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【壹周报】安全感满满,全市老旧房屋、在建农房、建筑工地和小区物业等共守家园

来源:平湖房产网(www.ph-fc.com)  2021-07-27 09:06:00

摘要:带着美好的心情,跟随壹周君一起来看看,上周平湖楼市发生了哪些事吧~

【上周楼市详情】

上海赠与房产纳入限购

平湖东方公园计划下月开建

全力以赴迎战“烟花”

爱情·花漫里开盘热销


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预售公示

本周无



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土地成交

本周无



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一手住宅


(注:以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅,不含别墅类产品;数据来源为市场调研,非备案数据,非案场实际成交数据;调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块;数据仅供参考)


本周平湖主城区并无项目预售。

据市场调研数据统计,本周主城区一手房成交约109套,成交数据总体上呈增加趋势。已连续两周数据破百打破此前低迷的成交数据。

而下周,随着余下几张预售证的项目加推,数据有望持续增高。


截止到7月25日,平湖主城区一手房总库存量约为58.7万方,较前一周减少了1万方,呈现下降趋势


而上周去化的楼盘主要集中在花漫里、卓越新城·悦宸里和卓越·明湖璟园的加推世茂·茂悦府则是去库存量。

按照目前的库存总量以及销售情况,预计去化周期在8个月左右。

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宏观政策


01
全国:上海新规赠与房产纳入住房限购范围

据上海市政府网站消息,7月23日,上海发布调控新规!进一步加强限购!

新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

上海各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

(来源:中房网)


02
全国:衢州144㎡以下新建商品房区域限售

7月21日,浙江省衢州市发布《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》(以下简称“通知”),通知从优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控、促进公平销售、严格更名管理、强化资金监管、加强市场整治、稳定社会预期八个方面作出规定。


在区域限售方面提出,对智慧新城、老城区范围内新出让地块中144 平方米以下的普通新建商品住房自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让(老城区范围:西至衢江,东至府东街、衢化路,北至衢江,南至浙西大道)。

并表示将严厉打击违规收费、捂盘惜售、捆绑销售、煽动价格上涨、散布不实信息、恶意炒作房价等行为。

(来源:中房网


03
本地:明湖国际科创谷规划效果图出炉
2月25日上午,平湖市十五届人大五次会议隆重开幕。

明湖国际科创谷位于南市核心区,东至丰收路,西临明湖景区,北至胜利路,南至怀橘路,总占地面积约300亩。



按照创新之源、活力之源、生态之源的整体定位,科创谷将设计打造文商活力岛、创意办公岛及科创生态岛三大板块。

目前,明湖国际科创谷项目已完成规划初稿,接下来将在全市意见征求的基础上,进行更深入的研究设计,并分步实施建设。



从市城投集团了解到,初步计划明年上半年率先启动文商活力岛区块的建设。文商活力岛位于整个区域的最北端,将重点利用富有创意的文化建筑打造新的城市客厅。

在文商活力岛上,科技之门通过门型的通透设计,将北侧公园景观引入园区内部,形成连续的生态绿色通廊,后期或将定义为科技馆

(来源:平湖发布)


04
本地:平湖东方公园计划下月开建

从市城投集团了解到备受市民关注的东方公园项目,预计下月开工建设。



东方公园项目位于平廊公路北侧、三港路南侧、稚川路东侧,用地面积约为721亩。该项目预计今年8月开工建设。总体计划将用三年的时间完成整个公园的建设。


公园将以自然的理念,打造五区十景,包含活力游乐区、健康运动区、湿地文化区等。营造花木似锦、繁华市井、诗画心境的特色。

(来源:平湖发布)


05
本地:24处商业房拍卖在即

城投集团今年首次推出商业房拍卖活动,本次拍卖的商铺位于松风台商城,该地段地处建国北路东侧、环城北路南侧,是市中心的黄金地段,商业氛围浓厚,经营业态丰富,是一块经商的理想宝地。


平湖市松风台商城营业房,共24个标的,面积约18.94-225.53平方米不等,起拍价115227元至3321685元(详见拍品清单)。以下标的交纳竞买保证金5万元/标的。



拍卖方式:采用增价式网络拍卖。咨询展示时间:2021年7月22日起至2021年8月19日;展示地点:标的所在地;报名时间:2021年8月10日至2021年8月19日下午4时30分;现场报名地点:平湖市漕兑路13号总商会大厦D座2301室-6


(来源:平湖城投) 


06
本地:这些地方智慧停车场改造提升已完成

东湖景区、明湖景区以微改造、精提升为抓手,对景区范围内的停车场进行智慧化改造提升!



东湖景区改造提升共涉及龙湫桂香、两岸咖啡、案山晓翠、北原牧唱、望湖丽景、东湖渔村、新天地北、东湖轩、南村书堆、当湖十局等10处停车场,包括3个停车场改造、7个停车场新建,其中8个停车场采用单车道混合出入、2个停车场采用一进一出的方式,共计车位300余个,经过一个多月的施工,现已竣工验收。


明湖景区智能化改造提升共涉及游客服务中心、大易风荷、毓秀花溪、漕兑竞舟、华亭访梅、齐景春秋、市民文化中心等12处停车场,按出入口需求1个停车场采用单车道混合出入,另外11个停车场采用一进一出的方式,所有停车场都接入平湖市智慧停车系统。

(来源:平湖城投)


07
本地:市建设局全力以赴迎战“烟花”

台风“烟花”在平湖二次登陆,中央气象台发布消息:9点50分前后,台风“烟花”在浙江嘉兴平湖市沿海再次登陆,登陆时中心附近最大风力10级(强热带风暴,28米/秒)。


撤离老旧房屋

平湖市建设局防汛防台进行时。目前,建筑工地已全部完成转移,设置临时安置点57个。东方路、新华路、城南路等重点路段组成12个应急救援队进行分片包干,确保台风期间道路排水畅通。对全市老旧房屋、在建农房工地和农村房屋进行了检查。


物业小区内排查情况

开展全面排查,重点做好地下车库、高空坠物、排水管道疏通及抢险应急物资准备工作。截止目前,全市物业服务企业共出动巡检人员5301人次,检查房屋5782幢,排查地库459个(包括半地下车库);准备设施设备843台,抢险物资19742袋。


停车楼免费开放

7月24日至7月26日,我市城区智慧停车收费停车场免费开放,大家可就近停放、注意安全。地势低洼地的居民可将车辆停放至当湖路停车楼避险,当湖路停车场共有五层,所有停车场地只提供车辆免费停放服务。


转移居民至社区避灾点

各社区第一时间对老街危旧房居民进行宣传、排摸、转移,在台风“烟花”登陆之前,在狂风肆虐、大雨倾盆、水位上涨之前,迅速转移居民至社区避灾点,确保居民能够安全度过恶劣台风天。


台风中心过境不等于危险解除,今天到明天我市仍有暴雨局部大暴雨,后天阴有中到大雨。出行需提前看天气、路况预报、不要盲目涉水、不要靠近浸水的电线、路灯杆、不要吃被洪水浸泡过的食物、做好卫生、消杀。一同守卫我们的家园。


(来源:平湖建设、平湖发布、钟埭街道钟埭社区)



开盘动态

01
爱情·花漫里:花开热势,当红不让。

7月23日晚,花漫里项目迎来首次开盘。就算是夜晚也没能阻挡住客户的热爱,现场人气火爆,确认序号,选房,签购房合同,付款等手续井然有序进行着。据悉:本次加推1#、2#、3#,共计3幢,约417套面积段在79-119㎡,受到刚需刚改客群的喜爱。

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