【壹周报】平湖安桥未来社区“图景”出炉，东湖景区也“上新”在即！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-12-27 17:31:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
平湖主城区一手房成交约40套
杭州第三轮土拍揽金762.8亿
平湖首个未来社区“图景”出炉
东湖景区即将“上新”
——上周无——
2021平-55号地块，最终由平湖市新市镇投资建设有限公司，以楼面价约5013元/㎡，总价2389万元竞得。该地块位于平湖经开区干泾港东侧、钟埭河南侧，最大特点就是极其Mini，仅3177平。这个面积在2021年所有挂牌出让地块中面积第二小，第一小是今年新仓的2021平-15号地块，出让面积2318平。项目容积率≤1.5，限高18米，也就意味着封顶打造6层建筑。并且，整个项目要求100%自持。不得对外出售，统一登记，不得分割销售、分割转让、分割抵押。
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
上周平湖主城区暂无新预售，但上月预售证集中公示，所以近阶段的供应量还算充足。而一手房共计成交约40套，虽较前一周增加了2套，但近几个月成交量一直处于较低水平。而随着房地产市场信贷环境的进一步改善，房贷利率下降以及放款周期缩短，年底一手房成交量有望继续保持增长。
截止到12月26日，平湖主城区一手房总库存量约为48万方，较上一周减少了0.4万方，呈现缓慢下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、花漫里，都是去化库存量为主。
12月21日，杭州市组织了2021年第三批集中供地的竞拍。
继第二次土拍遇冷，杭州已经有近2个月没有新宅地出让。随市场温度转向、政策利好预期、热点地块频出，本次土拍竞争激烈，表现十分火热。推出的35宗涉宅地块全部成交，24宗封顶摇号，封顶率69%，总成交建面416.1万m²，成交总额762.8亿元，成交楼面均价18333元/m²，平均溢价率6.98%。
据贝壳研究院监测，12月全国103个重点城市房贷环境持续改善，房贷利率连续3个月环比下降，放款周期缩短到2个月以内，利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。
具体来看，12月有近40%的城市房贷利率环比下降，覆盖区域包括长三角、粤港澳、京津冀等多个城市群。而吉林、盐城、眉山、中山、郑州等城市首套、二套房贷利率房贷利率降幅相对较大。放贷周期上，超过80%的城市放款周期缩短，约20%的城市放款周期在1个月以内，约40%的城市放款周期在1个月到2个月之间。预计房地产市场信贷环境将进一步改善，部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。（来源：中房网）
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。安桥未来社区创建项目实施方案，顺利通过嘉兴市级评审。平湖新仓安桥社区属于拆改结合类，是平湖首个申报成功的省级未来社区项目。安桥社区规划单元范围为北至眉家路，东至平廊公路、恒业路，西至虹桥路、金家北路，南至仓前路和育才路，面积共计97.66公顷。本次创建将聚焦科技青创、康养红文、国际创享和绿色文化四大特色，打通“三化九场景”数字化体系，推动“健康大脑+智慧医疗”、“社区文化”等社会事业多跨应用场景落地未来社区，实现社区整体智治和智慧生活，打造共同富裕现代化基本单元。
水岸交融绿道二期工程，于12月24日正式开工。
▲项目位置示意图
水岸交融绿道二期工程，北起吕公桥，沿上海塘到东方大桥，东从案山桥沿黄姑塘到东方路，包含上海塘1.4公里绿道与黄姑塘1.2公里绿道沿线的绿道规划建设。
▲项目效果图
作为东湖4A级景区重要组成部分，水岸交融绿道二期以大部分建成的滨水公园为基础，进行绿化提升和环境打造。
未来该路段将成为三季有花、四季常绿的景观风光带，与东湖景区水上游线长廊融为一体。
目前，该项目已正式进场施工，计划于明年4月底完工。
平湖首个文化名人主题书房，金平湖智慧书房——叔同书院及社教中心，在叔同公园启动建设。
叔同书院及社教中心位于叔同公园大门内东侧，建筑面积约550m²，原先为临时性办公场所，12月初正式开工改造。
目前，正在进行叔同书院内部装修。
▲效果图
叔同书院预计于2022年4月建成使用，未来这里将陈列李叔同文化的书籍专柜及纪念馆的文创产品，还将开展一些名人文化讲座、沙龙等活动。
（来源：平湖发布）
12月26日下午1点，看房团一行人乘坐专车前往嘉兴多个热门楼盘：世合理想大地、嘉潮府、荣安沁樾庄&玖樾庄、合景臻颐府。
此次看房团选择在12月下旬，也是考虑到此时正值各售楼处打折促销力度全年之ZUI，外加平湖房产网团购的加持，可谓是淘房的ZUI佳时机。
此前我们就曾多次组织过嘉兴看房团，帮助许多人成功选购到嘉兴优质房源。当然这次也不例外，所以买房一定不要错过我们房产网的看房团哦。
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