人生的第一套房，谁都希望它和初恋一样美好——

可以不是十全十美，但一定要合适你，陪你经历风雨，伴你一起成长，就如清晨的日光，温暖又舒心。

而身为刚需，无论是婚前独居，还是婚后安家…只要是第一次置业，伴随着激动心情的，往往还有焦虑、迷茫和纠结。

虽然我们常说，买房这事没捷径，无非是：

睁开眼，迈开腿，看房无数，自然心中有数。

可对于一没经验，二没高手相助的大多数刚需，可能即使看上几个月，也未必能看出什么门道来。

说到底，缺乏正确的置业心态和规划，只会让你在买房路上浪费时间和精力，甚至在急速变化的行情中，让你付出更大的成本代价。

作为一个为广大买房人服务的平台，小编今天就根据大多数人的上车经验，总结出“心态上的5大要点”希望能帮到大家。

大多数刚需，买首套房时都会异常纠结——

因为越是首付有限，越是会觉得“好不容易买套房，当然得对得起这个钱，挑个各方面自己中意的。”

但过分抱有这种想法的人，到最后往往会陷入既看不上现有的房子，自己又不知道想买什么房子的境地中。

此时如果再碰上随时可能上涨的房价，那真是又急又迷茫。

其实刚需买房，真不需要考虑那么复杂的东西。

很简单的原则，第一套就是“买你买的起的”就可以了。别嫌它小，嫌它远，嫌它配套没起来，能买了就好。

想想十年前的南市新区，还都是农田荒地，如今成什么样了？有些东西随着时间的推移，周边没有的，都会慢慢发展起来。

再退一步讲，这市场上本就没有完美无缺的房子，哪怕是稍微接近完美的，那也不是针对刚需准备的。

所以这第一步，首先要树立正确的置业观：普通人买首套，在买的起房的时候，赶紧眼疾手快，挑好趁早买就好了，千万别因追求完美而错过一次又一次。

刚需买房，一旦决定了要上车就千万别犹豫，退而求其次也要上。这就像我们春运买火车票，卧铺没了就赶紧去刷坐票，坐票没了赶紧去刷站票，不然等着你的可能就是老贵的飞机票了，或者干脆连家都没得回了。

如果你的决心不坚定，那就告诉自己，现在买的这套房子，我就是用来换的，现在就算买的不好，不称心，那也比不买强！

尤其是牛市一旦来了，再差的楼盘都会跟涨，所以在牛市里尽快上车才是王道。因为从无房去买房到有房去换房，那是一种完全不同的质变。

说的再直白点，有些人一聊起房价，就直拍大腿说“后悔当年自己错失某某低价盘，要是能穿越回去砸锅卖铁都得上”，但你要一劝他现在赶紧上车吧，他又告诉你“房价不会永远涨，马上就要回调了。”

这样的人，大概率是上不了车了，就算能上也只会等来更贵、性价比更低的房子。

面对首次买房，在资金有限的情况下，选择也将随之而来比如：买市中心的老破小，还是郊区的远大新？

如果买郊区，勉强可以买个小三房，结婚生子就学，基本上一步到位，但缺点就在于交通不便，周边的配套也相对欠缺，房价涨的也不够快。

而如果买市中心的老破小，那基本不可能买到新房面积那么大，但胜在配套醇熟，生活便利，居住氛围也远比夜晚空荡荡的郊区好。

……

像这样的选择，几乎人人都会碰到。这时候你就要充分审视你自身，和你的家庭状态而定。

拿上面来说，如果你已婚，那市区老二手恐怕很难满足你的需求，根据刚需第一套房应该以自住为先的原则，你应该首选郊区大一点的房子。

如果你是单身一人，或者只是有男女朋友，这时候建议你优先考虑市中心的二手房，因为升值明显比郊区快。在婚前这几年，你完全可以依靠升值部分，覆盖掉租房成本。并且等过几年需要置换新房结婚时，或许还能够得比原先面积更大的房子。

选择多并不意味着这些选择都适合你，很多时候买房都是貌似有很多选择，其实并没有多少，而成年人需要做的，就是根据现状和需求，做出判断果断取舍。

乡镇盘或者极其偏的远郊盘，值得买么？对于刚需来说，这些盘的价格优势着实吸引人，有些甚至在产品上做的也非常不错。

但是，这里仍然不建议。因为到了现在这个楼市阶段，买房早已过了闭眼买，不多赚也至少不会亏的阶段。

我们都知道支撑房价的不是某些开发商吹嘘的规划蓝图，发展愿景，而是实打实的对城市资源的占有。

而未来房住不炒的大方针下，楼市进入高位横盘或者缓慢上行将成为大概率事件。而这时候，你如果买了乡镇或者远郊的楼盘，那等待你的大概率是被套的局面。

这也违背了前面提到的，第一套先上车，随时准备换的宗旨，因为你已经很难找到下一个接盘者。

到时候，自己去住吧，周边啥都没有，想想每月还得省吃俭用供它，闹心。

空着吧，当初自己没选的房价已涨了一大截，偏偏你买的几年了都涨不上去，揪心；

出租吧，还得弄装修下，那点租金还不够折旧维修的费用，伤心。

你说说，这图个啥？

后台老收到很多网友提问说：我想买套房子自住，麻烦你告诉我买哪里的房子好，或者XX楼盘可以买么？

这样的问题根本没法回答。因为用于自住的房子，每个人的需求和感受都不一样， 别人如何代替？

所以劝各位自住的房子，除了要多看，多比较之外，合自己的眼缘，也就是常说的“跟着感觉走”很重要。

毕竟有人喜欢热闹，有人喜欢安静，我需要好的交通，你需要公园医院…自住的房子，只有你自己去看外别无他法。

所以，当你动了买房的念头，一定要付诸行动，尽快把你能利用的信息渠道利用起来，抽出一两个周末的时间集中去看，当然如果你连这都没空，那么请直接参加我们的购房团吧——