新商业时代|平湖友邻中心进展如何？你在圈内吗？
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-11-03 17:21:15
摘要：相信未来平湖会新增第2个，第3个友邻中心。
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提到友邻中心，也许大家心中会冒出一个词“不明觉厉”。喜大普奔的是，平湖也有了首个友邻中心。今天笔者就带大家一起走进TA。
新加坡地小、人口密度大、人居GDP高、消费力也高，所以商业发展要比国内来得早。上世纪60年代，新加坡提出社区服务的概念，也就是现在的友邻中心。新加坡的友邻中心，根据社区物业的规模、类型和居住人口，配备相应的商业配套设施和社区生活服务功能，含社区文化娱乐、零售餐饮、图书馆、健身体育、就业指导、老龄人活动中心、医疗保健等多种项目。一般每6000-8000套住户即配套建设一个友邻中心。对社区居民来说，拥有更为便捷的生活方式。时间来到1998年，国内终于也有了友邻中心。以新加坡友邻中心为蓝本，国内首家邻里中心——苏州新城邻里中心开业运营。这座邻里中心大厦贴近区域居民生活，设有超市、银行、邮政通信、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品、维修店、文体中心、邻里生鲜店和社区卫生服务中心等12项必备功能。新城邻里中心的成功开业，标志着国内的邻里中心走出了实践的第一步。到今天，在历经了20余年的探索和发展，友邻中心已经形成了成熟的商业开发和经营模式，在全国遍地开发。就经济发达的苏州来说，苏州科技园每一公里就开发了一个友邻中心，为居民的生活提供了无限的便利。在中国友邻中心是这样解释的：是集商业、文化、体育、卫生、教育等社区服务于一体的“居住区商业中心”，主打居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”为百姓提供“一站式、全方位、多功能”服务。这里也就可以回答，友邻中心和综合商场有什么区别。友邻中心除了商业的功能外，加入了文化、体育、卫生、教育等社区服务。在友邻中心之前，社区拥有的商业多为沿街商铺，没有统一的经营规划，以散点的零售为主，业态也很单一，经营者各自为政、自负盈亏。很难满足附近居民日益增长的“美好生活”需要。终于平湖也迎来了首个——友邻中心，一个商业新时代正在崛起！我市第一家友邻中心，位于梅兰路北侧、梅园路东侧，总用地面积约为10594m²，总建筑面积约为32760m²，为地上5层、地下2层的多层公共建筑，同时配建道路、停车位、绿化等附属设施。目前项目正紧锣密鼓建设中，据悉将于12月竣工验收。届时将由第三方团队对该项目进行招商和运营确保项目整体品质。从最新拍摄的照片中，我们也能看到项目初具雏形，外面部分呈现。如今南市发展如火如荼，高楼拔地而起，南市新区是平湖城市开发建设的主平台、主战场，周边住宅小区密布。但片区内配套商业开发不足，友邻中心的建设让这个区域内购房置业的市民大为受益。同时对周边老小区的居民来说，也提供了更为便利的生活。平常要跑很远办成的事，现在家门口就可以。友邻中心以聚合的力量，将各类业态囊括一体，TA的服务对象是1公里社区范围内的居住，一段步行即达，随时满足生活所需。规模虽不大，但“小而全、小而精”，最大限度和居民的生活相“适配”，为社区居民生活节奏降速。从地图可以看出，1公里范围内涵盖了：理想城、吉祥小区、玫瑰湾、梅兰苑、滨湖新村、广场新村、广福园、滨江万家花城、名都花园、启元小区等10余个小区，覆盖约5000余套住户。居住在理想城的朋友直呼，太棒了！以后不用人挤人去大商场购物，家门口就可以买菜、理发、购物。笔者也很期待平湖第一家友邻中心的开业，虽然没有生活在此片区，同样希望未来可以开到自家边上来。首先，商业模式的转变，让“小而散”的传统社区商业模式，向新兴的“小而精”模式转变；其次，友邻中心让居民的生活更加便利，也更加人性化，更有人情味，充分体现包容、宽容、谦和、便民、共享；再者，友邻中心还会规划建设停车场，有效避免占道经营、沿街摆摊、乱停车等现象，提升整个城市的形象面貌，为美丽平湖建设添砖加瓦。最后，实现从单一的社区生活消费向一站式全家庭休闲体验中心的升级。目前还没有相关的规划，但相信未来平湖会新增第2个，第3个友邻中心。
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