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【壹周报】平湖未来或将严格限制150米以上超高层建筑

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-09-14 09:31:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

【上周楼市详情】

本周一手房成交约58套

建国南路隧道工程收尾

浙江未来30%保障性租赁住房

卓越、佳源楼盘暖场多

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预售公示


上周无



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土地成交


上周无



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一手住宅


(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)

本周平湖主城区暂无新预售证公示

据市场调研数据统计,本周主城区一手房成交约58套,成交数据比上周增加了16套,从成交数来看目前市场仍是平稳去化为主。

而接下去1周后,上周新的预售证,悦宸庭1幢(部分房源)、3-6幢,预期成交数据上未来成交率将有一波高峰。



截止到9月12日,平湖主城区一手房总库存量约为54.1万方较前一周减少了0.7万方,呈现下降趋势明显

而上周去化的楼盘主要集中在林语湖院、花漫里、悦宸里、明湖璟园、茂悦府,都是去化库存量为主。

按照目前的库存总量以及销售情况,预计去化周期在8个月左右。

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宏观政策




01
全国:住建部征求300万人口以下不得新建250米以上建筑

住房和城乡建设部网站发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》(以下简称为《通知》)提出,从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。

各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时,应送当地消防救援机构征求意见,以确保当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的,应报省级住房和城乡建设部门审查,并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的,省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查,并报住房和城乡建设部备案复核。

此外,对于既有超高层建筑,《通知》提出了全面排查安全隐患、系统推进隐患整治、提升安全保障能力、完善运行管理机制等举措。
(来源:中房网




02
全国:武汉市落户政策再放松

9月11日,武汉市发布了《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》调整完善武汉落户政策,以进一步吸引人口流入,积聚城市发展内生动力。

该意见明确,在落户政策方面,调整完善的具体措施有6项:

1.明确引进企业员工落户条件。

2.调整就业创业落户条件。

3.调整随迁落户条件。

4.调整大学生落户及随迁条件。

5.推行积分入户常态化。

6.调整新城区户籍人员迁入功能区、中心城区条件。


该意见称,要积极吸引人口流入,积聚城市发展内生动力。统筹推进,强化支撑。各相关部门和单位要扎实推进相关配套改革,优化就业政策,畅通就业创业渠道,积极开发各类新就业岗位;优化住房政策,加大刚需购房供给力度,加强租赁住房保障;优化教育政策,实施教育资源优质扩容工程,推进义务教育优质均衡发展,提供更加公平优质的义务教育;优化医疗政策,加快推进优质医疗资源布局建设,提供均等化基本医疗卫生服务;优化户籍管理政策,完善社区公共户管理,保障基本公共服务落实。

(来源:中房网)




03
本地:建国南路隧道工程收尾阶段
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
建国南路隧道工程经过一年多的建设推进,如今已进入最后冲刺收尾阶段。


目前,建国南路隧道工程主体结构已经完工,机电安装部分已经完成90%,不久后,这条全长超过1公里的地下隧道,就能实现通车。



建国南路隧道工程南起南市路新桥港桥北堍,北至环城北路,道路全长约1189米,其中地下隧道全长1010米。今年是建国南路隧道建设的收官之年,我市将继续攻坚克难,切实加快项目建设。


作为我市首次探索地下空间与市政工程综合开发利用的项目,建国南路隧道的建成将有效优化交通组织、科学分流,缓解我市主城区南北向交通拥堵,进一步提升城市品质,且有利于南河头历史文化街区的整体开发。

(来源平湖发布)




04
本地:农村住房减量提质“塑颜”

农村住房的改善不仅关系着农民群众的民生福祉,也关系着城乡统筹发展,更关系着共同富裕示范区的打造。近年来我市积极通过农村危旧房治理改造、农房建设工地监管、农村建筑工匠管理、农房风貌提升等多方面推进农村住房改善。


一是摸清底数,形成清单。积极开展农村危旧房全面排摸,重点排查困难群众危旧房,经过改建扩建、违法占地建设、上世纪 80、90 年代建设的及“有房无户”、“闲置空关”等农房,形成明细清单。


二是分类推进,加快治理。根据排摸出的农村危旧房明细清单,认真研究,制定分类治理方案。


三是定期巡查,动态清零。使用农村房屋信息管理系统APP每季度对全市农村住房进行排查,重点对90年代以前的农村房屋以及排摸出的明细清单上的房屋进行周期性巡查,发现危房的,立即治理改造。



另外,诚信管理,创新监管,确保农房建设的质量和安全。发掘特色,严格管控,打造现代版“江南水乡富春山居图”。


2020年,我市组织编制了《平湖市农房设计通用图集--保留点民居系列》共33种户型,分传统中式、现代中式、新亚洲等风格,供农户选择。经统计,我市的农房通用图集使用率达到87.5%。


(来源:平湖建设)




05
本地:浙江未来30%新房将是保障性租赁住房

9月10日浙江《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”),向社会公开征求意见。根据征求意见稿的草案,嘉兴此次全域覆盖



意见稿核心内容如下:


1、『占比 』:“十四五”期间,人口净流入的大城市,新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上;其他重点发展城市,新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到15%以上。


人口净流入:

每新增100套住房,需含30套保障性租赁住房

重点发展城市:

每新增100套住房,需含15套保障性租赁住房


2、『时间』:到2025年,以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系基本完善,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本建立,新市民、青年人等群体住房困难有效缓解,大城市住房突出问题基本解决。到2035年,住房的居住属性更加突显,住房供需实现动态平衡,住房保障体系成熟定型,基本实现“住有所居”现代化。


3、『对象』:保障性租赁住房主要面向城区无房新市民、青年人,特别是从事基本公共服务人员等群体。



4、『产品』:新开工建设的保障性租赁住房,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主;已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的,可以适当放宽面积标准,户型面积大的可以按间出租,适合改造成小户型的应予以改造。


5、『价格』:租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定,或依据政府发布的参考价格确定。



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楼盘动态



01
卓越·明湖璟园:小童星云端秀,秋季发布会

9月11日,晴翠X企业联盟专场小童星云端秀,邀请小童星们聚云端会所,一场精致的T台秀华丽上演。艳丽多姿的童装一一T台上展示,T台之路没有起点也没有终点,目光能看多远你就能走多远,个性、耀眼铸造本色出演。


02
佳源·四季华庭:珍珠开蚌活动

9月11日,佳源联合吾悦珠宝,共同举行珍珠开蚌活动。现场热闹非凡,每次开蚌都蕴藏着惊喜,具有瑰丽色彩和高雅气质的珍珠,象征着健康、纯洁、富有和幸福,自古以来为人们所喜爱。




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