最近， 平湖迎来两大史诗级重磅利好。

一是，规划占地约300亩的明湖国际科创谷落位南市，以文商、科创、办公三大核心岛屿为核心，规划建设地标建筑科技之门、图书馆等。

二是，国家级战略“浙江共同富裕区”建设首批28个试点名单公布，平湖成为嘉兴除南湖区外唯一上榜的城市，成功入选缩小地区差距领域的试点示范区。

从中可以窥见，未来5年，平湖将会迎来前所未有的大发展。

壹

在此之下，随着共同富裕区建设，不同城市板块，也被赋予了不同职能。

根据《践行新发展理念 加快建设金平湖“公园城市”示范区的实施意见（2021-2023）》显示：

将平湖主城区90平方公里作为“城市公园”进行整体规划、建设和管理，按照“中优、南进、北融、东拓、西联”总体布局。

根据“公园城市”对各版块发展定位能发现，其中南市的地位最为特殊，据意见：

未来的南市，将依托独一无二的轨道交通优势，成为平湖的经济、商务、文化、科创中心，而其他区域的定位则各有不同。

比如中部城区将打造成有机更新板块、北部城区将打造成产城融合板块、东部城区将打造成亲水宜居板块、西部城区将打造成联动提升板块.......

唯有南市是被冠以了国际化新地标的标签，这也意味南市的未来不仅在平湖，而是面向世界。

由此可见，板块发展契机之下，南市核心地段的物业，不管是住宅、还是商业，都是平湖人值得持有的核心类资产。

贰

想要在寸土寸金的南市置业，哪类资产值得投资？

不难发现，在当下的市场大环境下，无论是资产配置，还是买房置业，不能再奢望暴涨，而是要合理配置。

合理配置资产，不是炒房，而是经营资产，与城市和板块一起成长。

幸运的是，这样的机会，在南市核心地段，我们就有——这便是，城投·胜利广场。

上周五，城投·胜利广场正式预售公示。

首发104席，预售均价约9800元/㎡。

仅一百套出头的数量，现在落位还能享受首开特惠，在这个地段，这个力度，小编只能说，且买且珍惜。

如果你曾经在住宅的起跑线上落后，那么本次抢跑南市商务资产的机会就千万不要错过。

就在预售证公示的当天晚上，有客户饭都顾不上吃，就急急忙忙赶来售楼处抢着落位登记。

用他的话说就是“冲这个地段，这个价格，值！”

显然明白其中价值的不止一位。

周五预售，周六售楼处前来落位登记的客户就已经络绎不绝。

根据项目负责人透露“仅一天时间，首发的100多套房源就已经成功落位70多席，且意向度都非常高。”

“由于我们售楼处地方不大，加上现在天气又比较炎热，因此我们只能错峰通知前来落位。”

“目前尚有很多还未得及通知，我们将安排大约一周时间持续落位，过后就开盘。”

可以看出时间非常紧迫，如果你也想在南市CBD上寻求一席之位，城投·胜利广场就是一个超高性价比的绝佳机会。

叁

本次城投胜利广场首发产品单个户型面积段在300-400㎡。

整层约为1350㎡，产权独立，可根据企业需求灵活自由组合。

反观周边二手在售写字楼多为联建项目，产权面积大多在600㎡以上，置业门槛高，且流通性远不如独立产权产品。

另外，与同板块的住宅相比，写字楼的价格更是存在严重“倒挂”。

目前南市核心区一二手住宅售价已经达到了约2.5万元/㎡。

而与此相反的写字楼市场才刚刚起步，售价不足住宅一半。

从资产配置选择来看，无论是后期增值空间还是租金收益水平，尚处于价格低谷的写字楼更加值得投选。

相比于住宅产品，写字楼的现金流能力更加出色。

以一套南市CBD约300㎡办公产品为例，若按照城投·胜利广场售价计算，总价约280万元，目前市场年租金在13万元左右。

换算成年化租金回报率为4.6%，远超住宅租金回报率，甚至高于银行的理财产品。

并且相比于呆板的理财产品，写字楼还存在另外两项隐性回报。

首先，银行理财的回报来源仅限于固定的年化利率，而不动产自身还存在着增值空间，也就说除了每年到手的回报之外，本金也在水涨船高。

再者，银行理财的回报率基本常年保持不变，而写字楼租金水平会伴随着城市能级的提升、社会经济的发展同步上涨。相对于初始本金而言，年化回报率还存在着上浮空间。

综合估算下来，写字楼产品的综合收益水平直逼一部分基金类产品，且风险更小，收益更稳。

因此，拥有长期投资回报预期的写字楼，正在被越来越多的价值投资者所青睐。

肆

除了拥有良好的投资属性之外，写字楼对于企业而言更是一张金名片。

当下企业在择址时，越来越重视写字楼是否符合自身企业形象，要求写字楼与企业的价值处于同一层次上。

有人说，要了解一个企业的实力和业内水平，看看这个企业所在的写字楼水平就大抵知道了。

而写字楼水平的高下，最直观的体现就是品牌、区位及内部空间设置。

所以具有远见的平湖企业家看来，城投·胜利广场，无疑就是平湖写字楼市场中的不二之选。

作为平湖首个全铝板幕墙地标写字楼，城投集团总部入驻，自持超50%，给入驻企业提供了一个全新的展示面。南市CBD优越的区位和超高自由度的产品优势，更护航企业未来价值发展！

首发产品约300-1350㎡定制商务，便于企业主打造新时代充满活力的办公空间。

无论是企业总部，亦或私人工作室，皆可将充满设计感与创意的办公场景应用其中，满足不同类型企业办公所需，缔造平湖办公新标杆。

城投·胜利广场

建面约300-1350㎡定制商务

104席限量发售

现火爆认筹中 即将开盘

VIP：0573-85828866