【壹周报】主城区新增两张预售证，本周六分享会第二季，火热报名！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-10-26 09:10:00
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
【上周楼市详情】
上周城区一手房成交约30套
地产税改革试点期限为五年
平湖万怡酒店正式开业
房产网金秋分享会第二季
10月19日，市自然资源和规划局发布了一则四季华庭的预售证。
此次预售的楼栋为8#、10#、12#、13#、16#（部分房源）、17#及11#商业（部分房源）预售许可证公示，共6栋住宅和1栋商务办公楼，住宅共计180套，预售均价约24000元/㎡，不含车位，预售户型为102㎡、109㎡、143㎡、171㎡和238㎡。
10月22日，市自然资源和规划局发布了一则东望书香园的预售证。
此次预售的楼栋为1#、2#、4#、8#、12#、14#、15#预售许可证公示，共计40套，预售的叠墅220㎡-488㎡，联排242㎡-530㎡。
上周无
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
本周平湖主城区共出2张新预售证公示，四季华庭和东望书香园，预计220套新房源入市。据市场调研数据统计，本周主城区一手房成交约30套，成交数据比上周增加了17套，从成交数来看目前市场比较理智期，同比往年的“金九银十”成交量不尽人意。
截止到10月24日，平湖主城区一手房总库存量约为51.5万方，较前两周减少了0.5万方，呈现下降趋势明显。
而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、林语湖院、花漫里、悦宸庭、茂悦府，都是去化库存量为主。按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在8个月左右。
10月23日，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。
10月24日，上海一则“房叔抛售同小区93套房产，套现4.5亿元”的消息刷爆了社交平台。一经调查，这个项目位于上海陆家嘴板块的浦城小区。此次所谓“房叔抛售同小区93套房产”为某些自媒体谣传。所涉房源其实是浦城小区的110套房源，为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。
据了解，浦城小区目前销售的房源价格为8万-9万元/平方米，而一街之隔的就是售价高达15万元/平方米的豪宅项目——世茂滨江花园。浦城小区的房源为6层老公房，房龄已近30年，产证面积为40——64平方米，俗称“老破小”。
据小区业主介绍，2014年世茂是想把整个小区收下来做改造的，但最后没谈拢，世茂的收购价格约6万元/平方米，最终168户谈拢了大概110户，所以只收了小区紧挨洋泾中学的一排7栋楼的110套房子。而这一排房子空置了近7年，最近才拿出来出售的。
这一次拿出来销售的110套房源，由世茂沪苏公司包销给“上海宝沣公司”做分销，并由委托单位安排中介佣金。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
平湖市伯乐颐养院位于新埭镇平兴线大齐塘段303号，南靠平湖市区，北临上海枫泾，地理位置优越。建筑面积达11951.8平方米，床位共计440张。伯乐颐养院为长者们提供了多种房间类型，夫妻套房、二人间、三人间、六人间，多样化的房型，满足长者们的不同需求。房间内配有电视机、空调、衣柜、洗手间等。
为了丰富长者们的退休生活，伯乐颐养为长者们配备了多样化的活动空间。院内配有餐厅、多功能教室、阅览室、棋牌室、健身步道等。院部周围拥有近200亩生态农田，植被覆盖率很高，纯天然氧吧，是个疗休养的好地方呐~
“钟溪棹歌·隐世田园”美丽乡村精品线全长10.5公里，串联起了钟埭街道的两个省级3A级景区村庄——钟埭村与沈家弄村，是一条集国际范、中国风、江南韵、乡愁味、时尚风、活力劲的美丽乡村精品线，沿线的钟溪八景更是钟埭共同富裕幸福图景中的生动剪影。
钟埭村
一起领略这个工农互促、城乡互补
现代工农融合发展的新型智慧型共享村庄
沈家弄村
领略最美钟溪水村图
感受乡村里的“诗与远方”
10月22日上午，位于明湖畔的平湖首家庄园式精品酒店——万怡酒店迎来正式开业。
万怡酒店坐落于风景优美的明湖畔，地理位置优越，是全球首屈一指的国际酒店管理公司——万豪国际集团旗下万怡品牌庄园式精品酒店。酒店总用地面积约8200㎡，严格按照万豪国际集团酒店品牌的国际装修标准，配备有80间客房、全日制自助餐厅、宴会厅以及酒吧、健身房、瑜伽室等完备的娱乐休闲设施。酒店内石墙绿松，竹林清泉，融入东方园林造景艺术，凸显江南庄园特色。
万怡酒店的开业，是我市南市新区继今年6月首家国际高端五星商务酒店——卓越铂尔曼酒店开业后迎来的第二家国际知名酒店品牌的开业，极大地完善和提升了城市功能服务配套和形象品质，为助推平湖5A级景区城创建和“公园城市”示范区建设注入了崭新活力。
（来源：平湖城投）
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