫里和东湖留庄,都是去化库存量为主。


宏观政策


01
全国:网传房企收并购贷款或不再计入“三条红线”


近日,广东省政府召集多家房企开会,与会房企包括奥园集团、富力地产、雅居乐、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等国企和民企。


据知情人士透露,会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目,此次会议意在为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”。

另外,近日有媒体报道称,目前部分银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标。

(来源:中房网)


如果消息为真,房企收并购贷款不再计入“三条红线”,相信能够更好地促进出险企业项目问题的软着陆,保持房地产市场的稳定;而如果出险房企顺利解决问题,购房者也就不用过于担心所买的楼盘无法竣工、出现烂尾等问题。

但消息是否属实还未有定论,因为截至目前尚未在官方媒体看到相关报道。

关于此事我们会持续关注,并为大家带来最新消息。


02
全国:北京公布2022年首批供地计划

1月7日晚,北京规自委发布2022年度第一批次商品住宅用地出让公告,共计18宗地块,总起始价491.8亿元。

土地总面积约83公顷,总建筑规模约169万m²,将于2月中下旬集中成交。

在竞买条件方面,2022年一批次较2021年更加严格。

18宗地块共有6宗地块设置了高标准方案评选环节,11宗地设置了“高标准住宅建设+摇号”的竞拍方式,9宗地块设置了竞现房销售面积环节。

此外,出让文件还对购地资金审查提出了更为严格的要求。

(来源:中房网


03
本地:嘉兴进一步放开落户条件
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
近日,嘉兴市出台了《关于进一步放开我市落户条件的意见》,2022年2月1日起施行。

《意见》主要内容共5条:

1、调整城区(城镇)有合法稳定住所落户对象:调整为本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母。

2、放宽租赁落户条件:对租赁嘉兴城区(城镇)商品住房申请落户的人员,落户条件中居住时间、范围调整为在本市范围内已连续居住1年及以上,且在现租赁商品住房连续居住满6个月及以上。


3、实行户籍准入年限同城化累计互认:即对全市各县(市、区)公安机关签发的《浙江省居住证》互认、登记的居住时间累计互认。


4、便捷人才落户办理:对符合引进人才类落户人员,除申请落户在当地人才中心集体户需人力社保部门审核外,其余由公安机关直接审核办理。


5、便利长三角地区人员落户:现户口登记在上海、浙江、江苏、安徽“三省一市”内,在我市城区(城镇)购房并实际居住的,落户不再要求相关居住登记证明,凭不动产权属证书等材料,可申请将本人和共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入。


了解该《意见》更多详情,戳这里


(来源:南湖晚报


04
本地:总投资9500万元!平湖这里要建“社区型综合体”

1月4日,平湖经开区白马堰综合楼工程建设项目规划批前公告正式公布。



该项目位于城西路南侧、兴平二路东侧,总投资9500万元,总用地面积约9.1亩,总建筑面积1.57万m²。


规划地上五层、地下一层,计划于2023年年底竣工。


据了解,该项目配备社区服务中心、街头广场、百姓健身房等公共服务功能和净菜超市、银行、书店、幼托等基础性商业服务功能。


同时,项目还配套建有地下停车场,可提供近百个机动车位。


(来源:乐享平湖


05
本地:2021年四季度平湖市存量住宅用地项目公示

近日,平湖市自然资源和规划局公示了2021年四季度平湖市存量住宅用地项目情况。



据统计,截至2021年四季度平湖市存量住宅用地总面积约75.6263公顷,其中未动工土地面积0.2318公顷,已动工未竣工土地面积75.3945公顷,未销售土地面积47.8375公顷。

其中,当湖街道住宅未销售土地面积约18.32公顷,涉及悦宸里、悦宸庭、尚品美寓、四季华庭、和润小筑、东望书香园、传承樾府、东湖留庄8个项目。

▲当湖街道8个项目(点击图片 查看大图)

钟埭街道未销售土地面积约3.89公顷,主要涉及花漫里和东福城;而曹桥街道未销售土地面积约4.65公顷。

▲花漫里、东福城

广陈镇未销售土地面积约3.38公顷;新仓镇未销售土地面积约7.18公顷;新埭镇未销售土地面积约9.32公顷;独山港镇未销售土地面积约1.09公顷。

(来源:平湖市人民政府网)

楼盘动态

01
佳源·四季华庭:口红DIY活动

上周日也就是1月9日,一场以“华美定制 专属风情”为主题的口红DIY活动在四季华庭销售中心开展。活动当天,有专业的美妆老师亲自教导整个制作过程,只为打造一款专属于你的“小心机”口红。

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