【壹周报】七月底再爆两张预售证！城西新盘，值得一看。
来源：平湖房产网（www.ph-fc.com） 2021-08-07 12:23:10
摘要：带着美好的心情，跟随壹周君一起来看看，上周平湖楼市发生了哪些事吧~
7月30日，市建设局连发2张预售证，其中一张就是位于城西的林语湖院。
此次预售的楼栋为1#、3#、6#、9#，共计4幢，约330套房源。
打造建筑面积约85-115㎡“江南韵”风貌的高品质小区。整个项目，项目总占地46813平方米，总建面积约14.3万方，由11幢20F~26F高层与16F~17F小高层组成，容积率2.2，绿化率达30%以上。
该项目毛坯交付，均价约16500元/m²不含车位。
（鸟瞰图）
而另外一张就是位于南市的商务写字楼胜利广场。本次预售的楼栋1#（10-23层）。首发104席，均价约9800元/m²。
胜利广场位处平湖南市CBD核心，毗邻吾悦广场、建工大厦、总商会大厦和温州商会大厦，周圈商务氛围浓厚。是平湖首个对外公开销售的非联建写字楼项目，产权独立，租售自由。项目规划约6.5万方商务写字楼+1.4万方地标商业，打造多维度商务办公场景，实现工作与生活的无界融合。
城投集团率先入驻，全案自持超50%，自有物业，匠心服务。项目采用铝板幕墙外立面、约1000㎡精装大堂、自定义办公空间、约3.5米层高、专属电梯接待，迎来送往华贵体面。
本周无
（注：以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考）
本周平湖主城区共推两张预售证林语湖院和胜利广场，不过胜利广场属于商业写字楼，并不是商品住宅，期待下周纯新盘林语湖院的表现。据市场调研数据统计，本周主城区一手房成交约40套，成交数据总体上呈递减趋势。已连续两周数据下降，但从成交数来看目前市场仍是平稳去化。而下周，随着最新预售证的项目加推，数据有望持续增高。
截止到8月1日，平湖主城区一手房总库存量约为58.3万方，较前一周减少了0.4万方，呈现下降趋势。
而上周去化的楼盘主要集中在花漫里、卓越新城·悦宸里和卓越·明湖璟园的加推，世茂·茂悦府则是去库存量。之后新拿预售证的林语湖院也将在正式发售后成为主力。按照目前的库存总量以及销售情况，预计去化周期在8个月左右。
7月30日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》在深圳市人大常委会网站上公开征求意见。
其中《草案征求意见稿》对于学区房有两方面影响：一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学区房的炒作是釜底抽薪。二是学校教师交流制度。学区房的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言，也是釜底抽薪。
除此之外，在住房保障方面，《草案征求意见稿》规定了坚持住房居住属性、完善二手住房合理价格引导机制、优化用地结构布局、加大公共住房用地供给以及规范住房租赁市场秩序等方面的内容。明确政府构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。
7月28日晚间，武汉市房管局发布了关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》（以下简称：征求意见稿）意见的公告，这条公告迅速在网络传开，“限购升级”“武汉楼市大变化”“武汉进入凭房票买房时代”。征求意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等该开盘销售后，如果没有买到房，购房资格认定结果自动解除锁定。但如果买到了，是必须要还是可以选择放弃，征求意见稿中没有细则规定。
而且这个“房票”是不限张数的。在60天的有效期内，购房者依然可以参加多个项目的选房，只不过每次只能参加一个盘的认购，需要这个项目“流程”走完，解绑房票和房源后，再去认购下一个项目。60天有效期到了，购房者再去申请就可以了。
也有观点认为，一张房票只能登记一个楼盘，实际上伤害的是买房人的权益，在市场行为下，购房者应该有有权多项选择，反复比较。征求意见稿的主要影响在新房，对二手房影响不大。新房同期只能认购一个，但二手房在购买之前可以去不同的项目看，看满意了拿这“房票”去成交即可。
2月25日上午，平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。
7月29日，和合花苑二期建设工程在当湖街道虹霓村举行了奠基仪式。该工程总占地面积约5.36万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，总投资约9亿元，是当湖街道全力推动新农村建设，实现城乡一体化，改善居民生活条件，提高生活质量的一项重要工作。
工程计划将于今年年底开工，2024年建成，拟建造16幢13层的小高层住宅和4幢6层的多层住宅，共1000套住宅，项目建成后主要用于当湖街道各村拆迁农户安置和各村宅基地置换。和合花苑二期项目在外观设计上将更具创新性；在造型和户型的选择上，更符合建筑发展趋势，更满足人们越来越高的居住要求。同时还将配套设置物业管理、物业经营、社区服务、商业、养老和门卫等配套用房，满足农户各类需求。（来源：平湖发布）
从市城投集团了解到备受市民关注的东方公园项目，预计下月开工建设。
近日，浙江省高质量发展建设共同富裕示范区首批试点名单公布，确定六大领域、共计28个试点。
其中，我市榜上有名。从市发展和改革局了解到，平湖深度推进“山海协作”，以“飞地抱团”引领山海协作精准帮扶模式，加快支持对口协作青田县等地区协同发展、共同富裕。这一模式于今年7月23日入选全省高质量发展建设共同富裕示范区首批试点名单。
又有一批低价房产要公开拍卖，洁芳东区、东方绿洲、新桥嘉苑、阳光嘉苑、三港嘉苑共计80套优质房产，而且价格真的真的非常实惠，最低起拍价仅785650元。
拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）
拍卖方式：增价式网络拍卖
展示时间：2021年8月10日起至2021年8月24日展示地点：标的所在地
报名时间：2021年8月13日起至2021年8月24日下午4时30分现场报名地点：平湖市当湖街道漕兑路13号总商会大厦D座2301室-6
标的概况：
1.平湖市洁芳东区7套、东方绿洲23套住宅房起拍价：832843元至1456482元
拍卖时间：2021年8月25日上午8时50分
2.平湖市新桥嘉苑10套、阳光嘉苑10套、三港嘉苑10套住宅房起拍价：785650元至1694861元
拍卖时间：2021年8月26日上午9时
3.平湖市三港嘉苑20套住宅房起拍价：794075元至1517737元
拍卖时间：2021年8月27日上午9时
（来源：嘉兴金平拍卖）
7月31日，晴翠club高定系列之高端护肤专场，共聚云端会所，奢见天生优雅。本次活动邀请业主们养肌护肤，与海蓝之谜共鉴美丽的秘密，让业主们度过了一个精致且美丽的周末。
8月1日，相聚茂悦府售楼中心，打卡世茂地标冰淇淋，冰冰凉凉美妙滋味，一口吃掉这个夏天，当然除了吃还有小朋友喜欢的DIY环节，亲身制作蛋黄酥，而父母则能在售楼中心一同观看奥运转播，好不悠闲。
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