在这个平凡无奇的周四，照常打开订阅号翻看，却被杭报系的一则新闻标题惊出一身冷汗。

原来就在昨天，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。

新功能亮点是啥？

简单概括，就是杭州的朋友，登陆这个平台，只要经过实名认证，房东可以“不通过”中介，自行在平台上挂自家房源。

购房者也可以“绕开”中介，在这个平台看到房东直卖信息，后续可以“不通过”中介，和房东进行面对面交易！

而中介公司登记在册的经纪人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度保护了房东的隐私安全。杜绝信息外泄，防止骚扰。

整个操作过程实现了“去中介化”！因此该媒体取了个标题——《在杭州卖房，可以不要中介啦！……》

内容虽短，信息量却很大，力度也很重磅，我在小范围内转发给了一些朋友并询问他们的看法，简单归纳了一下较为集中的观点。

目前房产市场上许多卖家或者买家存在“谈中介色变”现象，这辈子走过最长的路就是黑中介的套路，在房价暴涨历程中少不了中介“兴风作浪、推波助澜”，部分投机中介赚差价、收茶水费、卖号，野蛮粗暴，颠倒黑白，嘴皮动一动，佣金大几万到手。

有过二手房买卖经历的朋友一定知道，二手房交易最大痛点就是信息不对称，而找房子第一步难点就是“房源真实性”。遍地“钓鱼房源”哪里来，各种被炒得虚高的小区哪里来，又是中介干的好事！

这回杭州二手房交易监管服务平台的创新，打破了传统的过度依赖中介机构的房屋销售模式，不仅有助于把虚高的房价打下来，还能够让一些不良黑中介彻底凉凉。

总之就是看中介不爽很久了！天道好轮回，这回治你们没商量！

分工是现代社会最伟大的发明，让专业的人做专业的事，帮助不专业的人省时省力。房产中介的存在正是社会分工的产物。

房产中介的职责是啥？提供服务，解决问题，撮合二手房交易成交，扮演着一个非常重要的第三方的角色。中介费是知识付费，服务付费，你吃饭住店都知道要给钱，怎么到了房产交易这么大宗交易时候就觉得付中介费委屈了呢？

如果没有中介的话，一，实操就很奇怪，两个人口述对谈，以后签约都仅凭一面之词？二、买方卖方自己办理手续，跑银行、交税、过户，复杂、费功夫，浪费大家的时间。三，一旦有涉及相关法律层面，比如有一方隐瞒或者纰漏，没有一个大中间人，就会产生纠纷和各说一词。去中介化，那买卖双方之间的纠纷只会更多，毕竟都不是专业的！

房产交易去中介化，简直就是开历史倒车，污名化中介这个行当，因噎废食。

其实无论赞成还是反对，两种观点都对于这条新闻过度解读了。如果翻看信息原文就会发现，新功能的上线并不是为了一锤子打死中介。

首先，虽然上线“自主挂牌房源”功能，但传统的经纪委托挂牌，挂牌排行榜等功能依然是出于最显眼的位置，说明通过中介（经纪人）买卖二手房，依然是主流。

其次，有些购房者会觉得买卖房产的流程过于复杂不会处理，也可以在和房东联系选定房源后，在平台上寻找可以帮忙“跑流程“的中介帮忙，当然，这样产生的中介服务费用，就要购房者和房东自行商议。这一点也说明中介存在合理性和便利性。

最后，我妄自揣度一下高层的思路，如果要调控，一定是循序渐进的。像是在交易环节存在乱象，一方面是出台规范约束行为，例如许多城市出台的二手房指导价。

另一方面就可以是像这回杭州的个人自住挂牌房源一样，作为一种“替代品”，供大家选择。

如果试点效果好，我认为杭州这回可能是全国抄作业的一个模版。除了解决信息不对称的问题，它的出现还犹如一条鲶鱼，刺激了部分房产中介满满的求生欲。

你房产中介尽职尽责，就不用担心被淘汰；如果你只是借助行业红利浑水摸鱼之徒，那赶紧自我提升才能留在原地。

替代方法只是其中一个选项，最终选择权依然在老百姓手里。

得人心者得天下！