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【壹周报】定了!平湖最大的广场征名结束。新广场叫……你感觉如何?!

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-09-28 09:11:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

【上周楼市详情】

上周城区一手房成交约39套

广陈书香悦府预售证公示

又一城市加入“限跌令”阵营

打造虹桥金南翼浙江第1站


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预售公示



9月22日,市自然资源和规划局发布了一则书香悦府的预售证。

此次预售的楼栋为1#、3#、4#、5#共计4幢,共计约446套,预售户型为73-121㎡。

书香悦府位于平湖市广陈镇广山路北侧、广育北路东侧,项目东侧和南侧都有天然水系围绕;西侧则是广陈中学,仅一路之隔;再往西则是广陈镇镇政府;距离平湖市第一人民医院广陈分院也仅1公里;距离106省道和525省道也非常近,交通也较为便利;附近还有农贸市场、广陈中心幼儿园和小学等配套,十分宜居。


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土地成交

上周无



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一手住宅


(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)

本周平湖主城区暂无新预售证公示。广陈镇书香悦府申报了预售,预售套数约446套,但未收录其中。

据市场调研数据统计,本周主城区一手房成交约39套,成交数据比上周减少了3套,从成交数来看目前市场仍是平稳去化为主。

截止到9月26日,平湖主城区一手房总库存量约为53.3万方较前一周减少了0.4万方,呈现下降趋势明显

而上周去化的楼盘主要集中在林语湖院、花漫里、悦宸里、明湖璟园、茂悦府,都是去化库存量为主。

按照目前的库存总量以及销售情况,预计去化周期在8个月左右。

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宏观政策


01
全国:加强城市更新的顶层设计

住房和城乡建设部日前表示,我国将推进中央层面城市更新政策文件起草出台,研究制定城市更新相关法规条例,加强城市更新的顶层设计。城市更新既是转变城市开发建设方式,也是城市治理的重要内容。

我国已进入城镇化的中后期,城市发展进入城市更新的重要时期,由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。城市更新的重点任务包括:建立完善城市体检评估体系,指导系统治理“城市病”;实施城市生态修复和功能完善工程,提升人居环境质量;强化历史文化保护,塑造城市风貌;加快建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区,加强城镇老旧小区改造等。


同时,要加强监管,指导督促各地落实城市更新底线要求,及时制止和通报大拆大建的行为和做法;防止各地继续沿用粗放的开发建设方式,成片集中拆除现状建筑,大规模新增建设规模,不断加剧老城区交通、市政、公共服务、安全等设施承载压力。


此外,城市社区营造是下阶段城市治理最重要的发力点,要加快补齐既有居住社区设施短板,同步配套新建居住社区各类设施,明显改善城市居住社区环境,不断健全共建共治共享机制,显著提升完整居住社区覆盖率。

(来源:新华网)


02
全国:又一城市加入“限跌令”阵营

在热点城市抑制房价过快上涨的同时,一些非热点城市进行“逆向”调控,防止房价过快下跌。截至目前,已有张家口、昆明、唐山、江阴、株洲、岳阳等多个城市,通过发布政策或约谈房企的形式来调控房企大幅降价行为。出台“限跌令”的城市正在持续增加。

9月25日,根据《张家口日报》官方微信号,张家口市住建局等四部门于近日联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》(简称“《通知》”),其中“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容被业内视为“限跌令”。


《通知》指出,完善稳房价工作机制,严格执行明码标价,一房一价;所有项目,不得超出备案价格对外销售;已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售,新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售


除了张家口外,此前已经有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市,通过发布政策抑或约谈房企的形式来调控房价。

(来源:新京报)


03
本地:平湖最大的广场名称出炉
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
湖最大的广名称出炉将被命名为“金平湖广场”

平湖位于杭嘉湖平原,自古是鱼米之乡,素有“金平湖”之美誉。近年来,平湖围绕全面推进“金平湖新崛起”总目标,扬帆起航、乘风破浪、追梦奔跑、勇开新局,“金平湖”已成为我市最重要的文化符号之一,市内主要道路金平湖大道即在广场附近。作为我市最大的文化空间,金平湖广场简约、大气、朗朗上口,群众接受度高,与广场较为匹配。

广场鸟瞰效果图
广场位于明湖景区内,场地内分布有博物馆、文化馆、三馆一中心(城市展示馆、名人馆、公共安全体验馆、禁毒教育中心),场地东临沿河景观带,北、西、南三面与城市道路相接,是我市面积最大的广场式开放空间。

根据规划设计方案,该广场将整合两大轴线、梳理四大界面、盘活四个空间、串连整个场地,打造展示城市文化形象、承载人民幸福生活的城市文化客厅。

(来源平湖发布)


04
本地:平湖友邻中心年底即将竣工

我市第一家集合了多种生活服务设施的综合性市场——平湖市友邻中心。已经进入内部装修阶段,将于年内交付使用。


友邻中心作为集商业、文化、体育等于一体的“居住区商业中心”,真正从“油盐酱醋茶”覆盖到了“衣食住行闲”,为百姓提供了“一站式”的服务。


它位于梅兰路北侧、梅园路东侧,项目总建筑面积超3万平方米,共5层,具备219个地下停车位。该友邻中心位于老城区与南部新城片区交汇处,紧邻梅兰苑、理想城、湖滨新村等人口密集的居住区,让周边百姓步行十分钟,就能满足日常消费所需。


据了解该项目将于12月竣工验收,届时将由第三方团队对该项目进行招商和运营,确保项目整体品质。

(来源:乐享平湖)


05
本地:打造虹桥金南翼浙江第1站

9月22日,浙江省共建虹桥国际开放枢纽推进大会在嘉兴召开。浙江将高水平建设南向拓展带,聚力打造虹桥国际开放枢纽的金南翼。作为全省和平湖落户企业代表,京东集团副总裁王冠之在大会上发言;落户独山港经济开发区的京东集团智能电商产业园项目在大会上签约。作为虹桥国际开放枢纽南向拓展带的重要组成部分,平湖来了!


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今年以来,平湖紧抓虹桥国际开放枢纽南向拓展带建设战略机遇,围绕打造虹桥金南翼浙江第1站总体定位,全力推进“三区一城”建设,以更大的改革力度、投入强度和开放气度助力“大虹桥”建设。


充分发挥平湖转运联运枢纽地位,加快构建通江达海畅通便捷的综合交通网络,深度融入虹桥交通枢纽和长三角综合交通体系。


今年以来,沪平城际铁路项目可研通过国铁集团鉴定中心评审,PPP项目可行性通过论证,项目审批工作稳步推进。兴豪路平湖段全线贯通,S302、S202等跨省域道路加速推进,省际毗邻公交中心站新仓客运站建成。独山港口扩容工程加快推进,A3码头完成水工主体工程,A4码头对外开放。

(来源:平湖发布)


楼盘动态

01
明湖璟园:香薰味道沁满云端

9月25日,明湖璟园邀请合伙人相聚云端会所,DIY香薰皂,用干花和精油混合而成,保存持久,可以作为定制类礼物,具有纪念意义。等待时间也能跟着置业顾问一同去样板房观赏,提前感受卓越品质,感受家的温馨。

02
鸿翔·传承樾府:吾悦城市展厅瞩目亮相

9月25日,“鸿”袖添香,鸿翔·传承樾府吾悦城市展厅亮相,展映平湖的世界华幕。在剪裁仪式隆重举行之后,预示着鸿翔又一新作正式即将面市。现场也有香奈儿香水等待欧皇”拿下。


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