盯牢了！东湖新区建筑面积约140-180平城市叠墅。平湖改善族的福音来了！
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-10-19 17:22:00
摘要：据悉，首批房源也将于下个月推出
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刚刚过去的周末，平湖举办了一次秋季房博会。有市民去逛了一圈后，上网发帖吐槽：发现平湖新出的楼盘，大多是大面积的。建筑面积约140平以下很少了！动辄是建筑面积约200平的大平层。平湖富人这么多吗？感觉很有压力啊！的确，随着上一轮土拍行情火爆，市区高价拿地的房企为了安全，大多选择了高端路线。将目标客群锚定为不差钱的“塔尖”。导致平湖楼市一夜之间，豪宅遍地，哪怕是藏富于民的金平湖，也要高喊HOLD不住！今天，给大家推荐一款2021年度让我很是心动的产品。开门见山，今天的文章主角就是：
许多人对这宗地块的印象，还停留在2020年12月21日的那场创纪录土拍。东湖新区2期，东方公园旁的2宗低密度墅级宅地公开竞拍。其中2020-69号地块经过124轮厮杀，最终以楼面价9718.8元/㎡+14800㎡配建，实际楼面价约2.5W/㎡拍出。2020-70号地块大战192个回合，最终以楼面价9719元/㎡+15400㎡配建，实际楼面价约1.6W/㎡一锤定音。（以上数据来源于浙江省土地使用权网上交易系统）回首看这两宗宅地创下的实际楼面价，至今仍牢牢占据平湖楼市土地价格的前列。导致许多人提起东方公园的项目。事实上，东湖留庄却是当下平湖楼市里特别的存在，是亲民的“改善住品”！多说一句，以前我一直觉得特别难上车的是刚需。生活中慢慢发现，困难的其实是改善啊。这群人，有过置业经验，很难将就；对面积有要求，预算又有限，现实的市场情况实在是不容乐观。
可以说，荣安东湖留庄就是为改善而来，量身打造的一款产品！
项目总体量约78072.50㎡ ，容积率仅约1.6，由10栋叠墅，2栋洋房，6栋联排别墅组成。主力房源为建筑面积约142-186㎡的叠墅产品，让改善客群很惊喜。
这个产品面积段，意味着什么呢？我们可以和板块内的另外2个新盘横向比较一下：
2020平-69号地块：规划建筑面积约220-488m²叠墅，建筑面积约242-530m²院墅；2021平-23号地块：规划主力建筑面积约225-400㎡叠墅。同地段同类型的起步都在200+！让许多想置业东湖的购房者，望墅兴叹。
其次，再来和市区几个在售待售楼盘做个对比：A盘：建筑面积约125㎡、153㎡、229㎡；B盘：建筑面积约128㎡、143㎡、167㎡；C盘：建筑面积约102-238㎡。
可以发现，当下平湖市区的高层/小高层的主力面积段也在建筑面积约140-170㎡左右，和东湖留庄的主力面积一致。
可以说，东湖留庄是用普通住宅的面积，打造出了上下两层“叠墅”的产品型态。
如果说每个中国人心中都有一个别墅梦，那么每个平湖人心中都有一个东湖梦。当东湖梦遇见别墅梦，这一次统统让你轻松实现！是不是要高呼surprise？！
难以置信，却是真的。
不仅产品让人心动，建筑的品质更让人冲动。
东湖留庄的叠墅，采用新中式建筑风格，大面积玻璃外加屋顶采用散发中式韵味的坡屋顶，整体雅致简约、低调端庄。
园区规划康体环跑道、童享天地、全龄运动场等。无论老人、小孩、年轻人在园区中皆能找到属于自己的兴趣场所。园林上匠心打造四园八景，从唐寅《溪山渔隐图》中汲取灵感，通过迎宾景观、花园景观、宅间景观还原江南水乡意境。业主可以在充满鲜氧的生态景观中，享受独属于自己的惬意生活。是东湖新区里，东方公园旁，不可多得的改善宜居社区。
东湖留庄效果图
再来看一下户型，虽然东湖留庄的叠墅面积和市场上的普通住宅差不多。
但叠墅产品凭借楼上楼下的格局，所带来的居住体验感，是单调的高层所不能比拟的。
尤其是对有（或打算）二胎、准备和老人一起住的家庭更是生活必需品。
示意图
东湖留庄的叠墅户型，共分为上中下三叠，全部毛坯交付，主力户型为下叠建筑面积约158㎡、中叠建筑面积约161㎡、上叠建筑面积约142㎡。以建筑面积约158m²下叠为例，打造四室两厅三卫户型，比同面积的普通住宅多一层一卫和N种生活可能。
建筑面积约158㎡ 叠墅/ 一层户型图
（此户型房源为-18#102）
南北通透，餐客连厅，进深接近7m。南向双开间，约7.5米开间。设置客厅和次卧，可灵活布局。如果家有长辈，可打造为长辈房间。朝南布局，健康舒适，同时和年轻人分层而居，亲密又私密。此外，如一层不需要卧室。还可将朝南的两开间打造为一个约7.5米面宽的大横厅。近30㎡的空间，可容纳一家人的活动；也可约三五好友派对，丝毫不局促。也可以放得下运动器材，在家满足健身需求。
建筑面积约158㎡叠墅 / 一层户型图2
（此户型房源为-18#102）
整个私享二层，做了三房两卫的设计。上层则全部留给休憩，享受更加从容静谧的时光。上下动静分区，互不干扰。每个房间尺度都很舒服。主卧大套房，带独立卫生间，面宽可达约4.05米。朝南次卧面宽也有约3.5米，大床、衣柜妥妥都能放下。由于分了上下两层，能够做到三房+客厅，至少四个功能区全部朝南。单层南向面宽约7.5米，上下两层总面宽相当于约15米。采光、通风，可以想象有多好了。
值得提一句的是：南向门窗全部采用落地窗，不仅高颜值，室内还能引入更多的阳光，空间充满通透感。
建筑面积约158㎡叠墅 / 二层户型图
（此户型房源为-18#102）
第一，整个小区容积率低，居住密度低，人均占用更多土地；第二，叠墅得房率更高，公摊面积小，室内可利用空间会更多；第三，叠墅可以将生活空间排布于多层空间中，充分保障了家庭成员间的居住私密性。
当空间有了层次，生活也就有了更多可能。
东湖留庄，就是这样
一层给生活，一层给情怀；一层给家人，一层给自己。
东湖留庄效果图
正如开篇所言，东湖新区2期不仅在土拍市场大放异彩。在城市发展规划中，也是浓墨重彩的一笔，前景不可估量！纵观古今，横览中外。河流湖泊均是一个文明的开始,也是一座城市繁华的根基。1999年，围绕母亲河东湖，城市启动东湖新区1.0；东湖留庄项目，就占位东方路与祥中路交叉口，位于两大公园的中间，像贝壳中璀璨的明珠。地段优势，不言而喻！
更重要的是，不同于主城区和南市拔地而起的高楼大厦，未来这里是另外一幅画面：河网交织，绿意盎然，郁郁葱葱，是名副其实的天然氧吧。
此外崇文小学、文涛中学、平湖中学、杰瑞幼儿园、北大青鸟幼儿园、祥云幼儿园等……各种公办民办教育资源都在家门口。
生活配套资源也应有尽有：第一医院、八佰伴、生态青影绿廊、水上文旅游线、东方大道快速路等优质配套一应俱全。
生活在这里，往左走去东湖公园坐游艇，往右走去东方公园看摩天轮；步行去八佰伴逛街，驾车一脉直达吾悦广场SHOPPING……真正进一步繁华，退一步自然！
荣安地产成立于1995年，总部位于宁波。2016年首入嘉兴，怀抱着与城市共生长，用深耕焕新时代美好的愿景，在嘉兴陆续开发了19座城市品质建筑，总开发面积超百万方，拥有业主超万户。嘉兴荣和花园、晴雪园、堂樾庄等，无一不是嘉兴美好品质生活的代表作。在嘉兴的地产江湖中，要说流量王者，有一席必然属于荣安！可以说每一座，皆是传奇。他早已是嘉兴人心中的“品质担当”。正如前阵子嘉兴荣安5周年庆，在嘉兴做过一份业主问卷调查。抛出了一个“敏感”问题：
嘉兴荣和花园实景图
这一次，荣安首入平湖东湖新区2期，给平湖人民带来诚意惊喜之作——东湖留庄。目前东湖留庄营销中心位于程玺楼一楼底商（吾悦广场对面）已盛大开放。据悉，首批房源也将于下个月推出，数量或许不多。激动人心的时刻越来越近，谁会是那些幸运儿，谁会笑到最后？我们敬候佳音！
- 东湖留庄
- 开 发 商：平湖荣昇置业有限公司
- 售楼地址：平湖市南市路890号程玺楼一楼底商（吾悦广场对面）
- 销售热线：0573-85138999
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