最近各行各业都流行——“跨界”。地产界更是跨界风行。这不无印良品卖起了二手房，宜家也开始了卖房之旅。

宜家母公司英格卡集团在长沙的荟聚之光商务公寓正式对外销售。

总共有公寓500套，均价约每平米15000元，提供45㎡、55㎡、75㎡等三种户型，最便宜户型售价约60多万。

宜家的房子，自然全部配上了宜家的家具，还包含了电器，真·拎包入住。

8月热搜榜上，还挂着这样一条新闻：8月12日中通快递成立房地产公司。

据天眼查APP，股东信息显示，由中通快递股份有限公司全资持股的上海通寓置业有限公司成立，注册资本2亿元人民币，法定代表人为王吉雷，所属行业为房地产业，经营范围含房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理。

如果大家觉得这个事新鲜，那就错了！早在2015年前，各大快递巨头便开始布局房地产这盘大棋。2015年圆通新设子公司经营房地产业务。2019年，顺丰通过下属子公司斥资1.51亿元获取杭州拱墅区土地资源。

快递大佬跨界地产的背后，有一个很直接的目的：快速获取核心城市稀缺物流场地。较一般地产有所不同，他们更偏向物流地产。在电商和物流行业的迅速崛起下，物流地产成为一片新蓝海。

所以此次中通快递成立房产公司，按业内人士的话来说：对于中通而言，本身有着作为物流用地大户先天优势，通过设立子公司，增强土地、仓储等资源盘活和资本关联性，也将进一步丰富融资手段。

说到跨界做地产，做得最成功的案例那绝对绕不开万科。

万科成立之初是做进口影视器材的,1988年转型做房地产，转型之后主攻房地产业务。

1991年1月29日，万科正式在深圳交易所挂牌上市。由此拉开了万科万亿市值的伟大征程。

那什么机缘让王石决定进军房地产业？

据了解万科初期差不多涉及了20多个行业，包括玩具、服装、手表、K金项链、加工、饮料等。后来，王石意识到要突出主业发展，丢掉其它不是主业的，而当时房地产显示出了良好的发展前景，于是便顺势而为，抓住机会。

其实，关于王石和万科，还有一个25%的故事。王石曾经说过一句著名的话：“万科超过25%的利润不做。”

在将万科利润率一刀切到25%之前，王石将万科1984年到1992年的贸易记录整理了一遍，发现结果是赔钱超过赚钱。王石由此意识到，“市场不可能（持续）暴利，暴利是一定要惩罚你的。”王石解释说，并不是万科不想赚钱，而是从长远的角度看，公司要想持续发展，必须确定一个合理的回报率水平。

万科是从影视器材跨界，主攻房地产。而有些行业则以副业的形式跨界到地产。

为河南捐款5000万爆红出圈的鸿星尔克，这是其中一个案例。

鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司公司资产管理业务主要涉及产业园区管理与运营、房地产开发与运营、物业管理等领域，旗下资产项目分布于厦门、泉州、安徽宿州等地，包括厦门观音山鸿星尔克集团大厦、厦门鸿星尔克翔安产业园、安徽鸿星尔克宿州工业园、泉州惠安翔豪新城、安徽宿州翔豪新都等。

与快递大佬跨界一样，很多服装大佬也会跨界做地产。七匹狼、李宁、雅戈尔等服装企业一样也涉足房地产业，但多以副业的形式发展。

拿宁波雅戈尔地产来说，从服装主业跨界，进行战略转移，以服装、地产、投资作为雅戈尔核心业务的“三驾马车”。

雅戈尔是中国久负盛名的服装品牌，在国内可谓众人皆知，无人不晓。

雅戈尔作为宁波本地的服装巨头，依靠其品牌的强大号召力及资源整合能力，由其子公司雅戈尔置业在2000年以东湖花园项目一炮打响，名震宁波。自此，雅戈尔开始在江浙一带攻城掠地。但开发之路并非一帆风顺，几经沉浮。

2020年雅戈尔在地产上谋求转型，以“大健康”概念为基础的养老地产成为其新的目标。至于未来如何，值得期待！

对平湖来说服装企业跨界房地产最具代表性的就是华都置业。

华都置业有限公司是由浙江多凌置业股份有限公司、浙江华城实业投资集团有限公司和浙江马宝狮服饰股份有限公司，于2003年组建而成。

华都置业在平湖开发了名都佳苑。选择平湖优质地段，为平湖刚需一族带来便捷的生活。名都佳苑的入住率非常高。

名都佳苑二期实景图

其中浙江多凌置业股份有限公司，具有国家三级综合开发资质，在本地开发过九龙广场。

而华城集团是一个涉及衣、食、住等多行业、多杭项目的综合性大企业组合，全国服装行业百强企业制衣，曾在嘉善开发过华都广场、华都国际大酒店等。

在平湖除了服装企业跨界，还有很多行业的跨界，其中最有名的，深受认可的还属景乐房产。

景乐房产成立于2002年，目前深耕本土已经19年。开发过很多高口碑楼盘：如景乐丽都、景乐花苑、景乐雅苑、江南景苑。

江南景苑实景图

那其实你知道景乐是景兴纸业跨界的作品吗？

平湖景兴纸业是平湖为数不多的上市企业之一，在造纸和包装行业拥有很高的知名度。

2006年9月15日，景兴纸业(股票代码:002067)在深圳证券交易所挂牌上市。公司产品先后获得国家级新产品、中国包装名牌产品、浙江省名牌产品等称号，“景兴”牌商标被认定为中国驰名品牌等。

企业跨界做出的房产如何？景乐就上了一堂课关于情怀和品质的课。

当万科、旭辉、新城、融创等全国性的大开在平湖大展拳脚之时。景乐依旧淡定地研磨产品，专心施工，营造园林，无惧大开发商的挑战。对景乐来说，把产品放在第一位，其次考虑营销。交付的楼盘都经得起岁月的考验。所以拥有很多景乐粉。

正如景乐打的广告：让平湖人住得更好。

直至在江南景苑后，景乐房产未拿地的情况下，都还有很多人在等景乐再一次开发新品。这便是一种认可。

江南景苑实景图

地产开发需要日积月累，不断试错累积经验。不是所有跨界企业都能做到。

而如今，地产的黄金时代正在逐步成为过去，房地产市场告别以往高速发展的肥沃土壤，房企利润率逐年下滑，盈利空间也逐渐被压缩，土地市场竞争越发激烈，加上房住不炒等调控政策，跨界做地产也是一条披荆斩棘的道路。